Immobilie verkaufen in 51149 Köln Westhoven
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Der Verkauf einer Immobilie in 51149 Köln Westhoven eröffnet verschiedene Möglichkeiten, denn der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch und vielversprechend. Westhoven, als Stadtteil von Köln, besticht durch seine gute Infrastruktur und Nähe zum Rhein, was es zu einer attraktiven Wohngegend macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Westhoven ist in den letzten Jahren gestiegen, was den Marktwert positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in 51149 Köln Westhoven thematisiert, um Eigentümern eine Orientierungshilfe zu geben und auf die vielversprechenden Marktchancen aufmerksam zu machen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51149 Köln Westhoven
Um ein Haus in 51149 Köln Westhoven zu verkaufen, lohnt es sich, sich über den Markt und die derzeitigen Trends zu informieren. In Westhoven, einer malerischen Gegend im rechtsrheinischen Teil Kölns, werden verschiedene Haustypen gebaut. Die Bauvielfalt reicht von modernen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern und vereinzelt auch freistehenden Villen. Der Immobilienmarkt in Westhoven ist aufgrund der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zur Kölner Innenstadt sehr gefragt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, befinden sich jedoch im allgemein mittleren bis gehobenen Preissegment. Potenzielle Verkäufer können daher mit einer rentablen Wertsteigerung rechnen, insbesondere wenn das Haus gut gepflegt ist und zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Garten oder eine hochwertige Ausstattung bietet.
Hauspreise in 51149 Köln Westhoven
Die Hauspreise in 51149 Köln Westhoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1240800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51149 Köln Westhoven
Der Wohnungsmarkt in der Region 51149 Köln Westhoven zeigt derzeit eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot, was die Preise stetig ansteigen lässt. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gutem Energiewert, die über Balkon oder Terrasse verfügen und in ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegenden liegen. Auch Wohnungen mit direktem Rheinblick und solche in neu errichteten Wohnanlagen finden schnell Interessenten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in Westhoven, was den Verkaufserfolg deutlich begünstigt.
Wohnungspreise in 51149 Köln Westhoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51149 Köln liegt bei 4215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51149 Köln Westhoven
Der Verkauf eines Grundstücks in 51149 Köln Westhoven gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Dieser Stadtteil, der durch seine Nähe zum Rhein und seine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Köln besticht, zieht viele potenzielle Käufer an, die hier ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt relativ angespannt macht. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in Westhoven deutlich gestiegen, da die Stadt Köln sich bemüht, den Wohnraumbedarf zu decken und gleichzeitig die Lebensqualität in den Stadtteilen zu erhöhen. Von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern wird in Westhoven viel gebaut, was den Stadtteil kontinuierlich aufwertet und die Attraktivität weiter steigert.
Grundstückspreise in 51149 Köln Westhoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51149 Köln liegt bei 1806 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 903000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1625400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3612000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51149 Köln Westhoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51149 Köln Westhoven
Im Kölner Stadtteil Westhoven mit der Postleitzahl 51149 vereinen sich städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Lebensqualität. Gelegen im Südosten von Köln, bietet Westhoven eine ansprechende Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Randlage. Der Stadtteil erstreckt sich entlang des Rheins und grenzt an die Stadtteile Ensen und Porz. Das Westhovener Aue, ein weitläufiges Naturschutzgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Zugleich bietet Westhoven durch seine Nähe zu wichtige Verkehrsadern eine hervorragende Anbindung an das Kölner Stadtzentrum sowie an umliegende Städte und Orte.
Westhoven ist besonders durch seine gute Verkehrsanbindung attraktiv. Über die nahegelegene Autobahn A4 und die Bundesstraße B8 sind die Städte Bonn und Leverkusen rasch zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Die Stadtbahnlinie 7 verbindet Westhoven mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen Kölns in kurzer Zeit. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, die regelmäßige Verbindungen sicherstellen. Im unmittelbaren Umkreis von Westhoven liegen die Stadtteile Porz, Zündorf und Rodenkirchen sowie die kleinere Gemeinde Niederkassel, die durch ihre Lage am Rhein ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die geografische Lage und die optimale Verkehrsanbindung machen Westhoven zu einem bevorzugten Wohnort insbesondere für Pendler und Naturfreunde.
Aktuell leben in Westhoven 5663 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51149 Köln Westhoven
Im Stadtteil 51149 Köln Westhoven finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage am Rhein bietet zahlreiche Wege für Spaziergänge, Joggingrouten und Fahrradtouren entlang des Wassers. Der Westhovener Auepark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein. Sportbegeisterte können zudem das lokale Fitnessstudio oder die Tennisplätze nutzen. Für den täglichen Bedarf sowie ausgiebige Shoppingtouren stehen diverse Supermärkte, Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte zur Verfügung. Das nur wenige Minuten entfernte Einkaufszentrum Köln Arcaden bietet eine noch größere Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen.
Die Region rund um Köln Westhoven zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Ein gutes Beispiel ist der Forstbotanische Garten in Rodenkirchen, der sich ideal für einen entspannenden Tagesausflug eignet. Kulturinteressierte können das literarische Werk von Heinrich Böll im Ludwig-Museum entdecken oder beeindruckende Kunstinstallationen in der Kölner Innenstadt bewundern. Auch das RheinEnergieStadion, Heimat des 1. FC Köln, bietet sportliche Unterhaltung auf höchstem Niveau. Für Einkaufsliebhaber sind die Kölner Schildergasse und Hohe Straße wahre Paradiese mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und kulinarischen Angeboten. So verbindet die Region gekonnt Natur, Kultur und urbanes Leben zu einem abwechslungsreichen Lebensraum.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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