Dortmund – die pulsierende Metropole im Zentrum des Ruhrgebiets, beheimatet mehr als 590.000 Menschen und wurde nach dem Zweiten Weltkrieg vollständig wiederaufgebaut. Heute präsentiert sich die Stadt als innovatives und auf die Zukunft ausgerichtetes, urbanes Zentrum der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die schönsten Stadtteile sowie die besten Immobilienmakler in Dortmund gibt’s in diesem Artikel!
Die Stadt Dortmund gehört zu den B-Städten.
Inhaltsverzeichnis
Regionale Besonderheiten – die schönsten Orte in Dortmund
Einst von Industrie geprägt, hat sich Dortmund mittlerweile zu einer blühenden Kulturregion gewandelt, die neben imposanten Industriedenkmälern auch grüne Parks und beeindruckende Museen zu bieten hat.
Das Leben in Dortmund ist geprägt von einer einzigartigen Mischung aus Tradition und Modernität. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, die sich in vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl widerspiegelt. Diese urbanen Annehmlichkeiten in Kombination mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen Dortmund für viele Menschen zu einem attraktiven Wohnort.
Das sind die 5 schönsten Wohnorte in Dortmund
1. Hombruch – charmantes Viertel für Studenten
Hombruch ist ein charmantes Stadtviertel im südwestlichen Teil von Dortmund, welches sich durch seinen historischen Charme mit alten Häusern und von Bäumen gesäumten Straßen auszeichnet. Die Region beherbergt mehrere Bildungseinrichtungen – darunter Universitäten und Forschungseinrichtungen – was es zu einem bevorzugten Wohnort für Studenten und Akademiker macht. Die lebendige Innenstadt von Hombruch bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine generell hohe Lebensqualität. Hombruch präsentiert sich demnach als eine ausgewogene Mischung aus historischem Flair, Bildungseinrichtungen und urbaner Bequemlichkeit.
Eine Besonderheit des Stadtteils ist das Naturschutzgebiet An der Panne, das sich bis über den Stadtteil Barop erstreckt und für viele Bewohner eine Oase zur Entspannung darstellt.
2. Hörde – malerisches & und hippes Viertel
Im Süden Dortmunds überzeugt der Stadtteil Hörde als geschichtsträchtiges und lebendiges Viertel. Einst von Industrie geprägt, hat sich Hörde inzwischen zu einem zeitgemäßen und trendigen Quartier entwickelt, dessen Reiz besonders durch die idyllische Uferpromenade entlang des Phoenix Sees betont wird.
Die architektonische Vielfalt von modernen Wohnanlagen bis hin zu historischen Häusern macht Hörde zu einer attraktiven Option sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige. Der Wandel von einem industriellen Gebiet zu einem lebendigen Wohnviertel verleiht Hörde einen einzigartigen Charakter, der die Vielfalt und Dynamik Dortmunds gut repräsentiert.
3. Innenstadt-West – pulsierendes Zentrum Dortmunds
Innenstadt-West ist das pulsierende Herzstück des Dortmunder Stadtlebens. Die zentrale Lage macht den Stadtteil zu einer bevorzugten Adresse für alle, die das urbane Flair schätzen und alle Annehmlichkeiten direkt vor ihrer Haustür haben möchten. Mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften – von trendigen Boutiquen bis zu etablierten Ketten – bietet Innenstadt-West eine große Palette an Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem bietet Innenstadt-West auch eine vielfältige kulinarische Szene mit einer lebendigen Atmosphäre, die sich auf ein breites Unterhaltungsangebot mit Theatern, Kinos und Veranstaltungsstätten erstreckt. Für Stadtmenschen ist Innenstadt-West daher als Wohnort die ideale Anlaufstelle in Dortmund.
4. Brackel – vielfältiger Stadtteil mit Grünflächen
Brackel zeichnet sich als lebendiger Stadtteil durch seine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Vielfältigkeit von Wohn- und Gewerbeimmobilien macht Brackel zu einem attraktiven Wohngebiet, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. Hier reicht das Angebot von modernen, zeitgemäßen Apartments bis zu charmanten traditionellen Häusern.
Ein weiteres Highlight des Stadtteils sind die zahlreichen Parks und Grünflächen, welche für eine allgemein angenehme Umgebung sorgen. Die gelungene Verbindung von urbanem Leben und natürlicher Schönheit verleiht Brackel eine besondere Qualität als Wohnort und trägt dazu bei, dass sich die Bewohner in diesem Viertel wohlfühlen können.
5. Mengede – ruhiges & familienfreundliches Viertel
Bei Mengede handelt es sich um einen idyllischen Stadtteil im Nordwesten Dortmunds, der in erster Linie für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier verschmelzen moderne und traditionelle Architektur zu einem vielfältigen Mix an Wohnmöglichkeiten, der den Bewohnern eine breite Palette an Wohnstilen ermöglicht.
Darüber hinaus verfügt die Gegend über mehrere Schulen, die Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche bieten. Die zahlreichen Parks und Grünanlagen bieten in Kombination mit den Sportanlagen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Unter dem Strich ist Mengede also vor allem für Familien, die nach einer ausgewogenen und lebenswerten Umgebung suchen, ein attraktiver Wohnort.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Dortmund?
Die aktuellen durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser in Dortmund betragen im Durchschnitt 2.382 €, was einem Anstieg von 4,83 % im Vergleich zum Vorjahr 2022 entspricht.
Hingegen weisen die gegenwärtigen Durchschnittspreise für Wohnungen in Dortmund mit 2.725 € pro Quadratmeter einen noch größeren Anstieg von 6,03 % im Vergleich zum Vorjahr auf.
Die 5 bekanntesten Immobilienmakler in Dortmund
1. Spieker Immobilien GmbH
Seit nahezu 50 Jahren hat sich Spieker Immobilien in Dortmund als renommierte Adresse im Bereich Vermietung und Vermittlung von Immobilien etabliert. Ein herausragendes Merkmal und besonders relevant für Kapitalanleger ist die Rolle von Spieker als Vertriebspartner für Pflegeimmobilien.
Hier haben Investoren die Möglichkeit, Eigentumswohnungen zu erwerben, um langfristige und sichere Mieteinnahmen zu generieren. Abseits dessen kümmert sich das Unternehmen um sämtliche Arten von Häusern und Wohnungen sowohl zur Miete als auch zum Erwerb.
Spieker Immobilien GmbH Erfahrungen (Stand 2023):
- Jacasa: 4,7 von 5 Sterne (47 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,3 von 5 Sterne (8 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,3 von 5 Sterne (46 Bewertungen)
- trustlocal.de: 8,3 von 10 Sterne (52 Bewertungen)
2. Severin KG Immobilien
Severin KG Immobilien ist ein renommiertes Maklerunternehmen mit einer beeindruckenden Geschichte, das bereits seit 1932 erfolgreich tätig ist. Ursprünglich in Lippstadt gegründet, erweiterte das Unternehmen im Jahr 2000 seine Präsenz auch nach Dortmund und in den Kreis Unna. Mit umfassender Expertise berät Severin KG Immobilien seine Kunden in sämtlichen Belangen rund um das Thema Immobilienverkauf. Als stolzes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) verpflichtet sich das Unternehmen zudem streng zu den Wettbewerbsregeln für Immobilien-, Hypotheken- und Finanzmakler.
Severin KG Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- werkenntdenbesten.de: 5,0 von 5 Sterne (132 Bewertungen)
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (164 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,7 von 5 Sterne (30 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (131 Bewertungen)
3. Birken Immobilien
Seit 2006 ist Martin Birken als unabhängiger Immobilienmakler tätig und spezialisiert sich auf zuverlässige Immobilienbewertung sowie erfolgreichen Verkauf und Kauf von Bestandsimmobilien und Grundstücken. Birken Immobilien zeichnet sich durch Engagement, Fachkenntnisse und eine persönliche Herangehensweise aus. Die Devise des erfahrenen Maklers lautet: „Wertvoll ist, was Ihnen viel bedeutet!“ Daher fokussiert sich Birken Immobilien auch auf eine professionelle und persönliche Bewertung beim Immobilienverkauf.
Birken Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- Jacasa: 5,0 von 5 Sterne (35 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,6 von 5 Sterne (22 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,9 von 5 Sterne (34 Bewertungen)
4. Dörnhoff Immobilien
Dörnhoff Immobilien vermittelt seit 1968 erfolgreich Immobilien im Raum Dortmund. Das Unternehmen wurde in den letzten Jahren sowohl vom Fokus als auch von ImmobilienScout als Top-Makler für herausragende Leistungen ausgezeichnet. Seit 1994 führt der Sohn das von seinem Vater gegründete Unternehmen weiter. Dörnhoff bietet umfassende Dienstleistungen im gesamten Maklerbereich an – von Verkauf und Vermietung bis zur Bewertung von Immobilien und der Ausstellung von Energieausweisen.
Dörnhoff Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- Jacasa: 4,6 von 5 Sterne (121 Bewertungen)
- ProvenExpert: 4,7 von 5 Sterne (121 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,6 von 5 Sterne (42 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,7 von 5 Sterne (89 Bewertungen)
5. DoVita Immobilien
Oliver Penzel von DoVita Immobilien ist ein Immobilienmakler mit IHK-Zertifikat und über 20 Jahre Marketingerfahrung. Das Maklerbüro versteht daher die entscheidenden Erfolgsfaktoren für eine gelungene Vermarktung. Das Netzwerk von DoVita Immobilien umfasst Handwerker, Finanzierungsberater und Notare, was sicherstellt, dass Kunden von einem umfassenden Support profitieren. Die exklusive Suchkundendatenbank bei DoVita Immobilien ermöglicht zudem eine diskrete Vermarktung an ausgewählte und solvente Käufer – von Anfang an.
DoVita Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- werkenntdenbesten.de: 5,0 von 5 Sterne (137 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 5,0 von 5 Sterne (2 Bewertungen)
- Jacasa: 5,0 von 5 Sterne (43 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (50 Bewertungen)
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