Immobilie verkaufen in 90765 Fürth Stadeln
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Der Immobilienmarkt in Fürth Stadeln, Postleitzahl 90765, bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Als eine begehrte Wohngegend profitiert Stadeln von seiner Nähe zu Nürnberg und Fürth, was die Nachfrage nach Immobilien stetig steigert. Die attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme macht die Region besonders interessant für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps rund um den Verkauf von Immobilien in Fürth Stadeln beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Von der Marktpreisermittlung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – hier finden Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90765 Fürth Stadeln
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 90765 Fürth Stadeln stehen verschiedene Haustypen zur Auswahl. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die moderne Architektur kombiniert häufig traditionelle fränkische Baustile mit zeitgemäßer Bauweise, was den Charme der Gegend zusätzlich unterstreicht. Die Immobilienpreise in Fürth Stadeln variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell sind in den letzten Jahren steigende Tendenzen bei den Immobilienpreisen zu beobachten, was auf die wachsende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken in dieser beliebten Wohngegend zurückzuführen ist. Käufer können mit einer guten Infrastruktur, einer ruhigen Umgebung und dennoch einer schnellen Anbindung an das Zentrum von Fürth rechnen, was diese Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 90765 Fürth Stadeln
Die Hauspreise in 90765 Fürth Stadeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1410900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90765 Fürth Stadeln
Der Wohnungsmarkt in 90765 Fürth Stadeln ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiv geworden, was auf die gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ruhigeren Randgebieten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, die moderne Ausstattung und eine gute Infrastruktur bieten. Gut erhaltene Altbauwohnungen und neu errichtete Wohnungen mit energieeffizienten Standards sind ebenfalls sehr gefragt. Durch die steigende Nachfrage lassen sich Wohnungen in dieser Gegend zu attraktiven Preisen verkaufen, was sowohl für Eigentümer als auch für Investoren von Interesse ist. Außerdem spielen der Zugang zu Grünflächen und die Qualität der Schulen und Kindergärten in der Umgebung eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung potenzieller Käufer.
Wohnungspreise in 90765 Fürth Stadeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90765 Fürth liegt bei 4418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90765 Fürth Stadeln
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90765 Fürth Stadeln ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum von Fürth zurückzuführen ist. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Der Trend zu mehr Wohnraum in attraktiven Stadtrandlagen hat in dieser Region zu einem Anstieg der Bauaktivitäten geführt, wobei stetig neue Wohnprojekte entstehen. Trotz des Baubooms übersteigt die Nachfrage weiterhin das Angebot, wodurch die Grundstücke in Fürth Stadeln äußerst begehrt sind.
Grundstückspreise in 90765 Fürth Stadeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90765 Fürth liegt bei 721 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 360500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 648900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90765 Fürth Stadeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90765 Fürth Stadeln
Der Stadtteil Stadeln mit der Postleitzahl 90765 liegt im nördlichen Teil von Fürth und bietet seinen Bewohnern eine gute Mischung aus städtischer und ländlicher Umgebung. Bekanntermaßen ist Stadeln hervorragend an das Verkehrssystem angebunden. Die Autobahn A73 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl nach Nürnberg als auch nach Erlangen. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die Stadeln mit dem Stadtzentrum von Fürth und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Fußgänger und Radfahrer profitieren von gepflegten Wegen, die durch die grünen Bereiche des Umlands führen.
Im direkten Umkreis von Stadeln liegen mehrere Städte und Ortschaften, die als Wohn- oder Ausflugsziele beliebt sind. Dazu zählen vor allem die benachbarten Städte Nürnberg und Erlangen, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht werden können. Kleinere Orte wie Großgründlach, Herboldshof und Poppenreuth bieten zusätzlich eine idyllische Alternative zum urbanen Leben. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A73 und diverse Buslinien machen das Pendeln und Reisen in der Region besonders bequem.
Aktuell leben in Stadeln 7223 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90765 Fürth Stadeln
Stadeln, ein Stadtteil von Fürth mit der Postleitzahl 90765, bietet seinen Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist von einer harmonischen Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe geprägt. Im Ortskern gibt es eine Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks wie der Fürther Stadtwald ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Zahlreiche Spiel- und Sportplätze sorgen dafür, dass auch Familien mit Kindern auf ihre Kosten kommen.
In der Region rund um Fürth Stadeln gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise lädt der Playmobil FunPark in Zirndorf zu einem spannenden Ausflug für Groß und Klein ein. Für Naturliebhaber bieten die Wälder und Seen in der Umgebung ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Fahrradtouren oder ein gemütliches Picknick. Darüber hinaus ist das Stadtzentrum von Fürth nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine lebendige Shopping-Szene, darunter das Einkaufszentrum “Neue Mitte” mit einer Vielzahl an Geschäften. Auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Fürther Stadttheater und historische Gebäude verleihen der Region ihren besonderen Charme und machen sie zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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