Immobilie verkaufen in 50996 Köln Rodenkirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 50996 Köln Rodenkirchen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Rodenkirchen, als einer der begehrtesten Stadtteile Kölns, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, exklusive Wohnlagen und eine exzellente Anbindung an die Innenstadt aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt stabil hoch, was für Verkäufer eine hervorragende Möglichkeit bietet, attraktive Angebote zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rodenkirchen zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50996 Köln Rodenkirchen
- Wohnung verkaufen in 50996 Köln Rodenkirchen
- Grundstück verkaufen in 50996 Köln Rodenkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 50996 Köln Rodenkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50996 Köln Rodenkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50996 Köln Rodenkirchen
Haus verkaufen in 50996 Köln Rodenkirchen
Beim Verkauf eines Hauses in 50996 Köln Rodenkirchen können Eigentümer auf eine Vielzahl von Haustypen treffen, die das Stadtbild prägen. Rodenkirchen ist bekannt für seine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, charmanten Doppelhaushälften und stilvollen Reihenhäusern. Auch luxuriöse Villen und moderne Neubauten sind in dieser begehrten Wohngegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Rodenkirchen variieren je nach Lage, Größe und Zustand erheblich. Die Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum machen Rodenkirchen zu einer attraktiven Wohngegend, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, die grüne Umgebung und die exzellente Infrastruktur, was die Preise tendenziell in den höheren Bereich hebt.
Hauspreise in 50996 Köln Rodenkirchen
Die Hauspreise in 50996 Köln Rodenkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1016850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1355800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2033700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50996 Köln Rodenkirchen
Der Wohnungsmarkt in 50996 Köln Rodenkirchen zeigt sich als äußerst attraktiv und lebendig. Diese bevorzugte Lage am Rheinufer zieht vor allem Familien und gut situierte Singles an, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Innenstadt Kölns schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die über großzügige Balkone oder Terrassen und teilweise sogar über einen Blick auf den Rhein verfügen. Auch Altbauten, die liebevoll saniert wurden, finden schnell ihre Käufer. Aufgrund der begehrten Lage und des begrenzten Angebots verzeichnen Immobilien in Rodenkirchen in der Regel eine hohe Nachfrage und stabile bis steigende Preise.
Wohnungspreise in 50996 Köln Rodenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50996 Köln liegt bei 5641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50996 Köln Rodenkirchen
Der Verkauf eines Grundstücks in 50996 Köln Rodenkirchen gestaltet sich angesichts der hohen Nachfrage äußerst attraktiv. Rodenkirchen gilt als einer der begehrtesten Stadtteile Kölns mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer idyllischen Lage am Rhein und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Entsprechend ist das Interesse an Baugrundstücken hier sehr groß. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was die Preise stetig steigen lässt. Aufgrund der hohen Nachfrage werden in der Region zahlreiche Bauprojekte realisiert, wobei ein Fokus auf hochwertigen Wohnimmobilien und exklusiven Einfamilienhäusern liegt. Dies unterstreicht die Attraktivität der Gegend sowohl für private Bauherren als auch für Investoren.
Grundstückspreise in 50996 Köln Rodenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50996 Köln liegt bei 1307 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 653500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1176300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2614000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50996 Köln Rodenkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50996 Köln Rodenkirchen
Der Stadtteil Rodenkirchen liegt im Süden von Köln und ist bekannt für seine idyllische Lage am Rheinufer. Diese Position bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke auf den Fluss, sondern ermöglicht auch entspannende Spaziergänge und Erholung in der Natur. Rodenkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A4 und A555 sowie mehrere Bundesstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung in alle Himmelsrichtungen gewährleistet. Zudem gibt es verschiedene Bus- und Bahnlinien, die Rodenkirchen mit dem Kölner Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen effizient verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rodenkirchen liegen mehrere attraktive Städte und Orte, darunter Hürth, Brühl, und Wesseling. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten, die das Leben in Rodenkirchen bereichern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit regelmäßigen Bahn-, Bus- und Straßenverbindungen, die das Pendeln und Reisen in die angrenzenden Gebiete erleichtern. So erreicht man den Kölner Hauptbahnhof in kurzer Zeit und auch der Flughafen Köln/Bonn ist bequem erreichbar, was den Stadtteil besonders für Berufspendler und Vielreisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Rodenkirchen 17946 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50996 Köln Rodenkirchen
Im Stadtteil 50996 Köln Rodenkirchen vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild, das sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Rodenkirchen liegt direkt am Rhein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten entlang der Promenade. Der Forstbotanische Garten Köln und der nahe gelegene Grüngürtel laden zum Verweilen ein, während der Rodenkirchener Strand, auch bekannt als “Kölsche Riviera”, ein beliebter Ort für sommerliche Erholung ist. Zudem verspricht das örtliche Zentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten ein vielfältiges Einkaufserlebnis, das keine Wünsche offen lässt.
Die Region steht exemplarisch für eine hohe Lebensqualität, kombiniert Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf vielfältige Weise. Beispielsweise bietet der Forstbotanische Garten nicht nur Erholungssuchenden eine grüne Oase, sondern auch Naturinteressierten die Möglichkeit, seltene Pflanzenarten zu entdecken. Der Grüngürtel dient als perfekter Ort für Jogger und Radfahrer, während der vielleicht berühmteste Strandabschnitt, die “Kölsche Riviera,” an warmen Tagen ein Hauch von Urlaub in Innenstadt-Nähe vermittelt. Einkaufstechnisch bietet das Rheinufer in Rodenkirchen eine attraktive Mischung aus kleinen Fachgeschäften, Wochenmärkten sowie größeren Einzelhandelsketten, was für vielfältige Shoppingmöglichkeiten sorgt. In Kombination mit den gastronomischen Highlights, die sowohl lokale als auch internationale Küche bieten, stellt Rodenkirchen zweifellos eine der lebenswertesten Gegenden Kölns dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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