Immobilie verkaufen in 90768 Fürth Vach
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Die Stadt Fürth Vach, im Postleitzahlenbereich 90768, ist ein begehrter Wohnort im Großraum Nürnberg. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage aus, besonders bei Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu Nürnberg schätzen. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen Fürth Vach zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Verkaufs einer Immobilie in Fürth Vach beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Prozess vorzubereiten und Chancen auf dem Markt effektiv zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90768 Fürth Vach
Für diejenigen, die sich mit dem Gedanken tragen, ein Haus in 90768 Fürth Vach zu verkaufen, ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in dieser Region vorherrschen und wie der Immobilienmarkt dort strukturiert ist. In Fürth Vach befinden sich zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die dank ihrer ruhigen Lage und die Nähe zur Natur besonders bei Familien beliebt sind. Moderne Neubauten, aber auch charmante Altbauten prägen das Wohnbild und bieten eine vielfältige Auswahl für Interessenten. Der Immobilienmarkt in Fürth Vach zeigt eine stabil hohe Nachfrage, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Indikatoren wie die Nähe zu Nürnberg, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität tragen dazu bei, dass die Preise für Häuser in dieser Region auf einem kontinuierlich hohen Niveau liegen.
Hauspreise in 90768 Fürth Vach
Die Hauspreise in 90768 Fürth Vach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1149000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90768 Fürth Vach
Der Wohnungsmarkt in 90768 Fürth Vach ist aktuell sehr lebhaft und weist eine stabile Nachfrage auf. In dieser malerischen Gegend mit ihrer guten Infrastruktur und Nähe zur Natur sind insbesondere modernisierte und gut geschnittene Wohnungen überaus begehrt. Familien und junge Berufstätige schätzen sowohl die ruhige Wohnlage als auch die exzellente Anbindung an das Zentrum von Fürth und die umliegenden Städte. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder sogar einem kleinen Garten sind besonders gefragt, ebenso wie Immobilien, die sich durch hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Energiekonzepte auszeichnen. Angesichts dieser Attraktivität und Deutschlands allgemein anhaltendem Trend zu Immobilieninvestitionen ist es ein günstiger Zeitpunkt, eine Wohnung in 90768 Fürth Vach zu verkaufen.
Wohnungspreise in 90768 Fürth Vach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90768 Fürth liegt bei 3898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90768 Fürth Vach
Das Grundstück verkaufen in 90768 Fürth Vach gestaltet sich derzeit als vielversprechendes Unterfangen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllisch gelegenen Region ist anhaltend hoch, was nicht zuletzt an der attraktiven Lage im Grünen und der gleichzeitig guten Anbindung an das Stadtzentrum von Fürth und die Metropolregion Nürnberg liegt. Von Familien bis zu Investoren suchen viele nach geeigneten Flächen, um dort Wohn- oder Gewerbeprojekte zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage eher knapp, was die Attraktivität und somit auch die Preise weiter steigen lässt. Es wird kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Bild der Bautätigkeiten in Fürth Vach. Bauprojekte werden rasch umgesetzt, wodurch sich die Region stetig weiterentwickelt und das Verkaufsinteresse zusätzlich anheizt.
Grundstückspreise in 90768 Fürth Vach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90768 Fürth liegt bei 723 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 361500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 650700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90768 Fürth Vach
Der Ortsteil Vach liegt am nordwestlichen Rand der Stadt Fürth und ist Teil des Postleitzahlenbezirks 90768. Dieser Stadtteil besticht durch seine malerische Lage an der Regnitz und die Nähe zur fränkischen Natur. Neben den landschaftlichen Vorzügen bietet Vach eine günstige Verkehrsanbindung: Der Ort ist über die A73 gut in das Autobahnnetz integriert, was eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Erlangen ermöglicht. Zudem sorgt der nahegelegene Bahnhof in Vach mit der S-Bahn-Linie S1 für eine direkte und schnelle Anbindung an das Zentrum von Fürth, sowie an die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürth Vach liegen die Städte Nürnberg und Erlangen, die beide weniger als 20 Kilometer entfernt sind und durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz schnell erreichbar sind. Auch die Gemeinde Obermichelbach und der Ortsteil Atzenhof gehören zu den Nachbarn, was Vach eine ruhige, aber gut vernetzte Lage im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen beschert. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene A73, die Eisenbahnlinie und diverse Busverbindungen optimal, sodass Pendler und Reisende stets flexibel und mobil bleiben.
Aktuell leben in Vach 4075 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90768 Fürth Vach
Im Stadtteil 90768 Fürth Vach bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die den Alltag bereichern und Abwechslung bieten. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Natur zu genießen. Für entspannte Stunden im Freien bieten sich unter anderem der Main-Donau-Kanal und der Wiesengrund an, die sowohl zum Spazierengehen als auch zum Joggen einladen.
Darüber hinaus gibt es in der Region diverse Freizeit- und Erholungseinrichtungen, darunter Parks und Grünanlagen wie der Südstadtpark Fürth, die eine willkommene Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag bieten. Für Kulturinteressierte hält die Region Museen, Theater und historische Stätten wie das Stadttheater Fürth bereit. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vertreten, von traditionellen Wochenmärkten über kleinere Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem Fürther Carré oder dem Hornschuch-Center. In den umliegenden Stadtteilen findet man zudem gemütliche Cafés, Restaurants und Bistros, die für kulinarische Genüsse sorgen und ein angenehmes Ambiente zum Verweilen schaffen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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