Immobilie verkaufen in 91093 Heßdorf Klebheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91093 Heßdorf Klebheim bietet eine spannende Möglichkeit, von der Attraktivität des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. Heßdorf Klebheim, idyllisch in der Nähe bedeutender Wirtschaftszentren gelegen, verzeichnet eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum. Mit seiner charmanten ländlichen Atmosphäre und gleichzeitig guter Anbindung an Städte wie Erlangen und Nürnberg stellt der Immobilienmarkt in Heßdorf Klebheim eine vielversprechende Option dar.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes näher beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91093 Heßdorf Klebheim
- Wohnung verkaufen in 91093 Heßdorf Klebheim
- Grundstück verkaufen in 91093 Heßdorf Klebheim
- Ihr Immobilienmakler in 91093 Heßdorf Klebheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91093 Heßdorf Klebheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91093 Heßdorf Klebheim
Haus verkaufen in 91093 Heßdorf Klebheim
Das Haus verkaufen in 91093 Heßdorf Klebheim kann ein aufregender, aber auch herausfordernder Prozess sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile repräsentieren. Die Immobilienpreise in Heßdorf Klebheim variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, wobei allgemein ein stabiles bis leicht steigendes Preisniveau zu beobachten ist. Interessenten sollten sich auf gründliche Marktanalysen und individuelle Beratung einstellen, um den bestmöglichen Preis für ihr Eigentum zu erzielen.
Hauspreise in 91093 Heßdorf Klebheim
Die Hauspreise in 91093 Heßdorf Klebheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1227300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heßdorf Klebheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91093 Heßdorf Klebheim
Der Wohnungsmarkt in 91093 Heßdorf Klebheim zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Einzugsgebiet von Erlangen und Nürnberg. Die Region zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die eine gute Infrastruktur und naturnahe Wohnlagen schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Zusätzlich erhöht die Nähe zu Schulen, Einzelhandelsgeschäften und Freizeitmöglichkeiten den Wert von Immobilien in Heßdorf Klebheim, was Verkäufern zugutekommt.
Wohnungspreise in 91093 Heßdorf Klebheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91093 Heßdorf liegt bei 4172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91093 Heßdorf Klebheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91093 Heßdorf Klebheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Nähe zur Stadt Erlangen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz die Region attraktiv für Pendler macht. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die ländliche Struktur und der hohe Anteil an landwirtschaftlich genutzten Flächen die Schaffung neuer Bauparzellen erschweren. Trotz des begrenzten Angebots hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Die rege Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse am Wohnstandort Heßdorf Klebheim wider und sorgt für eine moderate, dennoch kontinuierliche Preissteigerung der verfügbaren Grundstücke.
Grundstückspreise in 91093 Heßdorf Klebheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91093 Heßdorf liegt bei 547 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1094000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91093 Heßdorf Klebheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91093 Heßdorf Klebheim
Der kleine Ort 91093 Heßdorf Klebheim liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt im herrlichen Bayern. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet Heßdorf Klebheim eine ruhige und idyllische Lage, die dennoch gut an größere Städte und Gemeinden angebunden ist. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, was hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung schafft. Gleichzeitig sind wichtige Städte wie Erlangen und Herzogenaurach in kurzer Zeit zu erreichen. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu städtischen Zentren machen Heßdorf Klebheim zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Heßdorf Klebheim liegen Städte und Orte wie Erlangen, Herzogenaurach, Möhrendorf und Weisendorf. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, die Bundesstraße 4 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Erlangen und Nürnberg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, was besonders für Berufspendler und Schüler vorteilhaft ist. Zusätzlich ermöglicht die Nähe zur Autobahn A3 eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Somit ist Heßdorf Klebheim sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Naherholungsgebieten.
Aktuell leben in Klebheim 3737 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91093 Heßdorf Klebheim
Im idyllischen Heßdorf Klebheim, eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Mittelfrankens, kommen Besucher und Einwohner gleichermaßen auf ihre Kosten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die sanften Hügel und malerischen Wälder führen und zur Erholung in der Natur einladen. Für einen entspannten Nachmittag bietet sich ein Besuch des nahegelegenen Schloss Hemhofen an, dessen gepflegte Parkanlagen zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Shopping-Begeisterte bietet die kurze Fahrt in die nahegelegene Stadt Erlangen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Besonders zu erwähnen ist das großzügige “Erlangen Arcaden”, wo man neben breitem Shopping-Angebot auch kulinarische Köstlichkeiten und Unterhaltung findet. Diverse Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden ermöglichen zudem den Kauf frischer, regionaler Produkte und tragen zur lebendigen Atmosphäre der Region bei.
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