Immobilie verkaufen in 51103 Köln Höhenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 51103 Köln Höhenberg kann ein spannendes und lukratives Vorhaben sein. Diese charmante Wohngegend im rechtsrheinischen Teil Kölns hat in den letzten Jahren durch steigende Nachfrage an Attraktivität gewonnen. Höhenberg bietet eine vielfältige Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe, was es besonders für Familien und junge Berufstätige interessant macht. Wer hier eine Immobilie verkaufen will, profitiert von einem dynamischen Immobilienmarkt, der ständig neue Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenziellen Verkäufern helfen können, den optimalen Preis und die passenden Käufer für ihre Immobilie zu finden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51103 Köln Höhenberg
Der Verkauf eines Hauses in 51103 Köln Höhenberg bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Dazu gehören Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Des Weiteren sind auch Mehrfamilienhäuser vertreten, welche eine attraktive Option für Investoren darstellen. Die Preise für Häuser in Köln Höhenberg variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung des Objekts. Im Allgemeinen lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zur Kölner Innenstadt eine stetige Wertsteigerung erfahren. Käufer können sich daher auf eine solide Investition in einer wachsenden und lebendigen Gegend freuen.
Hauspreise in 51103 Köln Höhenberg
Die Hauspreise in 51103 Köln Höhenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51103 Köln Höhenberg
Der Wohnungsmarkt in 51103 Köln Höhenberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein lebendiges Preisniveau aus, geprägt von der attraktiven Lage im rechtsrheinischen Teil von Köln und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern beliebt sind. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erzielen oft höhere Preise. Große 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen und solche in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen oder Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenso hoch im Kurs. Wer eine Wohnung in Höhenberg verkaufen möchte, profitiert von der derzeitigen Marktsituation, da das Angebot oft kleiner ist als die Nachfrage.
Wohnungspreise in 51103 Köln Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51103 Köln liegt bei 3633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51103 Köln Höhenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 51103 Köln Höhenberg ist derzeit mit einer stetig hohen Nachfrage verbunden. Höhenberg liegt in einer gefragten Wohngegend von Köln, die sich durch ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum und eine Vielzahl an lokalen Annehmlichkeiten auszeichnet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer weiteren Steigerung der Nachfrage beiträgt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region intensiviert, besonders durch den Bau von Wohnhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Druck auf den Immobilienmarkt in Höhenberg hoch, da der Zuzug in die Region weiterhin stark ist und viele Menschen nach Wohnraum in diesem attraktiven Kölner Stadtteil suchen.
Grundstückspreise in 51103 Köln Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51103 Köln liegt bei 935 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 467500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 841500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1870000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51103 Köln Höhenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51103 Köln Höhenberg
Das Viertel 51103 Köln Höhenberg liegt im rechtsrheinischen Teil von Köln und ist ein Stadtteil, der durch seine Lage und Verkehrsanbindung besticht. Höhenberg befindet sich östlich der Innenstadt und grenzt an die Stadtteile Vingst, Ostheim, Merheim und Kalk. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sorgt für eine lebendige und abwechslungsreiche Umgebung. Das Umland von Höhenberg bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, die zu gemütlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Unmittelbar um Höhenberg herum befinden sich Städte und Orte wie Bergisch Gladbach, Leverkusen und Porz. Diese Orte sind relativ schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Höhenberg ist durch seine Nähe zu den Kölner Autobahnen A3 und A4 sowie durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz ausgezeichnet. Straßenbahnen und Busse der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) verbinden Höhenberg schnell und zuverlässig mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Auch der Bahnhof Köln-Mülheim, ein wichtiger Knotenpunkt für Regional- und S-Bahn-Verbindungen, ist leicht zu erreichen und ermöglicht schnelle Fahrten in andere Teile der Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Höhenberg 12497 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51103 Köln Höhenberg
Der Stadtteil Höhenberg im Bezirk 51103 Köln bietet seinen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Hier ist für jeden etwas dabei. Im Naherholungsgebiet Merheimer Heide können Naturliebhaber und Familien entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genießen. Für sportliche Freizeitbeschäftigungen steht das Höhenberger Jugendpark zur Verfügung, der zahlreiche Sportfelder und Spielplätze bietet. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Olpener Straße eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken. Auch verschiedene gastronomische Angebote, wie Cafés und Restaurants, laden zum Verweilen ein.
In der Umgebung des Höhenberger Stadtteils bieten sich diverse weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist das Einkaufszentrum Köln Arcaden in Kalk in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites Sortiment an Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Einrichtungen. Der Rheinpark, einer der größten und beliebtesten Parks in Köln, bietet weitläufige Grünflächen und einen fantastischen Blick auf den Rhein und den Kölner Dom, ideal für entspannende Nachmittage. Auch kulturelle Angebote wie das Odysseum, ein interaktives Abenteuermuseum für Jung und Alt, befinden sich in der Nähe und erweitern das Angebot an Freizeitaktivitäten. So wird sowohl für Bewohner als auch für Besucher ein breites Spektrum an Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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