Immobilie verkaufen in 91058 Erlangen Eltersdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91058 Erlangen Eltersdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91058 Erlangen Eltersdorf bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, auf dem blühenden Immobilienmarkt in der Region zu profitieren. Dank der Nähe zur Universitätsstadt Erlangen und der attraktiven, naturnahen Umgebung gewinnt Eltersdorf zunehmend an Beliebtheit. Mit gut ausgebauter Infrastruktur, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer hohen Lebensqualität steigt die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge des lokalen Markts beleuchtet, die wichtigsten Regeln und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf erläutert und praktische Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Profitieren Sie von den Kenntnissen und Einblicken in diesen vielversprechenden Markt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91058 Erlangen Eltersdorf
- Wohnung verkaufen in 91058 Erlangen Eltersdorf
- Grundstück verkaufen in 91058 Erlangen Eltersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91058 Erlangen Eltersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91058 Erlangen Eltersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91058 Erlangen Eltersdorf
Haus verkaufen in 91058 Erlangen Eltersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91058 Erlangen Eltersdorf sind zahlreiche Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Doppelhaushälften sowie geräumige Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der potenziellen Käufer wider. Die Preise für Immobilien in Erlangen Eltersdorf variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude. Grundsätzlich ist jedoch festzustellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten, stadtnahen Gegend hoch ist, was auch die Preisentwicklung entsprechend beeinflusst. Wer in dieser Region sein Haus verkaufen möchte, kann sich daher auf ein breites Spektrum an Interessenten und attraktive Verkaufsbedingungen einstellen.
Hauspreise in 91058 Erlangen Eltersdorf
Die Hauspreise in 91058 Erlangen Eltersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1454700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlangen Eltersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91058 Erlangen Eltersdorf
Der Wohnungsmarkt in 91058 Erlangen Eltersdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und steigende Immobilienpreise aus. Die Region ist besonders bei Berufspendlern und Familien beliebt, die die Nähe zu den Arbeitsplätzen in Erlangen und Nürnberg schätzen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen und moderner Ausstattung. Auch Wohnungen in ruhiger Lage mit Grünflächen in der Umgebung sowie guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden regen Zuspruch. Häufig werden Objekte aus den 1980er und 1990er Jahren sowie Neubauten präferiert, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Grundrisse überzeugen. Durch die attraktive Lage und die infrastrukturellen Vorteile bleibt der Wohnungsmarkt in Eltersdorf somit weiterhin dynamisch und zukunftsträchtig.
Wohnungspreise in 91058 Erlangen Eltersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91058 Erlangen liegt bei 3677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91058 Erlangen Eltersdorf
Grundstücke in 91058 Erlangen Eltersdorf zu verkaufen, erfreuen sich einer zunehmenden Nachfrage. Die Region zieht besonders aufgrund ihrer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage Familien und Berufstätige an, die im nahegelegenen Erlangen oder in den Metropolregionen Nürnberg und Fürth arbeiten. Das Angebot an Grundstücken in Eltersdorf ist jedoch eher begrenzt, was die Attraktivität und die Preise nach oben treibt. Durch verschiedene städtebauliche Entwicklungsprojekte findet zwar neue Bebauung statt, jedoch bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, da viele Interessenten auf der Suche nach verfügbaren Parzellen sind. Dies führt dazu, dass Grundstücke schnell verkauft werden, sobald sie auf den Markt kommen, was den lokalen Immobilienmarkt dynamisch und lebendig hält.
Grundstückspreise in 91058 Erlangen Eltersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91058 Erlangen liegt bei 808 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 404000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 727200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91058 Erlangen Eltersdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erlangen Eltersdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91058 Erlangen Eltersdorf
Der Stadtteil Eltersdorf in 91058 Erlangen besticht durch seine günstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Eltersdorf liegt im südlichen Stadtgebiet von Erlangen und bietet eine ruhige Wohnumgebung, die durch gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ergänzt wird. Die Nähe zur Autobahn A73 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch die Städte Nürnberg und Fürth in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Zudem ist der öffentliche Verkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden komfortable Alternativen bieten. Das ländliche und grüne Umland von Eltersdorf lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Eltersdorf liegen die Städte Erlangen, Fürth und Nürnberg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A73 besonders günstig, da diese eine direkte Verbindung zum Nürnberger Autobahnkreuz bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit regelmäßigen Regionalbahnlinien, die Eltersdorf mit dem Hauptbahnhof Erlangen und den umliegenden Großstädten verbinden. Durch diese gut strukturierten Verkehrswege sind wichtige Städte und Orte in kürzester Zeit erreichbar, was die Wohn- und Lebensqualität in Eltersdorf deutlich erhöht.
Aktuell leben in Eltersdorf 3194 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91058 Erlangen Eltersdorf
Der Stadtteil Eltersdorf, gelegen im südlichen Teil von Erlangen mit der Postleitzahl 91058, zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die idyllische Atmosphäre des Stadtteils bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Sportbegeisterte finden hier eine Vielzahl an Sportvereinen und Freizeitaktivitäten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sind fester Bestandteil des gesellschaftlichen Lebens in Eltersdorf. Darüber hinaus gibt es gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken und das Einkaufen angenehm gestalten.
In der Region Erlangen gibt es zahlreiche Highlights, die zur Freizeitgestaltung und Erholung beitragen. Der Botanische Garten der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg bietet beeindruckende Pflanzensammlungen und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Für sportliche Aktivitäten bieten sich das Westbad mit seinen Schwimmbecken und Liegewiesen sowie der nahegelegene Wald, die Brucker Lache, an, ideal zum Joggen und Radfahren. Einkaufsfreudige können in der Erlanger Innenstadt in diversen Boutiquen und Kaufhäusern stöbern, während das Erlangen Arcaden Einkaufszentrum eine Vielzahl internationaler Marken vereint. Märkte wie der Wochenmarkt auf dem Schloßplatz bieten frische, regionale Produkte und tragen zur lebendigen Marktkultur bei.
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