Immobilie verkaufen in 91085 Weisendorf Neuenbürg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91085 Weisendorf Neuenbürg erfordert umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese Region in Mittelfranken bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Region für Käufer und Verkäufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Marktbedingungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Weisendorf Neuenbürg dargestellt. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Preisentwicklungen, Zielgruppen und notwendige Schritte, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91085 Weisendorf Neuenbürg
- Wohnung verkaufen in 91085 Weisendorf Neuenbürg
- Grundstück verkaufen in 91085 Weisendorf Neuenbürg
- Ihr Immobilienmakler in 91085 Weisendorf Neuenbürg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91085 Weisendorf Neuenbürg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91085 Weisendorf Neuenbürg
Haus verkaufen in 91085 Weisendorf Neuenbürg
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 91085 Weisendorf Neuenbürg kann man auf eine Vielfalt an Haustypen stoßen. Vorwiegend findet man hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch große Grundstücke und eine naturnahe Lage bestechen. Auch moderne Reihenhäuser und hochwertige Bungalows sind in diesem Gebiet keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, spiegeln jedoch generell die Attraktivität der Region wider. Weisendorf Neuenbürg ist aufgrund seiner idyllischen Lage im Grünen, aber gleichzeitig verkehrsgünstigen Anbindung an größere Städte, ein begehrter Wohnort, was sich im Immobilienmarkt niederschlägt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung kombiniert mit guter Infrastruktur und Nähe zu notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen trägt entscheidend zur Attraktivität und damit zur Preisgestaltung der Häuser in dieser Region bei.
Hauspreise in 91085 Weisendorf Neuenbürg
Die Hauspreise in 91085 Weisendorf Neuenbürg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1217400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91085 Weisendorf Neuenbürg
Der Wohnungsverkauf in 91085 Weisendorf Neuenbürg gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der lokale Wohnungsmarkt von einer konstanten Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Der ländlich geprägte Charakter der Region zieht zudem viele Familien an, die nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen, was sich positiv auf die Verkaufschancen von größeren Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen auswirkt. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Weisendorf Neuenbürg stabil, mit einer Tendenz zu steigenden Preisen, die durch die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage im Großraum Erlangen-Nürnberg weiter befeuert wird.
Wohnungspreise in 91085 Weisendorf Neuenbürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91085 Weisendorf liegt bei 4437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91085 Weisendorf Neuenbürg
Der Verkauf eines Grundstücks in 91085 Weisendorf Neuenbürg kann aktuell aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Wohnimmobilien in ländlichen Regionen besonders attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren deutlich angestiegen, was unter anderem auf die ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg zurückzuführen ist. Auch das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Es entstehen zahlreiche Neubauprojekte, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser umfassen, was das Interesse an Grundstücken weiter befeuert. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Nachfrage nach attraktiven Grundstücken hoch, weshalb Eigentümer von Grundstücken in 91085 Weisendorf Neuenbürg aktuell gute Chancen haben, einen profitablen Verkauf abzuwickeln.
Grundstückspreise in 91085 Weisendorf Neuenbürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91085 Weisendorf liegt bei 651 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91085 Weisendorf Neuenbürg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91085 Weisendorf Neuenbürg
91085 Weisendorf Neuenbürg liegt malerisch eingebettet im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre, die durch historische Fachwerkhäuser und weitläufige Grünflächen geprägt ist. Die Gemeinde fügt sich harmonisch in die fränkische Landschaft ein und punktet mit ihrer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage. Die Verkehrsanbindung ist effizient: Über die Bundesstraße B470 ist Weisendorf Neuenbürg schnell mit den angrenzenden Städten und Gemeinden verbunden. Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A3 Anschluss an das überregionale Straßennetz, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Weisendorf Neuenbürg befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, die das Leben in dieser Region besonders abwechslungsreich machen. Erlangen mit seiner renommierten Universität und den vielen kulturellen Angeboten liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt, während Herzogenaurach, bekannt durch den Sitz großer Sportartikelhersteller, in unmittelbarer Nähe liegt. Auch Höchstadt an der Aisch und Forchheim sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben der bereits erwähnten A3 sorgen die Regionalbusse für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und tragen dazu bei, dass Bewohner und Besucher flexibel und mobil bleiben. Die öffentlichen Verkehrsmittel eignen sich gut für den täglichen Pendelverkehr, und die Verknüpfungen zu den größeren Städten bieten eine ausgezeichnete Anbindung, die sowohl berufliche als auch private Reisen erleichtert.
Aktuell leben in Neuenbürg 6831 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91085 Weisendorf Neuenbürg
In der malerischen Gemeinde Weisendorf Neuenbürg im Postleitzahlenbereich 91085 gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die örtlichen Wälder und Wiesen ideale Orte für Naturbeobachtungen und entspannte Picknicks bieten. Sportbegeisterte finden diverse Vereine und Sportstätten, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Reitsport. Zudem sorgt ein regelmäßig organisierter Wochenmarkt für frische, regionale Produkte und ein lebendiges Markttreiben. Zum Einkaufen stehen sowohl kleine, charmante Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. So kann man im nahegelegenen Herzogenaurach den berühmten Freizeitpark Erlebnispark Schloss Thurn besuchen, der mit seinen zahlreichen Attraktionen besonders Familien begeistert. Für die Erholung bieten sich die Thermalquellen in Bad Windsheim an, die mit ihrem wohltuenden Wasser und einem umfangreichen Wellness-Angebot für entspannende Stunden sorgen. Naturliebhaber können im Naturpark Fränkische Schweiz auf Wanderwegen und Klettersteigen die atemberaubende Landschaft erkunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Die Erlangen Arcaden in Erlangen bieten ein vielfältiges Shopping-Erlebnis mit bekannten Marken und kulinarischen Köstlichkeiten, während lokale Bauernmärkte in den umliegenden Dörfern frische Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
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