Immobilie verkaufen in 90768 Fürth Flexdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 90768 Fürth Flexdorf zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Diese idyllische Region nahe der Metropolregion Nürnberg zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die von der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur profitieren wollen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, wodurch sich ausgezeichnete Verkaufschancen ergeben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Fürth Flexdorf zu berücksichtigen sind. Ob Marktanalyse oder professionelle Vermarktung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich am Markt positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90768 Fürth Flexdorf
In der charmanten Ortschaft Flexdorf, einem Stadtteil von Fürth mit der Postleitzahl 90768, erfordert der Verkauf eines Hauses eine sorgfältige Planung und eine gründliche Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. In den letzten Jahren sind auch einige anspruchsvolle Neubauprojekte hinzugekommen, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßer Architektur verbinden. Die Immobilienpreise in Flexdorf haben sich entsprechend der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage innerhalb des Großraums Nürnberg-Fürth angepasst. Die Preise variieren je nach Haustyp, Alter des Gebäudes und spezifischen Ausstattungsmerkmalen, wobei auch der Zustand des Hauses und die Größe des Grundstücks eine wesentliche Rolle spielen. Käufer und Verkäufer profitieren von einer stabilen Marktsituation, die von einer kontinuierlichen Wertsteigerung geprägt ist, was Flexdorf zu einer reizvollen Option für Immobiliengeschäfte macht.
Hauspreise in 90768 Fürth Flexdorf
Die Hauspreise in 90768 Fürth Flexdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1030400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1545600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90768 Fürth Flexdorf
Der Wohnungsmarkt in 90768 Fürth Flexdorf zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders durch die attraktive Lage in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie die gute Verkehrsanbindung begünstigt wird. Besonders begehrt sind hierbei moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Fürth Flexdorf bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, was insbesondere junge Familien und Berufspendler anzieht. Sanierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Da die Nachfrage weiterhin hoch ist, können Verkäufer in dieser Region oft mit lukrativen Preisen rechnen, insbesondere wenn die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist und über moderne Annehmlichkeiten verfügt.
Wohnungspreise in 90768 Fürth Flexdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90768 Fürth liegt bei 3802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90768 Fürth Flexdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90768 Fürth Flexdorf ist derzeit hoch, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Speziell Familien und junge Paare suchen verstärkt nach Bauplätzen, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und zu einem wachsenden Wettbewerbsdruck unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren ist in der Region zwar vermehrt gebaut worden, allerdings hauptsächlich in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, um den Bedürfnissen und Wünschen der Einwohner gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Grundstücksverfügbarkeit ein limitierender Faktor, der den Markt in Flexdorf spannend und herausfordernd gestaltet.
Grundstückspreise in 90768 Fürth Flexdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90768 Fürth liegt bei 715 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 357500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 643500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90768 Fürth Flexdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90768 Fürth Flexdorf
90768 Fürth Flexdorf liegt im nördlichen Teil der Stadt Fürth, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz der beschaulichen Lage bietet der Stadtteil eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur B8 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Fürth und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; mehrere Buslinien verbinden Flexdorf mit dem Fürther Stadtzentrum und den umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürth Flexdorf befinden sich die Städte und Orte Fürth, Nürnberg, Zirndorf und Oberasbach. Fürth und Nürnberg sind die beiden größten Städte in der Region und bieten umfangreiche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Der Anschluss an die Bundesstraße B8 stellt eine direkte und schnelle Verbindung zur Autobahn A73 her, was die Erreichbarkeit weiterer Regionen erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahn, ergänzen die gute Verkehrsanbindung, sodass Flexdorf problemlos mit den umliegenden Städten vernetzt ist.
Aktuell leben in Flexdorf 4075 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90768 Fürth Flexdorf
In Fürth Flexdorf, Teil der Gemeinde mit der Postleitzahl 90768, finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur. Mehrere Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen ein und eignen sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick. Darüber hinaus sind in Flexdorf lokale Geschäfte und Supermärkte ansässig, die eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf anbieten. Kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte ergänzen das Einkaufsangebot und ermöglichen ein angenehmes Einkaufserlebnis abseits großer Einkaufszentren.
In der Region rund um Fürth Flexdorf gibt es ebenfalls vielfältige Optionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Stadtpark in Fürth zu einem erholsamen Tag im Grünen ein, mit seiner wunderschönen Gartenanlage und den malerischen Spazierwegen. Sportbegeisterte finden im Fürthermare, einem beliebten Freizeit- und Erlebnisbad, ideale Bedingungen für Schwimmen und Wellness. Einkaufszentren wie die Neue Mitte in Fürth und das Einkaufszentrum Weserpark bieten zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés für ausgedehnte Shoppingtouren und kulinarische Genüsse. So bleibt kein Wunsch offen – egal ob man die Natur genießen, sportlich aktiv sein oder ausgiebig shoppen möchte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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