Immobilie verkaufen in 51103 Köln Vingst
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Köln Vingst im Stadtteil 51103 zeichnet sich durch seine hohe Nachfrage und vielfältigen Immobilienangebote aus. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Käufer. Sowohl Familien als auch Investoren finden hier passende Objekte, die oft schnell vergriffen sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 51103 Köln Vingst beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihren Immobilienverkauf in dieser begehrten Region erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51103 Köln Vingst
Der Verkauf eines Hauses in 51103 Köln Vingst kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Immobilienangebote und der attraktiven Lage des Stadtteils. In Vingst werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, von modern gestalteten Einfamilienhäusern über gemütliche Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften. Die architektonische Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner wider, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Wohnstile bevorzugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren entsprechend der Lage, Ausstattung und Größe der Immobilien. Der Immobilienmarkt in Vingst ist lebendig und wird durch eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtzentrum begünstigt, was zu einer stabilen Nachfrage führt. Potentielle Verkäufer können von der positiven Entwicklung des Wohnungsmarktes profitieren und attraktive Angebote erwarten.
Hauspreise in 51103 Köln Vingst
Die Hauspreise in 51103 Köln Vingst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1216800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51103 Köln Vingst
Der Wohnungsverkauf in 51103 Köln Vingst gestaltet sich derzeit dynamisch, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine positive Entwicklung. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was vor allem an der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zur Kölner Innenstadt liegt. Besonders begehrt sind moderne und sanierte Wohnungen, die den aktuellen Wohnstandards entsprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten ziehen besonders viele Interessenten an. In den letzten Jahren haben sich zudem zunehmend junge Familien und Berufspendler für Vingst entschieden, was die Attraktivität dieser Gegend weiter steigert. Abgerundet wird das positive Bild durch die vielen Grünflächen und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das Wohnen in Vingst besonders lebenswert machen.
Wohnungspreise in 51103 Köln Vingst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51103 Köln liegt bei 3499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51103 Köln Vingst
Der Verkauf eines Grundstücks in 51103 Köln Vingst bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig steigt. Durch die wachsende Attraktivität des Kölner Stadtkerns und die gute Verkehrsanbindung gewinnen auch die umliegenden Stadtteile wie Vingst zunehmend an Interesse. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise in die Höhe treiben kann. In Bezug auf die Bautätigkeit ist in Vingst ein moderates Wachstum zu verzeichnen. Zahlreiche Neubauprojekte und Wohnanlagen entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Trotz dieser Bauaktivität bleibt die Anzahl der unbebauten Grundstücke überschaubar, sodass jedes zum Verkauf stehende Grundstück in Vingst eine wertvolle Gelegenheit für Investoren und Bauherren darstellt.
Grundstückspreise in 51103 Köln Vingst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51103 Köln liegt bei 1067 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 533500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 960300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51103 Köln Vingst
Der Stadtteil 51103 Köln Vingst zeichnet sich durch seine zentrale Lage im rechtsrheinischen Teil von Köln aus. Diese strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl das urbane Flair von Köln als auch die ländliche Ruhe des Umlands zu genießen. Vingst ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch wichtige Straßenverbindungen. Zahlreiche Bus- und Bahnlinien bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen, während die Nähe zur Autobahn A4 eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Rings und weiterer Fernverkehrswege garantiert.
In der unmittelbaren Umgebung von Vingst liegen mehrere Städte und Orte, die ebenso gut angebunden sind. Dazu zählen unter anderem Kalk, Humboldt/Gremberg und Ostheim. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, mit mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn- und Buslinien, die den Stadtteil durchqueren. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Autobahnanschluss auf die A4 eine bequeme Verbindung zu weiteren wichtigen Verkehrsrouten, was Vingst zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Einwohner, die die Annehmlichkeiten der Stadt Köln genießen möchten, macht.
Aktuell leben in Vingst 12684 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51103 Köln Vingst
Das Viertel Vingst im Kölner Stadtgebiet mit der Postleitzahl 51103 bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Die Grünflächen und Parks, wie der Vingster Park, laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Vingst ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Zugang zu umliegenden Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten erleichtert. Darüber hinaus gibt es in dem Viertel zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie kleinere Boutiquen und Gastronomiebetriebe, die für das leibliche Wohl und abwechslungsreiche Einkaufserlebnisse sorgen.
Direkt in der Umgebung von Vingst gibt es weitere interessante Ziele für Freizeit und Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Rheinpark fantastische Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und familienfreundliche Aktivitäten. Auch das renommierte Schokoladenmuseum am Rheinauhafen ist nur eine kurze Fahrt entfernt und stellt eine interessante Option für einen lehrreichen und unterhaltsamen Ausflug dar. Wer sich für Sport begeistert, findet in der Region diverse Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine, die ein umfassendes Angebot an Trainingsmöglichkeiten bieten. Daneben laden die Köln Arcaden im benachbarten Stadtteil Kalk zu einer umfangreichen Shoppingtour mit zahlreichen Modegeschäften, Technikläden und Restaurants ein. So wird in und um Vingst für jeden Geschmack und jede Altersgruppe das passende Freizeit- und Erholungsprogramm geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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