Immobilie verkaufen in 91058 Erlangen Tennenlohe
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Der Verkauf einer Immobilie in 91058 Erlangen Tennenlohe kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Erlangen, als Teil der Metropolregion Nürnberg, profitiert von seiner idealen Lage und der Nähe zu großen Arbeitgebern und Forschungszentren. Tennenlohe zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, was es zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in 91058 Erlangen Tennenlohe beleuchtet, um potenzielle Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91058 Erlangen Tennenlohe
- Wohnung verkaufen in 91058 Erlangen Tennenlohe
- Grundstück verkaufen in 91058 Erlangen Tennenlohe
- Ihr Immobilienmakler in 91058 Erlangen Tennenlohe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91058 Erlangen Tennenlohe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91058 Erlangen Tennenlohe
Haus verkaufen in 91058 Erlangen Tennenlohe
Der Verkauf eines Hauses in 91058 Erlangen Tennenlohe kann sehr lohnenswert sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet, welche von modernen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reichen. Zudem wird das Stadtbild durch stilvolle Neubauten sowie gut erhaltene Objekte aus älteren Baujahren geprägt, die alle ihre eigenen Vorzüge haben. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind stark von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung abhängig, generell lässt sich jedoch sagen, dass das Preisniveau in Tennenlohe eine solide Investition darstellt, insbesondere aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Metropolregion Nürnberg-Erlangen. Diese Nachfrage spiegelt sich auch in stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen wider, was Verkäufern attraktive Ertragsmöglichkeiten bietet.
Hauspreise in 91058 Erlangen Tennenlohe
Die Hauspreise in 91058 Erlangen Tennenlohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1330500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91058 Erlangen Tennenlohe
Der Wohnungsmarkt in 91058 Erlangen Tennenlohe zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien sehr attraktiv ist. Die Nähe zur Natur des Tennenloher Forsts und gleichzeitig die gute Anbindung an das Zentrum von Erlangen sowie an die Metropolregion Nürnberg machen diesen Stadtteil besonders begehrt. Wohnungen, die in ruhigen Wohnstraßen liegen und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten, stehen hoch im Kurs. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, Balkon oder Terrasse und einem zusätzlichen Arbeitszimmer, um den Bedürfnissen des Homeoffice gerecht zu werden. Immobilien, die diese Kriterien erfüllen, haben oft eine kurze Verweildauer auf dem Markt und erzielen attraktive Preise, sodass Verkäufer mit einer zügigen Vermittlung und lukrativen Angeboten rechnen können.
Wohnungspreise in 91058 Erlangen Tennenlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91058 Erlangen liegt bei 4061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91058 Erlangen Tennenlohe
In der Region 91058 Erlangen Tennenlohe stellt der Verkauf von Grundstücken eine vielversprechende Gelegenheit dar, da die Nachfrage kontinuierlich hoch bleibt. Tennenlohe, ein Ortsteil von Erlangen, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die von der guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Standorten wie Nürnberg profitieren möchten. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in der Region ist rege; viele Bauprojekte zielen darauf ab, dem Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen gerecht zu werden. Neue Wohngebiete und Gewerbeparks entstehen kontinuierlich, um den Zuzug neuer Einwohner und Unternehmen zu bewältigen. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes und bietet Besitzern von Grundstücken attraktive Verkaufschancen.
Grundstückspreise in 91058 Erlangen Tennenlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91058 Erlangen liegt bei 839 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 419500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 755100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91058 Erlangen Tennenlohe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91058 Erlangen Tennenlohe
Der Ortsteil 91058 Erlangen Tennenlohe liegt im Südosten der Stadt Erlangen und bietet eine attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und einer naturreichen Umgebung. Tennenlohe ist bekannt für seinen ländlichen Charme und die Nähe zum Tennenloher Forst, einem großen Naturschutzgebiet, das zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen bietet. Die Anbindung zur Innenstadt von Erlangen ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die regelmäßig verkehren. Über die nahegelegene A3 und A73 ist auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Tennenlohe befinden sich einige bedeutende Städte und Orte. Im Südwesten liegt die fränkische Metropole Nürnberg, die in wenigen Autominuten erreichbar ist. Im Süden grenzt Tennenlohe direkt an die Stadt Fürth, und nach Westen erstreckt sich das Stadtgebiet von Erlangen selbst. Die Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 sowie zur A73 ideal, ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Bamberg, Würzburg und München. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und das Stadtzentrum Erlangens.
Aktuell leben in Tennenlohe 4633 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91058 Erlangen Tennenlohe
Der Stadtteil Tennenlohe im Postleitzahlengebiet 91058 Erlangen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anwohner und Besucher können den Tennenloher Forst erkunden, der ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und entspannte Spaziergänge bietet. Zudem verfügt der Stadtteil über gut ausgestattete Sportanlagen und Spielplätze für Jung und Alt. Für die tägliche Versorgung und Einkaufsbummel stehen diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte anbieten. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man am Dechsendorfer Weiher Wassersport betreiben oder am Walberla wandern. In der Innenstadt von Erlangen lädt die charmante Altstadt mit zahlreichen Boutiquen, Buchläden und gastronomischen Angeboten zum Flanieren ein. Für nachhaltige Einkäufe bieten lokale Erzeugermärkte frische und biologische Produkte an. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungsorte wie Theater, Kinos und Museen für reichlich Abwechslung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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