Immobilie verkaufen in 91056 Erlangen Häusling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie eine Immobilie in 91056 Erlangen Häusling verkaufen möchten, ist es essenziell, einen fundierten Überblick über den lokalen Immobilienmarkt zu haben. Diese Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und stabile Preisentwicklung aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht. Erlangen Häusling bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, die viele anzieht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem Verkauf in dieser Gegend berücksichtigen sollten. Von der Preisfindung bis hin zur Vermarktungsstrategie – effizientes Vorgehen ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91056 Erlangen Häusling
- Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Häusling
- Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Häusling
- Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Häusling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Häusling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Häusling
Haus verkaufen in 91056 Erlangen Häusling
In der idyllischen Gegend von 91056 Erlangen Häusling sind verschiedene Bauarten von Häusern zu finden, die das Ortsbild prägen. Hier werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch exklusive Stadtvillen gebaut, die den Bedürfnissen unterschiedlichster Wohnträume gerecht werden. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Dabei spiegelt sich die hohe Lebensqualität und attraktive Umgebung in den oftmals gehobenen Kaufpreisen wider. Käufer können ein harmonisches Wohnumfeld erwarten, das durch eine gute Anbindung und die Nähe zur Natur überzeugt. Beachten Sie, dass die genauen Kosten für den Hausverkauf in 91056 Erlangen Häusling stark von individuellen Faktoren beeinflusst werden.
Hauspreise in 91056 Erlangen Häusling
Die Hauspreise in 91056 Erlangen Häusling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1580100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Häusling
Der Wohnungsmarkt in der Region 91056 Erlangen Häusling zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, die vor allem durch die Nähe zur Universität und zu führenden Technologieunternehmen in der Umgebung bedingt ist. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die mit energieeffizienten Ausstattungen punkten. Diese Wohnungen locken durch ihre Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und attraktiver Lage sowohl Studierende als auch Berufstätige an. Ein weiterer Pluspunkt der Region ist die gute Infrastruktur, die exzellente Verkehrsanbindungen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet, was den Verkaufsprozess für Immobilienbesitzer hier besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91056 Erlangen Häusling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91056 Erlangen liegt bei 5455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Häusling
In 91056 Erlangen Häusling ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der beliebten Lage und der Nähe zur Universitätsstadt Erlangen sehr hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern zusätzlich verstärkt. Obwohl bereits viele Bauprojekte realisiert wurden, um dem Bedarf gerecht zu werden, bleibt der Druck auf dem Grundstücksmarkt bestehen. Die Region erfährt kontinuierlich Bautätigkeiten, wobei vor allem Wohnbauprojekte im Fokus stehen, um den Zuzug von Familien und Fachkräften zu unterstützen und eine nachhaltige Stadtentwicklung zu fördern.
Grundstückspreise in 91056 Erlangen Häusling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91056 Erlangen liegt bei 855 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 427500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 769500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1710000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Häusling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Häusling
91056 Erlangen Häusling liegt in einer idyllischen Umgebung und bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit. Der Stadtteil befindet sich am südwestlichen Rand von Erlangen und ist von grünen Feldern und Wiesen umgeben. Die ruhige Atmosphäre und das ländliche Flair machen Häusling zu einem beliebten Wohngebiet für Familien und Naturliebhaber. Trotz der naturnahen Lage ist der Stadtteil gut an das städtische Leben angebunden und bietet verschiedene Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im direkten Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von 91056 Erlangen Häusling befinden sich die Städte Forchheim, Herzogenaurach und Nürnberg, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B4 und die nahegelegene Autobahn A73 sind sowohl der Süden Erlangens als auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Häusling mit dem Zentrum von Erlangen und den benachbarten Ortsteilen verbinden. Fahrradwege bieten außerdem eine angenehme und umweltfreundliche Alternative für die Fortbewegung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Häusling 201 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Häusling
Der Stadtteil Häusling in 91056 Erlangen bietet seinen Bewohnern eine ansprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bewohner können durch die Nähe zu zahlreichen Grünanlagen und Parks die Natur genießen und entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien unternehmen. Verschiedene Gastronomiebetriebe laden zum Verweilen ein und bieten regionale sowie internationale Küche. Die Einkaufsoptionen reichen von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen abdecken. Häusling schafft so eine angenehme Balance zwischen Alltag und Entspannung, die den Lebenskomfort für seine Einwohner erheblich erhöht.
In der Region um Erlangen gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Dechsendorfer Weiher ideale Bedingungen zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Für kulturell Interessierte ist das Markgrafentheater in Erlangen eine beliebte Anlaufstelle mit einem abwechslungsreichen Programm aus Theateraufführungen und Konzerten. Einkaufsfreudige finden in den Arcaden ein modernes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und einem breiten gastronomischen Angebot. Naturfreunde können den Botanischen Garten der Friedrich-Alexander-Universität besuchen, der eine beeindruckende Sammlung exotischer Pflanzen präsentiert. Diese vielfältigen Möglichkeiten tragen dazu bei, dass die Region rund um Erlangen ein attraktives Wohn- und Freizeitgebiet darstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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