Immobilie verkaufen in 91056 Erlangen Dechsendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91056 Erlangen Dechsendorf kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Wohnlage aus, die von der Nähe zur Natur und einer gut entwickelten Infrastruktur profitiert. Der Immobilienmarkt in Erlangen Dechsendorf ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser begehrten Region erläutert. Von aktuellen Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu hilfreichen Tipps für Verkäufer bieten wir Ihnen umfassende Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91056 Erlangen Dechsendorf
- Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Dechsendorf
- Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Dechsendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Dechsendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Dechsendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Dechsendorf
Haus verkaufen in 91056 Erlangen Dechsendorf
Im Stadtteil Dechsendorf in Erlangen stehen verschiedene Arten von Häusern zum Verkauf, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Der Bereich ist geprägt von einer ruhigen Umgebung und einer naturnahen Lage, die besonders Familien und naturverbundene Bewohner anzieht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, wobei der Markt in letzter Zeit eine stabile bis leicht steigende Tendenz gezeigt hat. Käufer können hier sowohl moderne Neubauten als auch charmante Bestandsimmobilien finden, wobei die Preisgestaltung von der jeweiligen Lage und den individuellen Merkmalen der Häuser beeinflusst wird.
Hauspreise in 91056 Erlangen Dechsendorf
Die Hauspreise in 91056 Erlangen Dechsendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1099600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1649400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlangen Dechsendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Dechsendorf
Der Wohnungsmarkt in 91056 Erlangen Dechsendorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus. Die Nähe zur Universitätsstadt Erlangen und die naturnahe Lage machen den Stadtteil besonders interessant für Käufer. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem hohen energetischen Standard. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten finden viele Interessenten, insbesondere wenn sie über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verfügen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bietet. Im Allgemeinen profitieren Verkäufer in Dechsendorf von einem lebendigen Markt mit solider Nachfrage, was gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf bietet.
Wohnungspreise in 91056 Erlangen Dechsendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91056 Erlangen liegt bei 6529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Dechsendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91056 Erlangen Dechsendorf erfolgt in einem dynamischen Umfeld. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, bedingt durch die attraktive Lage in der Nähe des Großraums Nürnberg und die gute Anbindung an die Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem steigenden Wettbewerbsdruck unter den Interessenten führt. Zusätzlich wird in der Region kontinuierlich gebaut, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesektor, da Erlangen als aufstrebender Wirtschaftsstandort wahrgenommen wird und somit weiteres Entwicklungspotenzial besitzt.
Grundstückspreise in 91056 Erlangen Dechsendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91056 Erlangen liegt bei 964 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 482000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 867600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Dechsendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Dechsendorf
Erlangen Dechsendorf ist ein idyllischer Stadtteil im Westen von Erlangen, gelegen in der Region Mittelfranken in Bayern. Die Lage dieses Ortsteils zeichnet sich durch eine malerische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus, insbesondere dank des nahegelegenen Dechsendorfer Weihers, eines beliebten Naherholungsgebiets. Die Verkehrsanbindung von Dechsendorf ist gut, da es durch die Bundesstraße B4 und die Autobahn A3 schnell erreichbar ist, was eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Busverbindungen eine einfache und bequeme Fahrt ins Stadtzentrum von Erlangen sowie in benachbarte Ortsteile und Städte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dechsendorf liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Gemeinden Möhrendorf und Bubenreuth nördlich von Dechsendorf sowie Hemhofen westlich davon. Auch die Stadt Herzogenaurach, bekannt durch die ansässigen Sportartikelhersteller Adidas und Puma, liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Dechsendorf, diese Nachbarorte schnell und problemlos zu erreichen, sei es für Arbeit, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Dechsendorf 2218 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Dechsendorf
Erlangen-Dechsendorf, gelegen im fränkischen Teil Bayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Dechsendorfer Weiher ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die hier spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen möchten. In der warmen Jahreszeit lädt der Weiher zudem zum Schwimmen und Tretbootfahren ein. Für die sportlich Aktiven gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen. Auch das gesellschaftliche Leben kommt in Dechsendorf nicht zu kurz: regelmäßig finden kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die die Gemeinschaft stärken und für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden und lassen keine Wünsche offen.
In der Region rund um Erlangen-Dechsendorf finden sich weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So laden die Metropolregion Nürnberg und das nahegelegene Fürth zu ausgedehnten Einkaufsbummeln in ihren vielfältigen Einkaufszentren und kleinen Boutiquen ein. Der Botanische Garten Erlangen bietet eine grüne Oase für entspannte Spaziergänge und Bildung über die Flora. Für Familien bietet das Playmobil-FunPark in Zirndorf spannende Aktivitäten für Kinder. Naturfreunde können im nahegelegenen Fränkischen Seenland Segeln, Wandern oder Radfahren. Die Region wird durch zahlreiche traditionelle Wirtshäuser und moderne Cafés abgerundet, die zum Verweilen und Genießen lokaler Spezialitäten einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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