Immobilie verkaufen in 51103 Köln Merheim
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Der Immobilienmarkt in 51103 Köln Merheim erfreut sich dank seiner attraktiven Lage und hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Dieses charmante Viertel bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer hohen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen, die für eine lukrative Transaktion sorgen können.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Merheim beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Tipps und Insider-Informationen zu liefern, wie sie ihr Anwesen erfolgreich auf den Markt bringen und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51103 Köln Merheim
Beim Hausverkauf in 51103 Köln Merheim lässt sich eine breite Palette von Haustypen beobachten. Die Wohngegend ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und gepflegten Reihenhäusern, die teils in stilvollen Neubaugebieten, teils in älteren, gut etablierten Vierteln zu finden sind. Der Immobilienmarkt in Merheim zeigt eine gewisse Dynamik, und die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser Region hoch, was sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Vor allem Familien und Berufsgruppen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen, werden von Merheim angezogen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse potenzieller Käufer zählen.
Hauspreise in 51103 Köln Merheim
Die Hauspreise in 51103 Köln Merheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1024800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51103 Köln Merheim
Der Verkauf einer Wohnung in 51103 Köln Merheim kann sich als attraktive Option darstellen, da die Region einen dynamischen Wohnungsmarkt aufweist. Geprägt durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu grünen Erholungsflächen, zieht Merheim vor allem junge Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit sanierten, historischen Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnstandard kombinieren. Der stetige Zuzug in das Kölner Stadtgebiet lässt die Nachfrage nach Wohnraum in Merheim konstant hoch bleiben, was sich positiv auf die Verkaufschancen und potenziellen Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 51103 Köln Merheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51103 Köln liegt bei 3447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51103 Köln Merheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 51103 Köln Merheim kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Köln Merheim, bekannt für seine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Naherholungsgebiete, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die dort bauen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Konkurrenzdruck und steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte, was auf die Attraktivität des Standortes hinweist. Wer ein Grundstück in Merheim verkaufen möchte, kann daher mit einer positiven Marktdynamik rechnen.
Grundstückspreise in 51103 Köln Merheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51103 Köln liegt bei 941 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 470500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 846900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1882000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51103 Köln Merheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51103 Köln Merheim
51103 Köln Merheim liegt im rechtsrheinischen Teil der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Kalk. Merheim bietet eine gut entwickelte Infrastruktur und eine attraktive Wohnlage im Grünen. Mit zahlreichen Parks und Erholungsgebieten ist die Umgebung ideal für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger, ländlicher Atmosphäre aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 51103 Köln Merheim befinden sich die Stadtteile Höhenberg, Brück, Neubrück und Ostheim. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie 1 hält an der Haltestelle Merheim und bietet eine direkte Verbindung bis ins Zentrum von Köln. Zusätzlich besteht über die Bundesautobahnen A3 und A4 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Merheim zu einem attraktiven Standort für Berufspendler macht. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn ergänzt die hervorragende Anbindung und erhöht die Attraktivität des Standortes weiter.
Aktuell leben in Merheim 11341 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51103 Köln Merheim
Im Kölner Stadtteil Merheim mit der Postleitzahl 51103 ergeben sich vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Merheim bietet verschiedene Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen, wie beispielsweise der nahgelegene Ostpark, der sowohl ideal für entspannende Spaziergänge als auch für sportliche Betätigungen ist. Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte zur Verfügung, sodass die Bewohner bequem alles Notwendige in der Nähe finden. Das breite Angebot an Restaurants und Cafés sorgt zudem für kulinarische Abwechslung und gemütliche Verweilorte.
In der Region rund um 51103 Köln bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise liegt die Köln Arcaden Einkaufsmeile im benachbarten Stadtteil Kalk, die mit einer großen Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen aufwartet. Für Naturbegeisterte bietet sich ein Besuch im Rheinpark an, einem weitläufigen Park entlang des Rheins, der sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks eignet. Sportliebhaber können im Stadionbad oder in der Sportanlage Höhenberg ihrer Leidenschaft nachgehen. Darüber hinaus laden kulturelle Einrichtungen, wie das Odysseum oder das Schauspiel Köln, zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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