Immobilie verkaufen in 90427 Nürnberg Kleingründlach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 90427 Nürnberg Kleingründlach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Stadtteil Kleingründlach in der PLZ-Region 90427 Nürnberg verspricht zahlreiche Vorteile. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zur urbanen Infrastruktur der fränkischen Metropole. Der Immobilienmarkt in Nürnberg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere in attraktiven Wohngebieten wie Kleingründlach. Hier profitieren Hausverkäufer von der Beliebtheit der Region sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kleingründlach beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf ihren Verkauf vorzubereiten und die Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss zu erhöhen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90427 Nürnberg Kleingründlach
- Wohnung verkaufen in 90427 Nürnberg Kleingründlach
- Grundstück verkaufen in 90427 Nürnberg Kleingründlach
- Ihr Immobilienmakler in 90427 Nürnberg Kleingründlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90427 Nürnberg Kleingründlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90427 Nürnberg Kleingründlach
Haus verkaufen in 90427 Nürnberg Kleingründlach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 90427 Nürnberg Kleingründlach ist besonders attraktiv, da es sich hierbei um eine Gegend handelt, die durch einen vielfältigen Mix an Haustypen besticht. In Kleingründlach findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Zudem gibt es in dieser Region eine wachsende Zahl an Neubauten, die oft energieeffizient und nach neuesten Baustandards errichtet werden. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von Faktoren wie Größe, Alter des Hauses und der genauen Lage innerhalb des Stadtteils ab. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Nürnberg Kleingründlach in den letzten Jahren gestiegen sind, was die Gegend sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 90427 Nürnberg Kleingründlach
Die Hauspreise in 90427 Nürnberg Kleingründlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1451400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Kleingründlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90427 Nürnberg Kleingründlach
Der Wohnungsmarkt in 90427 Nürnberg Kleingründlach zeigt eine ausgewogene Nachfrage nach Immobilien, die sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt werden. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was den Standort besonders reizvoll macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und möglichst einem Balkon oder Gartenanteil. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur, einschließlich der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sind Immobilien in dieser Gegend bei Käufern sehr gefragt. Eine zeitgemäße Ausstattung und gepflegte Außenanlagen erhöhen zusätzlich die Attraktivität und den Wiederverkaufswert der Wohnungen.
Wohnungspreise in 90427 Nürnberg Kleingründlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90427 Nürnberg liegt bei 4610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Kleingründlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 90427 Nürnberg Kleingründlach
Der Verkauf eines Grundstücks in 90427 Nürnberg Kleingründlach ist derzeit von einer hohen Nachfrage begleitet, da die Region aufgrund ihrer reizvollen Lage und guten Verkehrsanbindung besonders attraktiv für Bauherren und Investoren ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter Käufern führt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, um den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Neubauprojekte und die Entwicklung neuer Baugebiete sind an der Tagesordnung, was dazu beiträgt, die bestehende Nachfrage nur teilweise zu bedienen.
Grundstückspreise in 90427 Nürnberg Kleingründlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90427 Nürnberg liegt bei 788 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 394000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 709200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90427 Nürnberg Kleingründlach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Kleingründlach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90427 Nürnberg Kleingründlach
Der Stadtteil Kleingründlach in Nürnberg, mit der Postleitzahl 90427, befindet sich im nordwestlichen Teil der Stadt und erfreut sich einer idyllischen Lage am Rand der Metropolregion. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus Wohngebieten und ländlichen Landschaften, die zur Naherholung einladen. Kleingründlach bietet seinen Bewohnern trotz der naturnahen Atmosphäre einen guten Anschluss an städtische Annehmlichkeiten und eine ruhige, angenehme Wohnlage.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleingründlach liegen die Städte und Orte wie Fürth, Erlangen und Cadolzburg. Diese Orte sind gut zu erreichen und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Kleingründlach ist durchaus vorteilhaft: Die Nähe zur Autobahn A73 sowie zur Bundesstraße B4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zusätzlich gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien, die Kleingründlach mit dem Zentrum von Nürnberg und den Nachbarorten verbinden, was den Stadtteil attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Kleingründlach 4865 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90427 Nürnberg Kleingründlach
Im Stadtteil Kleingründlach in Nürnberg mit der Postleitzahl 90427 gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bieten. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen ein. Das Naturschutzgebiet Hainberg ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, die die heimische Flora und Fauna genießen möchten. Für Familien und Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Außerdem bietet Kleingründlach ausreichend Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte versorgen die Anwohner bequem mit allem Nötigen des täglichen Bedarfs.
In der weiteren Region um Nürnberg, zu der auch Kleingründlach gehört, gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Nürnberg lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Kaiserburg, zahlreichen Museen und kulturellen Veranstaltungen. Wer gerne bummeln geht, findet in der Fußgängerzone rund um den Hauptmarkt sowie in der Königstraße und Breiten Gasse viele Einkaufsmöglichkeiten von etablierten Modeketten bis hin zu kleinen Boutiquen. Für die Erholung bieten der Wöhrder See und der Dutzendteich optimale Bedingungen für Spaziergänge, Bootsfahrten oder einfach nur zum Entspannen am Wasser. Auch operative Ausflüge in die Fränkische Schweiz bieten tolle Möglichkeiten für Wanderungen und sportliche Aktivitäten in der Natur. Insgesamt kombiniert die Region ein breites Spektrum an Angeboten, die sowohl den Alltag bereichern als auch Freizeit- und Erholungsbedürfnisse erfüllen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung