Immobilie verkaufen in 91056 Erlangen Hüttendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91056 Erlangen Hüttendorf kann angesichts der florierenden Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt eine lukrative Möglichkeit darstellen. Diese Gegend, bekannt für ihre idyllische Lage und dennoch gute Anbindung an das zentrale Erlangen, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Thema Immobilienverkauf in Erlangen Hüttendorf beleuchtet. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps, wie man den Verkaufsprozess optimal gestaltet, sollen Ihnen wertvolle Informationen bereitgestellt werden, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91056 Erlangen Hüttendorf
- Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Hüttendorf
- Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Hüttendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Hüttendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Hüttendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Hüttendorf
Haus verkaufen in 91056 Erlangen Hüttendorf
Wer ein Haus in 91056 Erlangen Hüttendorf verkaufen möchte, findet im charmanten Stadtteil eine Vielfalt an Haustypen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl traditionell als auch modern gestaltet sind. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an das Zentrum von Erlangen machen Hüttendorf besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien, bieten jedoch im Vergleich zu urbaneren Gegenden oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Vor einem Verkauf ist es ratsam, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und das Haus erfolgreich zu veräußern.
Hauspreise in 91056 Erlangen Hüttendorf
Die Hauspreise in 91056 Erlangen Hüttendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1270500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlangen Hüttendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Hüttendorf
Der Wohnungsmarkt in 91056 Erlangen Hüttendorf zeigt eine stabile bis wachsende Nachfrage, besonders aufgrund der Nähe zur Stadt Erlangen und den attraktiven ländlichen Charme, den Hüttendorf bietet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung und infrastruktureller Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse, sowie energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs bei potenziellen Käufern. Familien und Berufspendler ziehen meist gut ausgestattete Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen vor, während Singles und Paare oft nach komfortablen Zwei-Zimmer-Wohnungen suchen. Renovierte Altbauwohnungen, die den Charakter des Viertels bewahren und zugleich moderne Wohnansprüche erfüllen, sind ebenfalls besonders gefragt.
Wohnungspreise in 91056 Erlangen Hüttendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91056 Erlangen liegt bei 3555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Hüttendorf
In der Region 91056 Erlangen Hüttendorf zeigt sich eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, die durch die attraktive Lage und die Nähe zu Erlangen gestärkt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder durch bestehende landwirtschaftliche Nutzungen gebunden sind. Dies führt zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern und steigenden Grundstückspreisen. Die Bautätigkeit in der Region spiegelt diese Dynamik wider, mit neuen Bauprojekten, die vermehrt auf die Schaffung von Wohnraum abzielen, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser sind in den Bebauungsplänen vorgesehen, um eine vielfältige Wohnungsstruktur zu gewährleisten und die Nachfrage zu bedienen.
Grundstückspreise in 91056 Erlangen Hüttendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91056 Erlangen liegt bei 772 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 386000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 694800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Hüttendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erlangen Hüttendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Hüttendorf
Erlangen Hüttendorf, im Südwesten der Stadt Erlangen gelegen, ist ein gemütlicher Ortsteil, der durch seine idyllische Lage und gute Anbindung hervorsticht. Dieses Viertel kombiniert den Charme eines ländlichen Umfelds mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit das Beste aus beiden Welten. Das Umland von Hüttendorf zeichnet sich durch weite Felder und sanfte Hügel aus, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Main-Donau-Kanal, der sowohl Erholungssuchenden als auch Sportlern viele Möglichkeiten bietet.
Hüttendorf ist gut angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit benachbarter Städte und Ortsteile. Direkt an der Bundesstraße B470 gelegen, ist es nur eine kurze Fahrt nach Erlangen-Zentrum. Weitere nahegelegene Orte sind Herzogenaurach, bekannt als Hauptsitz der Sportartikelhersteller Adidas und Puma, sowie die Stadt Forchheim und Höchstadt an der Aisch. Durch die Nähe zur A3 sind auch Nürnberg und Bamberg in rund 30 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, Buslinien verbinden Hüttendorf regelmäßig mit dem Erlanger Stadtgebiet und darüber hinaus. So bietet Hüttendorf eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Hüttendorf 688 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Hüttendorf
Erlangen Hüttendorf, im Postleitzahlengebiet 91056 gelegen, bietet seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Besonders beliebt sind die zahlreichen Wanderwege, die durch idyllische Landschaften führen und einen idealen Ausgleich zum Alltag bieten. Zudem gibt es in Hüttendorf einige Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten, die die soziale Interaktion und das Gemeinschaftsgefühl fördern. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen kleinere Geschäfte und lokale Anbieter, die eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs bereithalten. In der näheren Umgebung finden sich darüber hinaus weitere Geschäfte und Einkaufszentren, die ein umfassenderes Shopping-Erlebnis ermöglichen.
In der weiteren Region gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Schwabachgrund ist ein Paradies für Naturfreunde und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch der Regnitzgrund bietet zahlreiche Gelegenheiten zum Relaxen und Abschalten vom urbanen Trubel. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann in Erlangen das Kunstpalais oder das Markgrafentheater besuchen, die regelmäßig diverse Ausstellungen und Aufführungen bieten. Für sportliche Aktivitäten sind das Westbad mit seinen Schwimmbecken und der Röthelheimpark mit seinen Sportanlagen ideale Anlaufpunkte. Die Arcaden in Erlangen stellen ein umfassendes Einkaufszentrum dar, das viele bekannte Einzelhandelsketten beherbergt und den Besuchern ein vielseitiges Angebot bietet.
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