Immobilie verkaufen in 51107 Köln Humboldt-Gremberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Köln Humboldt-Gremberg, im Postleitzahlenbereich 51107, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Diese lebendige und gut angebundene Gegend bietet sowohl urbanes Flair als auch eine entspannte Wohnatmosphäre, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser gefragten Region beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisstrategie bis hin zu rechtlichen Aspekten – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich zum bestmöglichen Preis verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51107 Köln Humboldt-Gremberg
- Wohnung verkaufen in 51107 Köln Humboldt-Gremberg
- Grundstück verkaufen in 51107 Köln Humboldt-Gremberg
- Ihr Immobilienmakler in 51107 Köln Humboldt-Gremberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51107 Köln Humboldt-Gremberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51107 Köln Humboldt-Gremberg
Haus verkaufen in 51107 Köln Humboldt-Gremberg
Beim Verkauf eines Hauses in 51107 Köln Humboldt-Gremberg gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten, die beeinflussen können, wie gut Ihr Haus auf dem Markt abschneidet. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Die Architektur reicht von klassischen Bauten, die den Charme vergangener Jahrzehnte widerspiegeln, bis hin zu modernen Neubauten, die höchsten Ansprüchen an Design und Energieeffizienz gerecht werden. Die Preise für Häuser in Köln Humboldt-Gremberg variieren und hängen stark von der Art des Hauses, dem Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb des Stadtteils ab. Allgemein ist der Immobilienmarkt in Köln recht dynamisch, mit einer konstanten Nachfrage, was auch in Humboldt-Gremberg zu spüren ist. Für eine genaue Einschätzung ist eine professionelle Bewertung ratsam, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und das Haus erfolgreich zu verkaufen.
Hauspreise in 51107 Köln Humboldt-Gremberg
Die Hauspreise in 51107 Köln Humboldt-Gremberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1259400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Humboldt-Gremberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51107 Köln Humboldt-Gremberg
Der Wohnungsmarkt in 51107 Köln Humboldt-Gremberg ist durch eine hohe Nachfrage und ein breitgefächertes Angebot geprägt. Aufgrund der guten Anbindung an die Kölner Innenstadt und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten ziehen vor allem Familien und Berufspendler in diese Region. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Neubauprojekte mit zeitgemäßer Ausstattung. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details sind sehr gefragt, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen vereinen. Die Preise für Immobilien in Humboldt-Gremberg steigen kontinuierlich, was den Stadtteil zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufer macht. Wer seine Wohnung in dieser Gegend verkaufen möchte, kann mit regem Interesse und einer potenziell lukrativen Rendite rechnen.
Wohnungspreise in 51107 Köln Humboldt-Gremberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51107 Köln liegt bei 3438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51107 Köln Humboldt-Gremberg
In 51107 Köln Humboldt-Gremberg ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Das attraktive Stadtviertel kombiniert eine gute Anbindung an das Zentrum von Köln mit einer lebendigen lokalen Infrastruktur, was es besonders reizvoll für potenzielle Käufer macht. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was teilweise auf die dichte Bebauung und den Mangel an verfügbaren Flächen zurückzuführen ist. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Modernisierungen bestehender Gebäude vorangetrieben werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies führt jedoch auch zu einer intensiven Wettbewerbssituation und oft steigenden Preisen, was den Immobilienmarkt in diesem Bereich dynamisch, aber auch herausfordernd macht.
Grundstückspreise in 51107 Köln Humboldt-Gremberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51107 Köln liegt bei 1110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 555000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 999000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51107 Köln Humboldt-Gremberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51107 Köln Humboldt-Gremberg
51107 Köln Humboldt-Gremberg befindet sich im rechtsrheinischen Teil der Stadt Köln und zeichnet sich durch seine ruhige Lage sowie die gute Erreichbarkeit aus. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Im Süden grenzt er an die Stadtteile Kalk und Vingst, während im Osten die Bundesautobahn 3 und das Naherholungsgebiet Königsforst verlaufen. Die Nähe zum Rhein sorgt zudem für attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleisten.
Unmittelbar um 51107 Köln Humboldt-Gremberg liegen die Städte und Orte Bergisch Gladbach, Leverkusen und Rösrath. Die A3 und die A4 verlaufen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch den Gütertransport. Der Regional- und S-Bahn-Verkehr ermöglicht zudem rasche Verbindungen sowohl innerhalb Kölns als auch in die angrenzenden Städte. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn ist ein weiterer Pluspunkt, der Humboldt-Gremberg attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht.
Aktuell leben in Humboldt-Gremberg 15020 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51107 Köln Humboldt-Gremberg
Im Kölner Stadtteil Humboldt-Gremberg (PLZ 51107) gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, seine Freizeit angenehm zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die zahlreichen Grünflächen und Parks bieten ideale Orte für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur eine entspannte Zeit im Freien. Das ebenfalls in der Nähe gelegene Naherholungsgebiet “Vingster See” lädt zu Picknicks und Aktivitäten am Wasser ein. Für kulturelle Unternehmungen und sportliche Betätigung sorgen diverse Vereine und Freizeitgruppen, die in Humboldt-Gremberg ansässig sind.
In der Region gibt es zudem eine gute Auswahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Einkaufspark „Gremberg-Süd“ bietet eine Vielzahl an Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften, um den täglichen Bedarf zu decken und auch mal etwas Besonderes zu finden. Ein Wochenmarkt sorgt außerdem für frische regionale Produkte. Für größere Shoppingtouren ist die Kölner Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsstraßen wie die Schildergasse und die Hohe Straße, die zu den bekanntesten und beliebtesten Einkaufsmeilen der Stadt zählen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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