Immobilie verkaufen in 91056 Erlangen Kosbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91056 Erlangen Kosbach kann eine lohnende Aufgabe sein, besonders in einer Region, die für ihre attraktiven Wohnmöglichkeiten und hohen Lebensstandard bekannt ist. Der Immobilienmarkt in Erlangen Kosbach zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und ein zunehmend begrenztes Angebot aus, was zahlreiche Verkaufschancen für Eigentümer bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 91056 Erlangen Kosbach näher beleuchtet und hilfreiche Tipps und Strategien zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser gefragten Region vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91056 Erlangen Kosbach
- Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Kosbach
- Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Kosbach
- Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Kosbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Kosbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Kosbach
Haus verkaufen in 91056 Erlangen Kosbach
Beim Hausverkauf in 91056 Erlangen Kosbach spielt die Vielfalt der gebauten Haustypen eine zentrale Rolle. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Bautypen bieten die passende Auswahl für verschiedene Bedürfnisse, sei es für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung sind die Immobilienpreise in Erlangen Kosbach entsprechend höher als in ländlicheren Gegenden, jedoch noch im Vergleich zu den Großstädten oft erschwinglicher. Die Nähe zur Natur und zugleich die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Erlangen steigern die Attraktivität des Ortsteils zusätzlich. Die Preise variieren jedoch stark je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses, weshalb eine individuelle Bewertung erforderlich ist, um eine realistische Preisvorstellung zu erhalten.
Hauspreise in 91056 Erlangen Kosbach
Die Hauspreise in 91056 Erlangen Kosbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1240400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1860600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Kosbach
Der Wohnungsmarkt in 91056 Erlangen Kosbach ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Zudem sind sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards sehr gefragt. Der Stadtteil Kosbach bietet eine idyllische Wohnlage mit viel Grün und einer guten Infrastruktur, was ihn zu einem attraktiven Standort für Kaufinteressenten macht. Käufer schätzen die Nähe zu Universitäten und Forschungseinrichtungen, was auch für Investoren interessant ist, die nach rentablen Anlageobjekten suchen.
Wohnungspreise in 91056 Erlangen Kosbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91056 Erlangen liegt bei 4952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Kosbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91056 Erlangen Kosbach ist derzeit hoch. Erlangen als Teil der Metropolregion Nürnberg erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich auch in der steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken widerspiegelt. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eingeschränkt, was zu einer kontinuierlichen Preissteigerung führt. Bauprojekte in der Region sind zahlreich, da sowohl private Investoren als auch Bauträger die Gelegenheit nutzen, um neue Wohngebiete zu erschließen und das infrastrukturelle Angebot zu erweitern. In den letzten Jahren sind sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser in Kosbach und den umliegenden Gebieten entstanden, was auf eine dynamische Entwicklung und ein wachsendes Interesse am Standort hinweist.
Grundstückspreise in 91056 Erlangen Kosbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91056 Erlangen liegt bei 961 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 480500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 864900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1922000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Kosbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erlangen Kosbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Kosbach
Erlangen Kosbach, im Postleitzahlenbereich 91056 gelegen, befindet sich am südwestlichen Rand der Stadt Erlangen in Bayern. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Kosbach ist von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben, was es zu einem idyllischen Wohnort macht. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, darunter Wander- und Radwege. Zudem gibt es in der Nähe kleinere Seen, die besonders im Sommer für Erholung sorgen. Die Wohnqualität in dieser Gegend wird durch die harmonische Verbindung von Stadt und Natur erheblich gesteigert.
Erlangen Kosbach ist von mehreren Städten und Orten umgeben, darunter die Stadt Herzogenaurach im Westen und die Gemeinde Möhrendorf im Norden. Die Verkehrsanbindung von Kosbach ist hervorragend; die nahegelegene Autobahn A3 bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Nürnberg und Fürth. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine nahtlose Anbindung an das Erlanger Stadtzentrum und den Hauptbahnhof gewährleisten. Dadurch sind auch Fernverbindungen gut erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Insgesamt bietet Erlangen Kosbach eine ideale Kombination von ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das urbane Leben.
Aktuell leben in Kosbach 961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Kosbach
91056 Erlangen Kosbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die nahen Wälder und Seen ideale Orte für Naturfreunde darstellen. Für eine erholsame Auszeit sorgen auch die verschiedenen Parks und grünen Flächen der Region. Das lokale Einkaufsangebot umfasst eine Mischung aus kleineren Geschäften und Handwerksbetrieben, die durch größere Einkaufseinrichtungen ergänzt werden. So findet man in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischer Kleidung.
In der Region um Erlangen Kosbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Beispielhaft sei der Schlossgarten in Erlangen genannt, der sich hervorragend für einen gemütlichen Nachmittagsspaziergang eignet. Naturfreunde zieht es häufig in das Naturschutzgebiet Tennenloher Forst, wo man eine beeindruckende Tier- und Pflanzenwelt erleben kann. Für Wassersportbegeisterte bietet der Dechsendorfer Weiher vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Auch das Einkaufszentrum „Arcaden“ in Erlangen ist ein beliebter Anlaufpunkt, der mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen wie das Markgrafentheater Erlangen, das mit einem abwechslungsreichen Programm verschiedenster Theaterstücke und Konzerte begeistert.
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