Immobilie verkaufen in 90427 Nürnberg Großgründlach
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Der Verkauf einer Immobilie in 90427 Nürnberg Großgründlach kann eine lohnende, jedoch auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region rund um Großgründlach ist bekannt für ihre ruhige Wohnlage sowie ihre Nähe zur grünen Landschaft, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Der Immobilienmarkt in diesem Teil Nürnbergs zeigt eine stabile Nachfrage, jedoch variieren die Marktbedingungen je nach Art und Lage der Immobilie.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Großgründlach von Bedeutung sind, darunter Markttrends, Preisentwicklung und Standortvorteile.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90427 Nürnberg Großgründlach
- Wohnung verkaufen in 90427 Nürnberg Großgründlach
- Grundstück verkaufen in 90427 Nürnberg Großgründlach
- Ihr Immobilienmakler in 90427 Nürnberg Großgründlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90427 Nürnberg Großgründlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90427 Nürnberg Großgründlach
Haus verkaufen in 90427 Nürnberg Großgründlach
Der Verkauf eines Hauses in 90427 Nürnberg Großgründlach kann eine spannende und zugleich lukrative Angelegenheit sein, denn die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit. In Großgründlach findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern über stilvolle Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Auch luxuriöse Villen und energieeffiziente Neubauten sind vertreten. Die Immobilienpreise in dieser Gegend spiegeln die hohe Wohnqualität und die attraktive Lage wider, wobei das Preisniveau aufgrund der starken Nachfrage und der Attraktivität der Region entsprechend angehoben ist. Entsprechend gut erhaltene oder aktuell sanierte Objekte erzielen oftmals höhere Verkaufspreise, und der Markt zeigt sich trotz gelegentlicher Schwankungen insgesamt stabil. Wer sein Haus in Großgründlach verkaufen möchte, sollte sich der positiven Marktentwicklung bewusst sein und die einzigartigen Vorzüge dieser Wohngegend betonen.
Hauspreise in 90427 Nürnberg Großgründlach
Die Hauspreise in 90427 Nürnberg Großgründlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1460400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90427 Nürnberg Großgründlach
Der Wohnungsmarkt in 90427 Nürnberg Großgründlach zeigt sich angesichts der idyllischen Lage und der Nähe zur Innenstadt als durchaus attraktiv. Mit einer Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Neubauten zieht Großgründlach sowohl junge Berufstätige als auch Familien an, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Besonders begehrt sind hierbei gut gepflegte Eigentumswohnungen sowie geräumige Maisonette-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Gleichzeitig profitieren Verkäufer von einer stabilen Nachfrage, was zu soliden Verkaufspreisen und zügigen Transaktionen führt. Wer in Großgründlach eine Wohnung verkauft, kann daher auf ein breites Interesse von potenziellen Käufern zählen, insbesondere von jenen, die den Charme des ländlichen Wohnens mit der Anbindung an das städtische Leben verbinden möchten.
Wohnungspreise in 90427 Nürnberg Großgründlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90427 Nürnberg liegt bei 5607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90427 Nürnberg Großgründlach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 90427 Nürnberg Großgründlach ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da das Gebiet eine begehrte Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt von Nürnberg bietet. Familien, junge Berufstätige und Investoren zeigen vermehrt Interesse, was zu einem hohen Konkurrenzdruck auf dem Immobilienmarkt führt. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen oder bebaut sind. Dadurch steigen auch die Preise für verfügbare Parzellen kontinuierlich an. Bauaktivitäten sind in Großgründlach regelmäßig zu beobachten, wobei hier vorwiegend hochwertige Wohngebäude und Einfamilienhäuser entstehen. Auch Modernisierungen und Umbauten von bestehenden Immobilien tragen zu den Bauvorhaben in der Region bei, was den Charakter des Stadtteils prägt und ihn attraktiver macht.
Grundstückspreise in 90427 Nürnberg Großgründlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90427 Nürnberg liegt bei 773 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 386500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 695700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90427 Nürnberg Großgründlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90427 Nürnberg Großgründlach
90427 Nürnberg Großgründlach besticht durch seine idyllische Lage im Norden der Stadt Nürnberg. Diese ruhige und grüne Wohngegend bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Atmosphäre und städtischer Nähe. Die umliegende Natur und weitläufige Felder laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg eine schnelle Erreichbarkeit für Berufspendler und Stadtliebhaber gewährleistet. Großgründlach vereint somit die Vorteile des ruhigen Wohnens mit der zentralen Lage einer Großstadt.
Im unmittelbaren Umkreis von 90427 Nürnberg Großgründlach befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Fürth, Erlangen und Heroldsberg, die jeweils innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Großgründlach ist hervorragend, dabei werden verschiedene öffentliche Verkehrsmittel genutzt, einschließlich Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Nürnberg und die umliegenden Orte bieten. Auch die Autobahnen A3 und A73 befinden sich in der Nähe, was eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. So ist Großgründlach ein optimaler Wohnort für Personen, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe des ländlichen Raums schätzen.
Aktuell leben in Großgründlach 4865 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90427 Nürnberg Großgründlach
Im Stadtteil Großgründlach in Nürnberg, der die Postleitzahl 90427 trägt, stehen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen zur Verfügung. Der idyllische Stadtteil bietet ein entspanntes, dörfliches Ambiente mit einer gut erhaltenen Altstadt, in der man gemütliche Spaziergänge unternehmen kann. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege durch die umliegenden grünen Felder und Wälder. Freizeitaktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten sind dank der ansässigen Sport- und Reitvereine ebenfalls gut repräsentiert. Für den täglichen Einkauf und darüber hinaus stehen den Bewohnern diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte zur Verfügung. Kleine Boutiquen und Fachgeschäfte ergänzen das Angebot, sodass die Grundversorgung und spontane Shopping-Touren gleichermaßen abgedeckt sind.
In der gesamten Region Nürnberg-Süd gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen. Das Naherholungsgebiet Wöhrder See ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte, die hier zum Segeln, Joggen oder Picknicken zusammenkommen. Der Tiergarten Nürnberg bietet Besuchern nicht nur eine beeindruckende Tierwelt, sondern auch entspannte Spaziergänge in einer schön gestalteten Parkanlage. Wer nach kultureller Unterhaltung sucht, kann das Museum Industriekultur oder das Albrecht-Dürer-Haus besuchen. Für Shoppingliebhaber gibt es in der Nürnberger Innenstadt, speziell rund um die Lorenzer und Sebalder Altstadt, zahlreiche Einkaufsstraßen mit einer Mischung aus internationalen Ketten und lokalen Geschäften. Das Einkaufszentrum Mercado im Stadtteil Nordostbahnhof bietet zudem eine breite Auswahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen unter einem Dach.
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