Immobilie verkaufen in 90765 Fürth Mannhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 90765 Fürth Mannhof kann zahlreiche Chancen und Herausforderungen bieten. Fürth Mannhof, ein attraktiver Stadtteil mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten, verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer wachsenden Bevölkerung und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die das Gebiet für Käufer besonders anziehend macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses, die Besonderheiten des Marktes in Fürth Mannhof und wertvolle Tipps für Verkäufer erläutert, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Immobilienverkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90765 Fürth Mannhof
In der idyllischen Region 90765 Fürth Mannhof werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Vom charmanten Einfamilienhaus über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen ist das Angebot breit gefächert. Insbesondere Einfamilienhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den idealen Rückzugsort für Familien bieten. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind häufig vertreten und bieten eine ansprechende Alternative für Paare und kleinere Familien, die eine kosteneffizientere Option suchen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei die Markttrends in den letzten Jahren eine tendenziell steigende Entwicklung zeigen. Immobilien in attraktiven Wohngegenden mit guter Anbindung und Infrastruktur sind besonders gefragt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Entsprechend sind Neubauten und sanierte Altbauten gleichermaßen begehrt und bieten potenziellen Käufern eine Vielzahl von Möglichkeiten, das passende Heim zu finden.
Hauspreise in 90765 Fürth Mannhof
Die Hauspreise in 90765 Fürth Mannhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1410600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90765 Fürth Mannhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 90765 Fürth Mannhof zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus. Besonders beliebt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach größeren, mehrgeschossigen Wohnungen oder solchen mit Gartenanteil. Auch umweltfreundliche und energieeffizient gebaute Objekte sind sehr begehrt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Preisentwicklung moderat, wodurch sich das Gebiet als attraktiver Wohnort etabliert hat.
Wohnungspreise in 90765 Fürth Mannhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90765 Fürth liegt bei 4414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90765 Fürth Mannhof
In der Region 90765 Fürth Mannhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach Bauplätzen, um entweder Eigenheime zu errichten oder Mietobjekte zu schaffen, was das Interesse zusätzlich anheizt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem intensiven Wettbewerb führt. Dies liegt unter anderem daran, dass Fürth Mannhof eine attraktive Wohngegend ist und die Verfügbarkeit von Bauland allgemein begrenzt ist. Trotz der starken Nachfrage und des begrenzten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut. Zahlreiche Bauprojekte und Neubauten prägen zunehmend das Stadtbild, wobei sowohl private Wohnungsbauvorhaben als auch größere, kommerzielle Projekte umgesetzt werden. Diese Dynamik aus hoher Nachfrage und intensivem Baugeschehen macht den Verkauf von Grundstücken in Fürth Mannhof besonders interessant.
Grundstückspreise in 90765 Fürth Mannhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90765 Fürth liegt bei 692 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 622800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90765 Fürth Mannhof
Fürth Mannhof mit der Postleitzahl 90765 liegt im Nordwesten von Fürth, einer Stadt in Bayern. Das Viertel ist in eine ruhige und grüne Umgebung eingebettet, wobei die Nähe zur Natur ein wesentliches Merkmal darstellt. Die Verkehrsanbindung des Gebiets ist gut ausgeprägt; die Anbindung an das Straßennetz erfolgt hauptsächlich über die A73, die eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen sorgen für eine reibungslose Verbindung zu anderen Teilen der Stadt sowie zu benachbarten Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürth Mannhof liegen Städte und Orte wie Nürnberg, Erlangen und Oberasbach. Diese Nachbarorte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur A73 und die S-Bahnlinie S1 gewährleistet, die eine schnelle und zuverlässige Verbindung in die Nachbarstädte und darüber hinaus bietet. Auch regelmäßige Buslinien sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Mannhof 7223 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90765 Fürth Mannhof
Der Stadtteil Mannhof in Fürth, PLZ 90765, bietet seinen Einwohnern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Natur- und Erholungssuchende gibt es grüne Oasen wie den idyllischen Stadtpark sowie weitläufige Wander- und Radwege entlang der Pegnitz. Sportbegeisterte finden im örtlichen Sportverein und den verschiedenen Fitnessstudios zahlreiche Angebote, während Kulturfreunde in den nahegelegenen Museen und Theatern auf ihre Kosten kommen. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in den gut ausgestatteten Supermärkten und Fachgeschäften erledigt werden, während die charmanten Wochenmärkte frische regionale Produkte bieten.
In der gesamten Region rund um Fürth gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Playmobil FunPark in Zirndorf Familien zu einem spannenden Tagesausflug ein, während die Thermen und Spas in der Umgebung für entspannende Wellness-Erlebnisse sorgen. Shoppingbegeisterte können im Forum oder in der City-Park-Süd, beide innerhalb weniger Minuten erreichbar, eine breite Palette an Mode, Elektronik und mehr entdecken. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés, Restaurants und Biergärten, die zum Verweilen und Genießen einladen.
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