Köln – bildet mit seinen knapp 1,1 Millionen Einwohnern das Bevölkerungszentrum der Metropolregion Rheinland. Die Ursprünge des kulturellen Zentrums im Westen reichen mehr als 2.000 Jahre in die Vergangenheit zurück, was der Stadt eine hohe historische Bedeutung zuweist.
Köln ist ein Schmelztiegel verschiedener kultureller Einflüsse, was sich in der Vielfalt der Restaurants, Bars und Clubs widerspiegelt. Darüber hinaus ist die Stadt auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort und beherbergt zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen.
Und auch der Immobilienmarkt in Köln behält seine Anziehungskraft für Investoren bei, indem er im Jahr 2022 einen Gesamtgeldumsatz von 4,3 Milliarden Euro verzeichnete. Die schönsten Viertel und die besten Immobilienmakler in Köln in diesem Artikel!
Die Stadt Köln gehört zu den A-Städten.
Inhaltsverzeichnis
Regionale Besonderheiten – die schönsten Orte in Köln
Die Karnevalshochburg Köln zieht Jahr für Jahr unzählige Touristen an, die das bunte Treiben und die ausgelassene Stimmung in der Faschingszeit erleben möchten.
Doch Köln hat natürlich um einiges mehr zu bieten. Die Stadt beherbergt eine Vielzahl an Museen, Galerien sowie eine pulsierende Kunst- und Musikszene. Ein besonderes Wahrzeichen ist sicherlich der Kölner Dom, welcher am Rheinufer thront. Oder die Domplatte – der Platz vor dem Dom, der einen atemberaubenden Blick auf das Panorama der Altstadt und den Fluss bietet.
Köln bietet eine beeindruckende Architektur, freundliche Einwohner und als eine der grünsten Städte Deutschlands auch jede Menge Parks und Grünflächen. Im Gegensatz zu anderen A-Städten wie München oder Berlin sind die Preise in Köln dabei niedriger.
Das sind die 5 schönsten Wohnorte in Köln
1. Chorweiler – ruhige Gegend für Familien
Chorweiler eignet sich besonders für Familien, die ein ruhiges und bezahlbares Leben suchen und sich ländlich fühlen möchten. Mit der geringsten Bevölkerungsdichte unter den Kölner Bezirken bietet Chorweiler viele grüne Flächen, darunter das Worringer Bruch und den Fühlinger See. Obwohl abseits des Stadtzentrums, ist Chorweiler auch gut an andere Stadtteile angebunden.
Vor einigen Jahren erhielt Köln Chorweiler eine zusätzliche Aufwertung durch die Eröffnung des beliebten Freizeitbads Aqualand und des Einkaufszentrums City-Center.
Der Bezirk ist lokal geprägt, mit wenigen Auswanderern und Touristen, was ihn zu einer kostengünstigen Option für Bewohner und Investoren macht.
2. Die Kölner Altstadt (Heumarkt) – das historische Herz von Köln
Ideal für alle, die das Stadtzentrum erleben, viele Menschen treffen und wie Langzeittouristen leben möchten. Die Kölner Altstadt – auch als Heumarkt bekannt – ist das historische Herz von Köln und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Neben dem Kölner Dom beheimatet dieses Viertel auch eine Menge weiterer bekannter Sehenswürdigkeiten – wie die Schildergasse, historische Straßen, Flussufer-Lokale, Museen und lebhafte Brauereien.
Die Altstadt ist zwar etwas teurer, bietet aber für die Wohnungssuche in Köln einen optimalen Ausgangspunkt für diejenigen, die sich nicht sofort für einen bestimmten Stadtteil entscheiden können.
3. Rodenkirchen – exklusiver Stadtteil mit großen Grünflächen
Rodenkirchen liegt im Süden der Altstadt und hat sich in den letzten Jahren zu einem der größten und familienfreundlichsten Viertel Kölns entwickelt. Hier finden sich beeindruckende Einfamilienhäuser, großzügige Grünflächen, idyllische Flussufer sowie renommierte Schulen – wie zum Beispiel die beliebte St. George’s School für Expats.
In Rodenkirchen gibt es jede Menge erschwingliche Wohnungen zu finden, die gut an Familien vermietet werden können. Aufgrund seiner Ruhe ist Rodenkirchen eine der besten Optionen für Familienunterkünfte in Köln und zählt zu den familienfreundlichsten Vierteln Deutschlands.
4. Lindenthal – Sitz der Universität Köln
Lindenthal befindet sich im Westen der Altstadt und beheimatet die Universität Köln. Aus diesem Grund bietet der Stadtteil vor allem für Studenten eine vielfältige und ausgedehnte Wohngegend. Ein Markenkennzeichen von Lindenthal ist die ausgeprägte Café-Kultur, welche jungen Menschen in Verbindung mit den zahlreichen Bars eine ideale Anlaufstelle bietet.
Zudem liegt Lindenthal recht zentral – das Stadtzentrum ist sowohl zu Fuß als auch mit einer guten Verkehrsanbindung leicht erreichbar.
Ein Highlight von Lindenthal ist das Schokoladenmuseum, das eine Sammlung zur Geschichte der Schokolade bereithält.
5. Ehrenfeld – multikulturelles Trendviertel
Ehrenfeld ist Kölns Pendant zu Berlins berühmtem Szeneviertel Kreuzberg. Das hippe Viertel im Norden von Lindenthal ist ein Treffpunkt für Studenten, Hipster und Partybegeisterte.
Besonders bekannt ist der Stadtteil für seine erstklassigen Nachtlokale und schrägen Bars, was ihn für viele junge Bewohner zu einem der besten Orte für das Nachtleben in Deutschland macht. Die Nachbarschaft präsentiert sich zudem mit alternativer Kunst, unabhängigen Kinos, Künstlerateliers, Secondhand-Läden, Straßenkunst und einer Vielzahl von Brunch-Möglichkeiten mit Avocado.
Dieses Viertel zeichnet sich durch seine kreative Vielfalt aus, mit alternativen Kunstläden, unabhängigen Kinos, Künstlerateliers und unzähligen Secondhand-Läden. In Ehrenfeld findet sich übrigens auch die größte Moschee Deutschlands – die Kölner Zentralmoschee.
Tipp: Der nordwestliche Teil des Viertels bietet in der Regel erschwinglichere Wohnmöglichkeiten als die gentrifizierte Gegend im Südosten.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Köln?
Aktuell beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Köln etwa 4.685 €, was einem Anstieg von 3,19 % im Vergleich zum Vorjahr 2022 entspricht.
Die aktuellen Durchschnittspreise für Wohnungen in Köln liegen bei etwa 4.664 € pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 4,05 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Die 5 bekanntesten Immobilienmakler in Köln
1. Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH ist ein etabliertes Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation, das seit 1965 Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet baut. Geleitet von den unternehmerischen Tugenden Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, widmet sich das Unternehmen nun mit Leidenschaft der Vermarktung von Immobilien.
Das Maklerbüro kümmert sich dabei auch um die Erstellung professioneller Grundrisse, Video- und Luftbildaufnahmen sowie virtueller Rundgänge.
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH Erfahrungen (Stand 2023):
- Jacasa: 5,0 von 5 Sterne (160 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,9 von 5 Sterne (71 Bewertungen)
- Facebook: 4,9 von 5 Sterne (81 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 5,0 von 5 Sterne (129 Bewertungen)
2. Brinkhoff & Bootz Real Estate GmbH
Die Brinkhoff & Bootz Real Estate GmbH ist seit 2020 auf hochwertige Kapitalanlageimmobilien spezialisiert. Unter dem Strich bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen beim Immobilienkauf und Immobilienverkauf an – darunter die Auswahl passender Objekte, individuelle Finanzierung, Begleitung bei Objektbesichtigungen und Notarterminen. Darüber hinaus kümmert sich Brinkhoff & Bootz Real Estate auch um Hausverwaltungen, Vermietungsservices und maßgeschneiderte Versicherungskonzepte.
Brinkhoff & Bootz Real Estate GmbH Erfahrungen (Stand 2023):
- Nicelocal: 5,0 von 5 Sterne (85 Bewertungen)
- Facebook: 5,0 von 5 Sterne (51 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 5,0 von 5 Sterne (172 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (150 Bewertungen)
3. Marc Odenthal Immobilienmanagement
Als ortsansässiger Immobilienmakler im Herzen von Köln kennt Marc Odenthal Immobilienmanagement den Markt und die Zielgruppen in- und auswendig. Seinen Fokus legt das Maklerbüro dabei auf wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien. Mit qualifizierten Immobilienberatern, die den regionalen Immobilienmarkt intensiv beobachten und sich kontinuierlich weiterbilden, bietet das Unternehmen maßgeschneiderte Services für Immobilieninvestoren an.
Dabei wird das Maklerbüro durch ein bundesweites Netzwerk versierter Experten unterstützt, welche auch bei komplexen Immobilienanliegen – wie Scheidung oder Erbschaft – eine erfolgreiche Lösung finden.
Marc Odenthal Immobilienmanagement Erfahrungen (Stand 2023):
- ImmobilienScout24: 4,9 von 5 Sterne (51 Bewertungen)
- Jacasa: 5,0 von 5 Sterne (122 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (72 Bewertungen)
4. McMakler GmbH
Die McMakler GmbH zählt zu Deutschlands führenden Maklerunternehmen mit über 350.000 erstellten Bewertungen und dem erfolgreichen Verkauf von mehr als 22.000 Immobilien seit der Gründung.
Alleine die Niederlassung in Köln verkaufte in den vergangenen Jahren über 1.080 Immobilien, darunter in Lindenthal, Rodenkirchen, Nippes und Junkersdorf.
Das Maklerbüro zeichnet sich durch die Verbindung von lokaler Expertise und modernster digitaler Innovation, insbesondere im Bereich künstliche Intelligenz, aus.
McMakler Erfahrungen (Stand 2023):
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (274 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 4,9 von 5 Sterne (285 Bewertungen)
- Trustpilot: 4,7 von 5 Sterne (5.899 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (285 Bewertungen)
5. raumkauf GmbH
Mit einem umfassenden Service auf hohem Niveau und einer individuellen Berücksichtigung der Kundenbedürfnisse bietet die raumkauf GmbH eine offene und ehrliche Beratung als integralen Bestandteil seiner täglichen Arbeit. Dabei setzt das Unternehmen auf innovative Konzepte und Technologien, um den Immobilienhandel professionell zu begleiten.
Das Maklerbüro hat dabei sowohl um private Häuser und Wohnungen als auch gewerbliche Räumlichkeiten im Angebot.
raumkauf GmbH Erfahrungen (Stand 2023):
- Trustpilot: 4,0 von 5 Sterne (10 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,8 von 5 Sterne (13 Bewertungen)
- Jacasa: 5,0 von 5 Sterne (100 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (86 Bewertungen)
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