Immobilie verkaufen in 91058 Erlangen Sebaldussiedlung
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91058 Erlangen Sebaldussiedlung ist dynamisch und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Verkäufer, die den optimalen Preis für ihre Immobilie erzielen möchten. Dank einer attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in dieser Region sind Immobilien hier stark gefragt. Potenzielle Käufer schätzen die gute Anbindung an die Innenstadt und die ruhige, familienfreundliche Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur professionellen Präsentation – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91058 Erlangen Sebaldussiedlung
- Wohnung verkaufen in 91058 Erlangen Sebaldussiedlung
- Grundstück verkaufen in 91058 Erlangen Sebaldussiedlung
- Ihr Immobilienmakler in 91058 Erlangen Sebaldussiedlung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91058 Erlangen Sebaldussiedlung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91058 Erlangen Sebaldussiedlung
Haus verkaufen in 91058 Erlangen Sebaldussiedlung
Beim Hausverkauf in der 91058 Erlangen Sebaldussiedlung finden sich zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Interessenten. In dieser Region dominieren insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser das Stadtbild. Dabei zeichnen sich viele Bauten durch ihre moderne Architektur und großzügigen Grünflächen aus, die ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien erheblich. Allgemein lässt sich allerdings festhalten, dass das Preisniveau in Erlangen Sebaldussiedlung aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum und der attraktiven Lage durchweg anspruchsvoll ist. Käufer sollten sich daher auf entsprechende Investitionen einstellen, um in diesem begehrten Stadtteil eines der begehrten Objekte erwerben zu können.
Hauspreise in 91058 Erlangen Sebaldussiedlung
Die Hauspreise in 91058 Erlangen Sebaldussiedlung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1540500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlangen Sebaldussiedlung verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91058 Erlangen Sebaldussiedlung
Der Wohnungsmarkt in der Sebaldussiedlung in Erlangen, die zum Postleitzahlengebiet 91058 gehört, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die eine Kombination aus urbanem Komfort und wohnlicher Atmosphäre bieten. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die über Balkon oder Terrasse verfügen. Zudem sind Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Kurzum, eine Immobilie in der Sebaldussiedlung verkauft sich in der Regel zügig und zu guten Preisen, vorausgesetzt sie erfüllt die Ansprüche der kaufkräftigen Interessenten in dieser beliebten Wohnlage.
Wohnungspreise in 91058 Erlangen Sebaldussiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91058 Erlangen liegt bei 4614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91058 Erlangen Sebaldussiedlung
Der Verkauf eines Grundstücks in 91058 Erlangen Sebaldussiedlung gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage in dieser attraktiven Region stark angestiegen ist. Erlangen als Gesamtheit, und insbesondere die Sebaldussiedlung, profitiert von ihrer Nähe zur Universität und den zahlreichen Forschungseinrichtungen, was sie zu einem beliebten Ziel für Kaufinteressierte macht. Aufgrund des begrenzten Platzangebots in der Region sind verfügbare Grundstücke knapp, was das Angebot entsprechend überschaubar hält. In den letzten Jahren wurde in der Sebaldussiedlung vermehrt gebaut, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden, allerdings bleibt der Raum für Neubauten dennoch begrenzt. Dies hat zur Folge, dass die Preise für Grundstücke tendenziell steigen und sich ein Verkauf aus Sicht der Eigentümer als sehr lukrativ erweisen kann.
Grundstückspreise in 91058 Erlangen Sebaldussiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91058 Erlangen liegt bei 635 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 317500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 571500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91058 Erlangen Sebaldussiedlung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91058 Erlangen Sebaldussiedlung
Die Sebaldussiedlung im Postleitzahlengebiet 91058 Erlangen zeichnet sich durch ihre vorteilhafte Lage aus. Sie befindet sich im südlichen Teil der Stadt Erlangen, einer Universitätsstadt in Bayern, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre starke Wirtschaftsstruktur bekannt ist. Die Sebaldussiedlung ist eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an zentrale städtische Infrastrukturen und andere wichtige Orte bietet. Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen schätzen. Die Nähe zum Main-Donau-Kanal und mehreren Parkanlagen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung und Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis der Sebaldussiedlung liegen einige wichtige Städte und Orte, darunter Nürnberg, Fürth und Herzogenaurach. Nürnberg, als größte Stadt in der Region, ist über die Autobahn A73 schnell erreichbar, was die Sebaldussiedlung zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Auch Fürth, eine weitere bedeutende Stadt in der Metropolregion Nürnberg, ist gut angebunden. Die Bundesstraßen B4 und B2 sowie die Nähe zur Autobahn A3 sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe gut ausgebaut, was den Bewohnern eine unkomplizierte und bequeme Fortbewegung ermöglicht.
Aktuell leben in Sebaldussiedlung 4822 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91058 Erlangen Sebaldussiedlung
In 91058 Erlangen Sebaldussiedlung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Parks und Freizeiteinrichtungen, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen viele Optionen bereithalten. Im Stadtteil finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zusätzlich gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte können sich in nahegelegenen Fitnessstudios oder Sportplätzen austoben, während Naturliebhaber auf gut ausgeschilderten Wegen die umliegenden Naturgebiete erkunden können.
Die Region um 91058 Erlangen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise ist der Erlanger Schlossgarten ein beliebter Ort für entspannte Spaziergänge und Picknicks, während der Botanische Garten mit seiner beeindruckenden Pflanzenvielfalt begeistert. Einkaufszentren wie die Arcaden in der Innenstadt ermöglichen ein bequemes und umfassendes Shoppingerlebnis. Auch kulturelle Veranstaltungen kommen nicht zu kurz: Das E-Werk, ein soziokulturelles Zentrum, bietet ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Theater und Kino. Wer es sportlich mag, kann sich im Sommer im Westbad abkühlen oder die zahlreichen Fahrradwege der Region erkunden, die sowohl durch die Stadt als auch ins Grüne führen.
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