Immobilie verkaufen in 91056 Erlangen Kriegenbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91056 Erlangen Kriegenbrunn präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Mit seiner günstigen Lage und hervorragenden Anbindung an das städtische Zentrum von Erlangen zieht diese Region sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die auf der Suche nach Wohn- oder Gewerbeimmobilien sind. In den letzten Jahren ist die Nachfrage hier kontinuierlich gestiegen, was die Wertsteigerung von Immobilien begünstigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kriegenbrunn entscheidend sind. Ob Marktanalyse oder Verkaufsstrategien, hier erfahren Sie, wie Sie sich optimal auf den Verkaufsprozess vorbereiten und den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91056 Erlangen Kriegenbrunn
- Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Kriegenbrunn
- Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Kriegenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Kriegenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Kriegenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Kriegenbrunn
Haus verkaufen in 91056 Erlangen Kriegenbrunn
Der Verkauf eines Hauses in der Region 91056 Erlangen Kriegenbrunn bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da hier diverse Haustypen gebaut werden. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind. Aber auch moderne Mehrfamilienhäuser und stilvolle Bungalows finden sich in Kriegenbrunn. Preislich liegt die Region im oberen Mittelfeld, was auf die attraktive Lage und die hochwertige Bausubstanz zurückzuführen ist. Interessenten müssen also zumindest mit durchschnittlichen Marktpreisen rechnen, wobei Lage und Ausstattungsmerkmale der Immobilie entscheidende Faktoren für den endgültigen Verkaufspreis sind. Die Beliebtheit der Region sorgt zudem für eine stabile Nachfrage, was den Verkauf von Häusern hier besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 91056 Erlangen Kriegenbrunn
Die Hauspreise in 91056 Erlangen Kriegenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1540500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Kriegenbrunn
Der Verkauf einer Wohnung in 91056 Erlangen Kriegenbrunn erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes, der durch eine starke Nachfrage nach Immobilien gekennzeichnet ist. Insbesondere profitieren Verkäufer derzeit von einem stabilen Marktumfeld, in dem moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie solche in ruhigen, grünen Lagen besonders begehrt sind. Junge Familien und Berufspendler zieht es in diese Region, da sie die Nähe zu Erlangen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen. Wohnungen mit Balkon oder Garten, energieeffiziente Neubauten sowie Immobilien mit gut geschnittenen Grundrissen stehen im Fokus vieler Interessenten. Verkäufer können daher mit einer hohen Nachfrage und entsprechenden Preisen rechnen, insbesondere wenn ihre Immobilie zusätzliche Annehmlichkeiten wie Stellplätze, hochwertige Badezimmer oder eine moderne Küche bietet.
Wohnungspreise in 91056 Erlangen Kriegenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91056 Erlangen liegt bei 4513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Kriegenbrunn
In Erlangen Kriegenbrunn, einem beschaulichen Stadtteil von Erlangen, ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch. Die attraktive Lage sowie die Nähe zur Universitätsstadt Erlangen machen die Region besonders begehrt. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten zusätzlich verschärft. In den letzten Jahren sind einige Neubauprojekte realisiert worden, dennoch bleiben Bauvorhaben in dieser Gegend eher überschaubar. Dieser Mix aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot trägt zur Stabilität und Attraktivität des Immobilienmarktes in 91056 Erlangen Kriegenbrunn bei.
Grundstückspreise in 91056 Erlangen Kriegenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91056 Erlangen liegt bei 793 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 396500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 713700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Kriegenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Kriegenbrunn
Der Stadtteil Kriegenbrunn liegt im Westen von Erlangen und besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet Kriegenbrunn einen hohen Erholungswert für Naturliebhaber. Die Nähe zum Rhein-Main-Donau-Kanal und den angrenzenden Naturschutzgebieten macht den Ort besonders attraktiv für Spaziergänge und Radtouren. Trotz dieser idyllischen Lage ist Kriegenbrunn verkehrstechnisch gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Kriegenbrunn befinden sich die Städte Erlangen, Fürth und Herzogenaurach, die alle innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreicht werden können. Durch die Nähe zur Autobahn A73 und die Bundesstraße B4 ist eine schnelle Verbindung nach Nürnberg gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Ortschaften wie Eltersdorf und Tennenlohe sicherstellen. So bietet Kriegenbrunn eine gelungene Kombination aus naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Kriegenbrunn 1178 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Kriegenbrunn
Der Stadtteil Kriegenbrunn in Erlangen 91056 bietet Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft entlang der Regnitz, stellt Kriegenbrunn ein ideales Ziel für Naturliebhaber dar. Weitläufige Wander- und Radwege laden ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für die Erholung dienen zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Stadtwald, der für einen erholsamen Spaziergang oder ein gemütliches Picknick geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf abdecken, sind in Kriegenbrunn ebenfalls vorhanden. Kleine Geschäfte und Supermärkte bieten ein vielfältiges Angebot, sodass die Anwohner bequem ihre Besorgungen erledigen können, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen. Die Kombination aus Naturerlebnis und praktischer Versorgungsinfrastruktur macht Kriegenbrunn zu einem attraktiven und lebensvollen Wohngebiet in Erlangen.
In der Region Erlangen gibt es zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Erholungsmöglichkeiten, die die Lebensqualität erheblich steigern. Der Botanische Garten der Friedrich-Alexander-Universität ist ein beliebter Ort, um exotische Pflanzen zu bestaunen und inmitten der Natur Ruhe zu finden. Die Schlossgarten-Konzerte bieten zudem kulturelle Höhepunkte in einer romantischen Umgebung. Auch der Rundwanderweg “Erlebnisweg Regnitz” entlang des Flusses bietet fantastische Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge. Für Shopping-Enthusiasten ist das Einkaufszentrum “Arcaden” ein zentraler Punkt, der eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés beherbergt. Märkte wie der Hugenottenplatzmarkt bieten frische Produkte und eine lebendige Atmosphäre, die von den Einheimischen und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird. Zusammengefasst bietet Erlangen eine reiche Palette an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die allen Interessen gerecht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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