Immobilie verkaufen in 91054 Erlangen Erlangen-Ost
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Der Verkauf einer Immobilie in 91054 Erlangen Erlangen-Ost erfordert eine sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Erlangen-Ost, bekannt für seine attraktiven Wohngegenden und die Nähe zur Universität, zieht besonders viele junge Familien und Berufspendler an. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Erlangen-Ost beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten, die folgenden Informationen helfen Ihnen, den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91054 Erlangen Erlangen-Ost
- Wohnung verkaufen in 91054 Erlangen Erlangen-Ost
- Grundstück verkaufen in 91054 Erlangen Erlangen-Ost
- Ihr Immobilienmakler in 91054 Erlangen Erlangen-Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91054 Erlangen Erlangen-Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91054 Erlangen Erlangen-Ost
Haus verkaufen in 91054 Erlangen Erlangen-Ost
Der Verkauf eines Hauses in 91054 Erlangen im Stadtteil Erlangen-Ost kann aus verschiedenen Gründen eine attraktive Option sein. In dieser Region werden sowohl Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften als auch Reihenhäuser gebaut, was eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. Die Architektur variiert von modernen Bauten mit energieeffizienten Merkmalen bis hin zu traditionellen Häusern, die den Charme vergangener Epochen widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Erlangen-Ost sind tendenziell hoch, was hauptsächlich auf die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Universität Erlangen-Nürnberg und die exzellente Infrastruktur zurückzuführen ist. Aufgrund dieses Preisniveaus kann ein Hausverkauf hier potenziell eine lukrative Investition darstellen. Angesichts der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien in dieser begehrten Wohnlage sollten sowohl Käufer als auch Verkäufer den Markt sorgfältig analysieren, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 91054 Erlangen Erlangen-Ost
Die Hauspreise in 91054 Erlangen Erlangen-Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1462800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91054 Erlangen Erlangen-Ost
Der Wohnungsmarkt in der Region 91054 Erlangen, speziell im Stadtteil Erlangen-Ost, ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Die Nähe zur Universität Erlangen-Nürnberg und zu mehreren Forschungseinrichtungen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Akademiker, Wissenschaftler und Studenten. Hinzu kommen gute Verkehrsanbindungen und eine ausgeprägte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, hoher Energieeffizienz und großflächigen Balkonen oder Terrassen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Innenräumen stehen ebenfalls hoch im Kurs, ebenso wie familienfreundliche Wohneinheiten mit mehreren Zimmern und Zugang zu Grünflächen. Diese Faktoren sorgen dafür, dass Wohnungen in Erlangen-Ost oft schnell und zu attraktiven Preisen verkauft werden.
Wohnungspreise in 91054 Erlangen Erlangen-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91054 Erlangen liegt bei 5888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91054 Erlangen Erlangen-Ost
Im Stadtteil Erlangen-Ost, der zur Postleitzahl 91054 Erlangen gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre günstige Lage und attraktive Wohnqualität aus, was viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken allerdings ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In der letzten Zeit ist in der Region ein Anstieg der Bautätigkeiten zu beobachten, da neue Wohnprojekte und Infrastrukturmaßnahmen realisiert werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke intensiv, da das Angebot oft nicht ausreichend ist, um die große Nachfrage zu decken.
Grundstückspreise in 91054 Erlangen Erlangen-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91054 Erlangen liegt bei 978 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 489000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 880200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1956000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91054 Erlangen Erlangen-Ost
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erlangen Erlangen-Ost suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91054 Erlangen Erlangen-Ost
91054 Erlangen-Ost zeichnet sich durch seine günstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Dieser Stadtteil von Erlangen befindet sich östlich des Stadtzentrums und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Autobahn A73, die als wichtiger Verkehrsweg dient, ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Nürnberg. Zudem sind mehrere Buslinien und der Ringverkehr gut ausgebaut, was den öffentlichen Nahverkehr effizient und komfortabel macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 91054 Erlangen-Ost liegen einige Städte und Orte, die für Berufspendler und Freizeitaktivitäten attraktiv sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Nürnberg, das südlich in etwa 15 Kilometern Entfernung liegt, und Fürth, das ebenfalls südlich etwa 20 Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Herzogenaurach im Westen sowie Bubenreuth und Baiersdorf im Norden. Die Verkehrsanbindung in Erlangen-Ost ist ausgezeichnet, sowohl durch die nahegelegene A73 als auch durch ein gut ausgebautes Netz an Bus- und Bahnlinien, wodurch die Region optimal vernetzt ist und man schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangt.
Aktuell leben in Erlangen-Ost 3059 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91054 Erlangen Erlangen-Ost
Im Stadteil Erlangen-Ost in der Postleitzahlenregion 91054 bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Einkaufen. Der weitläufige Meilwald lädt Naturfreunde und Sportbegeisterte zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Radtouren ein. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet im beliebten Waldgebiet zahlreiche idyllische Plätze zum Verweilen. Kulturinteressierte können die regelmäßigen Veranstaltungen und Ausstellungen im Kulturzentrum E-Werk besuchen, die eine bunte Mischung aus Musik, Theater und Kunst bieten. Diverse Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für kulinarische Erlebnisse und laden zu gemütlichen Stunden ein.
Neben der Freizeitgestaltung bietet Erlangen-Ost vorzügliche Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Neuer Markt umfasst eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Supermärkten, und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Auch lokale Wochenmärkte erfreuen sich großer Beliebtheit und bieten frische regionale Produkte in einer einladenden Atmosphäre. Für größere Besorgungen oder ein ausgedehntes Shoppingerlebnis stehen in der nahen Erlanger Innenstadt weitere Geschäfte und Kaufhäuser zur Verfügung, die bequem zu erreichen sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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