Essen – die kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf befindet sich im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Nach Köln, Düsseldorf und Dortmund ist Essen die viertgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 586.000 Menschen (Stand: September 2023) zählt Essen zu den 10 bevölkerungsreichsten Städten Deutschlands.
Mit einer reichen kulturellen Vielfalt und einer beeindruckenden Architektur bietet Essen seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.
Die schönsten Stadtteile sowie die besten Immobilienmakler in Essen gibt’s in diesem Artikel!
Die Stadt Essen gehört zu den B-Städten.
Inhaltsverzeichnis
Regionale Besonderheiten – die schönsten Orte in Essen
Essen hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer Industriemetropole zu einem bedeutenden kulturellen Zentrum entwickelt. Das Wahrzeichen von Essen, die Zeche Zollverein, ein ehemaliges Steinkohlebergwerk, wurde zum Weltkulturerbe der UNESCO ernannt und ist heute ein beliebter Ort für Kunstausstellungen, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen.
Die Stadt im Herzen des Ruhrgebiets zeichnet sich als herausragender Standort für Industrie und Wirtschaft aus und beheimatet renommierte Großunternehmen. Zusätzlich fungiert die Stadt als bedeutender Hochschulstandort mit der Präsenz der Universität Duisburg-Essen.
Das sind die 5 schönsten Wohnorte in Essen
1. Bredeney – gehobener Stadtteil am Fluss
Bredeney ist ein Stadtteil in Essen, der vor allem für ein ruhiges und gehobenes Wohnleben bekannt ist. Obwohl es nicht das ideale Viertel für junge Leute auf der Suche nach Abenteuern und Unterhaltung ist, zieht es gut verdienende Paare und Familien an. Das Viertel ist durch seine teureren Immobilien geprägt – mit stolzen Preisen für die meisten Häuser.
Trotz der nicht zentralen Lage gilt Bredeney allerdings als begehrtes Wohnviertel, vor allem wegen seiner Sicherheit – es ist der sicherste Stadtteil von Essen. Die Wohnqualität wird durch die Villa Hügel – ein imposantes Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert – weiter aufgewertet.
Die direkte Lage am Fluss verleiht dem Viertel zudem eine idyllische Atmosphäre, mit vielen Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren entlang von Campingplätzen, Parks am Flussufer und anderen grünen Oasen.
2. Kettwig – historische Altstadt mit modernen Wohnmöglichkeiten
Kettwig befindet sich im äußersten Südwesten von Essen und zeichnet sich mit einer Fläche von 15,36 km² als der größte Stadtteil aus. Die Nähe zur Ruhr, die umliegenden Wälder und Felder sowie die geschichtsträchtige Altstadt machen Kettwig zu einem beliebten Wohnort.
Das Lebensgefühl in Kettwig ist von einer gelungenen Mischung aus Geschichte und Moderne geprägt. Neben den historischen Gebäuden sind in den letzten Jahren moderne Ein- und Zweifamilienhäuser entstanden, die insbesondere junge Familien ansprechen. Der Stadtteil bietet somit nicht nur eine reiche Geschichte, sondern auch zeitgemäßen Wohnraum.
Die Nähe zur Ruhr und die umgebende Natur machen Kettwig zu einem beliebten Ort für Erholung und Freizeit. Spaziergänge entlang des Flussufers, Radtouren durch die grünen Landschaften und der Kettwiger Stausee tragen dazu bei, dass Kettwig auch für Outdoor-Aktivitäten ein idealer Standort ist.
3. Werdener Altstadt – vielfältiger Stadtteil mit Grünflächen
Die Werdener Altstadt hat eine reiche Geschichte als ehemalige selbstständige Abtei-Stadt, weshalb sich der Stadtteil bis heute eine historische Altstadt und zahlreiche Baudenkmäler erhalten hat. Werden zeichnet sich durch eine lockere Wohnbebauung mit Handels- und Gewerbebetrieben aus.
Die Bewohner schätzen dabei vor allem die Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Lebensstil. Aber Werden punktet nicht nur mit seinem urbanen Charakter, sondern auch mit großzügigen Grünflächen und Naherholungsgebieten im Ruhrtal. Eine absolute Sehenswürdigkeit in der Werdener Altstadt ist die Basilika St. Ludgerus – eine der bedeutendsten spätromanischen Kirchen im Rheinland.
4. Innenstadt – urbanes Zentrum mit pulsierendem Stadtleben
Die Innenstadt von Essen, auch als „Essen-Stadtkern“ bekannt, ist nicht nur ein lebhaftes Zentrum für touristische Erlebnisse, Bars und Restaurants, sondern bietet auch interessante Wohnmöglichkeiten. Allerdings ist die Nachfrage hoch und die Wohnfläche begrenzt, was zu höheren Miet- oder Kaufpreisen führen kann. Die Suche nach einer Wohnung in der Innenstadt kann zwar anspruchsvoll sein, doch Apartments mit Service bieten oft eine stressfreie Alternative.
Das Wohnen in diesem Stadtteil ist besonders für junge Menschen, kinderlose Paare und Partygänger, die die Nähe zu einem pulsierenden Stadtleben schätzen, ideal. Hier finden sich nicht nur historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch eine breite Palette von Bars, Restaurants und Tanzlokalen, die das Nachtleben bereichern. Ein paar Highlights der Innenstadt: der Essener Münster, die Alte Synagoge und der Park Grüne Mitte.
5. Rüttenscheid – familienfreundliche Vorstadt mit guter Infrastruktur
Der zentral gelegene Stadtteil Rüttenscheid liegt südlich der Essener Innenstadt und vereint auf harmonische Weise urbanes Wohnen, Handel und Gewerbe. Etwa 30.000 Bewohner leben aktuell in dem Stadtteil, welcher sich dank kontinuierlicher Weiterentwicklung und Modernisierung inzwischen zu einem äußerst attraktiven Standort für Freizeit, Kultur und Wirtschaft entwickelt hat.
Insbesondere für Familien mit kleinen Kindern bietet dieser Stadtteil eine ausgezeichnete Wohnlage mit zahlreichen Schulen, zuverlässigen Kindergärten und der Nähe zu drei Krankenhäusern. Das Herz von Rüttenscheid ist nur 30 Gehminuten vom Essener Zentrum entfernt, und gut angebundene U-Bahn-Stationen durchqueren den gesamten Stadtteil.
Die pulsierende Lebensader des Stadtteils ist zweifellos die Rüttenscheider Straße, liebevoll als „RÜ“ bekannt. Hier trifft ein facettenreiches gastronomisches Angebot auf charmante Boutiquen, trendige Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Essen?
Die gegenwärtigen durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser in Essen betragen ca. 3.175 €. Dies markiert einen Anstieg von 6,38 % im Vergleich zum Vorjahr 2022.
Ebenso verzeichnen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Wohnungen in Essen einen Anstieg. Mit einem Zuwachs von 3,95 % gegenüber dem Vorjahr liegen sie aktuell bei 2.324 €. Dieser Anstieg spiegelt die wachsende Attraktivität des Wohnungsmarktes in Essen wider.
Die 5 bekanntesten Immobilienmakler in Essen
1. Petra Kuptz und Kompagnon Immobilien GmbH
Seit mehr als zwei Jahrzehnten ist Petra Kuptz erfolgreich in Essen tätig und hat gemeinsam mit ihrem Team ihre Geschäftstätigkeit kontinuierlich ausgebaut. Derzeit betreut das Unternehmen – die Petra Kuptz und Kompagnon Immobilien GmbH – Kunden an drei verschiedenen Standorten in Essen, um eine optimale Abdeckung des gesamten Stadtgebiets zu gewährleisten.
Die beeindruckende Entwicklung über die letzten 20 Jahre sowie positive Kundenbewertungen sprechen für sich. Das Team wird als herausragender Makler beschrieben und konzentriert sich auf die Vermittlung von Wohn- und gewerblichen Immobilien in Essen. Mit einer Erfahrung von über 2.000 erfolgreich vermittelten Objekten verfügt das Team über umfassende Expertise, um Häuser optimal am Markt zu platzieren und auf relevante Aspekte zu achten.
Petra Kuptz und Kompagnon Immobilien GmbH Erfahrungen (Stand 2024):
- Jacasa: 5,0 von 5 Sterne (35 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 4,8 von 5 Sterne (565 Bewertungen)
- Immowelt: 4,8 von 5 Sterne (58 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,7 von 5 Sterne (58 Bewertungen)
2. Meier Domus Immobilienmanagement
Meier Domus Immobilienmanagement präsentiert sich als renommierter Makler und Verwalter mit einem breiten Portfolio, umfassenden Erfahrungen und einem fundiertem Fachwissen. Zudem ist Jan Michael Meier mit seinem Maklerbüro auch in verschiedenen Fachverbänden aktiv, die auf eine Verpflichtung zu professionellen Standards hinweisen.
Das Unternehmen übernimmt die ganzheitliche Betreuung beim Immobilienverkauf, angefangen bei der Erstellung detaillierter Exposés und relevanter Unterlagen für die Vermietung, über die Inserierung der Objekte und Interessentenansprache bis hin zur Organisation und Durchführung von Besichtigungen.
Meier Domus Immobilienmanagement Erfahrungen (Stand 2024):
- werkenntdenbesten.de: 5,0 von 5 Sterne (37 Bewertungen)
- Jacasa: 5,0 von 5 Sterne (32 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (32 Bewertungen)
- Trustlocal.de: 8,8 von 10 Sterne (78 Bewertungen)
3. Raves Immobilien
Raves Immobilien zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus Leidenschaft, Fachkenntnissen und persönlichem Einsatz aus, wodurch es sich deutlich von anderen Immobilienbüros abhebt. Das familiäre Büro in Essen-Rüttenscheid betreut Kunden in ganz Nordrhein-Westfalen, insbesondere im Ruhrgebiet, und ist zudem auch Mitglied in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB24), was einen erheblichen Mehrwert durch ein großes Netzwerk bietet.
Durch kontinuierliche Fortbildungen und die Mitgliedschaft in renommierten Immobilienvereinen wie dem Immobilienverband Deutschland (IVD) stellt das Unternehmen sicher, dass das Team stets über aktuelles Fachwissen verfügt.
Raves Immobilien Erfahrungen (Stand 2024):
- werkenntdenbesten.de: 4,9 von 5 Sterne (67 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (53 Bewertungen)
- Jacasa: 4,6 von 5 Sterne (78 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,1 von 5 Sterne (25 Bewertungen)
4. Tschangizian Homes
Tschangizian Homes vereint 15 Jahre Erfahrung in Marketing, Projektmanagement und Mitarbeiterführung mit einer tiefen Leidenschaft für Immobilien. Die Inhaberin, Immobilienmaklerin (IHK) und zertifizierte Home Stagerin Cora Tschangizian hat inzwischen zahlreiche Renovierungsprojekte geleitet. Ihr Netzwerk umfasst zudem eine Vielzahl an ausgebildeten Experten wie Malermeister und Elektriker.
Mit regelmäßigen Weiterbildungen und der Mitgliedschaft im Deutschen Bundesverband für Home Staging und Redesign e.V. garantiert das Unternehmen einen hohen Qualitätsstandard in der Vermarktung von Immobilien.
Tschangizian Homes Erfahrungen (Stand 2024):
- trustlocal.de: 9,5 von 10 Sterne (46 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,6 von 5 Sterne (16 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (43 Bewertungen)
5. Kirchner Immobilien
Kirchner Immobilien ist bereits seit 2003 im Immobilienvertrieb tätig und blickt auf beeindruckende 20 Jahre Maklererfahrung in Bewertung, Beratung und Vertrieb zurück. Mittlerweile hat die Gründerin Monica Kirchner ein engagiertes Team aus Immobilienmaklern, Sachverständigen, Architekten, Fotografen und Bauzeichnern um sich versammelt. Das Büro in Essen Kettwig ist ein Ort, an dem Fachleute in offenen Räumen zusammenarbeiten, ihre Fähigkeiten bündeln und mit Herzblut und Sachverstand an den vielfältigen Aufgaben rund um Immobilien arbeiten.
Die Dienstleistungen von Kirchner-Immobilien umfassen eine umfassende Betreuung von der Bewertung der Immobilie bis zur Übergabe beim Notar.
Kirchner Immobilien Erfahrungen (Stand 2024):
- Immowelt: 4,4 von 5 Sterne (7 Bewertungen)
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (37 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (30 Bewertungen)
Sie haben weitere Empfehlungen für diese Liste? Schreiben Sie uns gerne einen Kommentar.
