Immobilie verkaufen in 91093 Heßdorf Niederlindach
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Immobilienverkäufe in 91093 Heßdorf Niederlindach erfreuen sich aufgrund der attraktiven Lage und der stetigen Nachfrage wachsender Beliebtheit. Diese idyllische Gemeinde in der Metropolregion Nürnberg bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an urbane Zentren, weshalb sowohl Familien als auch Berufspendler hier ideale Bedingungen vorfinden. Der Immobilienmarkt in Niederlindach profitiert von dieser Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sich in stabilen Preisen und einer hohen Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 91093 Heßdorf Niederlindach hervorgehoben, um Verkäufern und Interessenten einen fundierten Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91093 Heßdorf Niederlindach
- Wohnung verkaufen in 91093 Heßdorf Niederlindach
- Grundstück verkaufen in 91093 Heßdorf Niederlindach
- Ihr Immobilienmakler in 91093 Heßdorf Niederlindach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91093 Heßdorf Niederlindach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91093 Heßdorf Niederlindach
Haus verkaufen in 91093 Heßdorf Niederlindach
Der Verkauf eines Hauses in 91093 Heßdorf Niederlindach kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die Interessenten ansprechen. In Niederlindach und Umgebung werden sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch eine hohe Bauqualität und oft auch durch energieeffiziente Bauweisen auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, sind jedoch im Vergleich zu den umliegenden Großstädten oftmals attraktiver, was die Nachfrage weiter anheizt. Interessenten sollten jedoch beachten, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auch für diese ländliche Gegend gilt.
Hauspreise in 91093 Heßdorf Niederlindach
Die Hauspreise in 91093 Heßdorf Niederlindach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1227000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heßdorf Niederlindach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91093 Heßdorf Niederlindach
Ein Wohnung in 91093 Heßdorf Niederlindach zu verkaufen stellt eine attraktive Gelegenheit dar, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durchaus lebendig ist. Heßdorf Niederlindach, gelegen in der Nähe von Erlangen und Nürnberg, profitiert von der guten Verkehrsanbindung sowie der idyllischen und zugleich zentralen Lage. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und gutem energetischen Standard. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil finden schnell einen Abnehmer, da sie eine höhere Lebensqualität versprechen. Familien sowie Berufspendler, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen, bilden die Hauptzielgruppen auf diesem Markt. Hochwertig sanierte Altbauwohnungen und Neubauten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Ansprüchen nach zeitgemäßem Wohnen gerecht werden. Der Wohnungsmarkt in Heßdorf Niederlindach zeigt sich also äußerst dynamisch und anpassungsfähig, was potenzielle Verkäufer in eine günstige Verhandlungsposition bringt.
Wohnungspreise in 91093 Heßdorf Niederlindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91093 Heßdorf liegt bei 4560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91093 Heßdorf Niederlindach
Beim Verkauf eines Grundstücks in 91093 Heßdorf Niederlindach ist die Nachfrage aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg auf einem soliden Niveau. Viele Menschen, die dem Stadtleben entfliehen und gleichzeitig in Reichweite ihrer Arbeitsplätze bleiben möchten, interessieren sich für Baugrundstücke in dieser Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Nachfrage führt. In der Region wird auch moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt, um den ländlichen Charakter zu bewahren. Dies schafft eine attraktive Balance für Käufer, die eine ruhige Wohngegend ohne die Hektik größerer Städte suchen, und bietet gleichzeitig Entwicklungspotenzial für Investoren und Bauunternehmen.
Grundstückspreise in 91093 Heßdorf Niederlindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91093 Heßdorf liegt bei 621 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 310500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 558900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91093 Heßdorf Niederlindach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91093 Heßdorf Niederlindach
Heßdorf Niederlindach liegt idyllisch eingebettet in der mittelfränkischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Heßdorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da der Ort in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3 liegt, welche eine hervorragende Verbindung sowohl nach Nürnberg als auch nach Würzburg bietet. Zudem ist die B470 leicht zu erreichen, was zusätzliche Mobilität gewährleistet. Das Umland zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Wäldern aus, was der Region einen besonders naturnahen Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederlindach befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Besonders hervorzuheben sind die Stadt Erlangen, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Herzogenaurach und Forchheim. Auch Nürnberg ist durch die gute Autobahnanbindung in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Der Ort selbst profitiert durch seine Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zusätzlich eine akzeptable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was Niederlindach zu einem gut erreichbaren und dennoch ruhigen Wohnort macht.
Aktuell leben in Niederlindach 3737 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91093 Heßdorf Niederlindach
In 91093 Heßdorf Niederlindach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und Erholung zu finden. Die Gemeinde ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Nahegelegene Grünflächen und Parks bieten einen idealen Ort für entspannte Spaziergänge oder Picknicks. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportvereine und Einrichtungen zur Verfügung, die eine breite Palette an Aktivitäten bieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen. Darüber hinaus sorgen traditionelle Veranstaltungen und Feste für kulturelle Abwechslung und Vergnügen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Kleinere Geschäfte und Hofläden vor Ort bieten frische regionale Produkte, und für größere Einkäufe stehen Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Region rund um Heßdorf bietet ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im nahe gelegenen Erlangen findet man beispielsweise den Botanischen Garten sowie zahlreiche Museen, die zu einem kulturellen Ausflug einladen. Die Fränkische Schweiz mit ihren beeindruckenden Felsen und Höhlen ist ein Paradies für Kletterer und Naturliebhaber. In Herzogenaurach, bekannt als die Heimat der Sportartikelhersteller Adidas und Puma, kann man nicht nur einkaufen, sondern auch die unternehmensgeschichtlichen Sehenswürdigkeiten besichtigen. Der Dechsendorfer Weiher ist ein beliebtes Ausflugsziel für Badefreunde und Wassersportler. Diese Beispiele zeigen, dass die Region eine reiche Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, von kulturellen Highlights über sportliche Aktivitäten bis hin zu entspannten Naturerlebnissen.
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