Immobilie verkaufen in 51065 Köln Buchheim
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Der Immobilienmarkt in 51065 Köln Buchheim zeigt sich dynamisch und bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer. Die charmante Lage am Rhein und die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt machen Buchheim zu einer attraktiven Wohngegend sowohl für Familien als auch für Investoren. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, was positive Auswirkungen auf die Verkaufspreise hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 51065 Köln Buchheim zusammengefasst, damit Sie bestmöglich vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51065 Köln Buchheim
Ein Haus zu verkaufen in 51065 Köln Buchheim kann eine attraktive Gelegenheit sein, sowohl für Verkäufer als auch für Interessenten. In dieser dynamischen Region Kölns finden sich vielfältige Haustypen, die vor allem durch ihre architektonische Vielfalt und ihr charmantes Ambiente bestechen. Von historischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften ist die Bandbreite der Immobilien breit gefächert und bietet für jeden Geschmack etwas. Die Preise für Häuser in Köln Buchheim variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Generell kann gesagt werden, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser lebhaften und gut angebundenen Gegend hoch ist, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Dennoch bleibt Köln Buchheim ein begehrter Standort für Familien und Berufstätige, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem angenehmen Wohnumfeld kombinieren möchten.
Hauspreise in 51065 Köln Buchheim
Die Hauspreise in 51065 Köln Buchheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1181400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51065 Köln Buchheim
Der Wohnungsmarkt in 51065 Köln Buchheim zeigt sich dynamisch und vielfältig, wobei eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum zu beobachten ist. Insbesondere sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien, junge Berufstätige und Kapitalanleger schätzen die gute Infrastruktur und die Nähe zur Kölner Innenstadt. Gründerzeit- und Jugendstilgebäude bieten eine attraktive Alternative zu den oftmals teureren innerstädtischen Lagen. Auch zentral gelegene Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer hohen Lebensqualität sind besonders begehrt. Käufer legen außerdem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung, was sich in der Preisgestaltung niederschlägt. Infolgedessen kann die Entscheidung, eine Wohnung in dieser lebendigen und gut vernetzten Gegend zu verkaufen, von einer lukrativen Marktsituation profitieren.
Wohnungspreise in 51065 Köln Buchheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51065 Köln liegt bei 4101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51065 Köln Buchheim
Das Verkaufen von Grundstücken in 51065 Köln Buchheim gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen attraktiv. Die Region, bekannt für ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Kölner Stadtzentrum, zieht zahlreiche Investoren und Privatpersonen an, die eine Immobilie in diesem aufstrebenden Viertel erwerben möchten. Trotz der wachsenden Popularität bleibt das Angebot an unbebauten Grundstücken begrenzt, was zu einer dynamischen Preissituation führt. Zeitgleich wird in Köln Buchheim kontinuierlich gebaut, wobei sowohl neue Wohngebäude als auch infrastrukturelle Projekte entstehen, um der steigenden Bevölkerungszahl und den damit verbundenen Anforderungen gerecht zu werden. Diese konstante Bautätigkeit spiegelt das Potenzial und die Attraktivität des Standorts wider und macht den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 51065 Köln Buchheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51065 Köln liegt bei 757 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 378500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 681300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51065 Köln Buchheim
51065 Köln Buchheim liegt im östlichen Teil der Stadt Köln und ist ein Stadtteil, der durch seine gute Erreichbarkeit und seine Nähe zur Kölner Innenstadt besticht. Der Stadtteil ist sowohl von Wohngebieten als auch von Gewerbeflächen geprägt und bietet eine grüne Umgebung mit mehreren Parks und Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da mehrere Bus- und Straßenbahnlinien Buchheim durchqueren und eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile Kölns gewährleisten. Darüber hinaus sind wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die A3 und die A4 in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Buchheim liegen diverse Städte und Orte, unter anderem Köln-Mülheim, Bergisch Gladbach und Leverkusen. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist äußerst effektiv; neben den zuvor erwähnten Autobahnen A3 und A4 gibt es zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßigen Taktverkehr anbieten. Zudem sind wichtige Knotenpunkte wie der Kölner Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/Bonn von Buchheim aus gut erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Buchheim 13492 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51065 Köln Buchheim
Der Stadtteil Buchheim im Kölner Bezirk Mülheim, mit der Postleitzahl 51065, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier verlaufen grüne Oasen wie der nahe gelegene Thurner Wald, der zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportplätze, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Darüber hinaus laden lokale Geschäfte, kleine Boutiquen und das Einkaufszentrum am Wiener Platz zu einem entspannten Einkaufsbummel ein. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsflächen macht Buchheim zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. So eignet sich der Rheinpark hervorragend für entspannte Spaziergänge entlang des Flusses und bietet zahlreiche Spielplätze für Familien. In der Lanxess Arena finden regelmäßig Sportveranstaltungen und Konzerte statt, die ein breites Publikum anziehen. Das Einkaufszentrum Köln Arcaden im benachbarten Kalk bietet darüber hinaus zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Gastronomie, die keine Wünsche offenlassen. Auch der wöchentliche Markt in Mülheim ist ein beliebter Treffpunkt für Bewohner und Besucher, die frische Lebensmittel und regionale Produkte schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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