Immobilie verkaufen in 51065 Köln Buchforst
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Der Immobilienmarkt in 51065 Köln Buchforst bietet eine interessante Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, was ihn sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Mit einer steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot sind die Marktentwicklungen in dieser Region besonders dynamisch und vielversprechend für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Köln Buchforst hervorgehoben, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben. Erfahren Sie mehr über die besten Strategien, aktuellen Markttrends und wichtigen Aspekte, die Sie bei Ihrem Vorhaben berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51065 Köln Buchforst
In 51065 Köln Buchforst gestaltet sich der Verkauf eines Hauses als vielversprechend, da der Stadtteil durch seine städtische und zugleich naturnahe Lage attraktiv ist. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und exklusiven Stadtvillen. Die Preise für Häuser in Köln Buchforst variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die allgemeine Infrastruktur tragen ebenfalls zur Preisgestaltung bei. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Buchforst eine stabile Nachfrage, die durch die kontinuierliche Weiterentwicklung des Stadtteils weiter gefördert wird.
Hauspreise in 51065 Köln Buchforst
Die Hauspreise in 51065 Köln Buchforst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51065 Köln Buchforst
Der Wohnungsmarkt in 51065 Köln Buchforst zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage aus, insbesondere durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Kölner Innenstadt. Wohnungen in diesem Stadtteil sind vor allem bei jungen Familien, Berufspendlern und Studierenden beliebt, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen stehen hoch im Kurs. Verkäufer profitieren von den hohen Immobilienpreisen, die durch die wachsende Beliebtheit der Region weiterhin unterstützt werden. Der aktuelle Trend zeigt, dass gut instand gehaltene und ansprechend gestaltete Wohnungen schneller verkauft werden und höhere Preise erzielen können.
Wohnungspreise in 51065 Köln Buchforst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51065 Köln liegt bei 3803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51065 Köln Buchforst
In der Region 51065 Köln Buchforst ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der zentralen Lage, der guten Verkehrsverbindungen und der entwickelten Infrastruktur recht hoch. Besonders junge Familien und Investoren zeigen starkes Interesse an Grundstücken in diesem Gebiet. Dem gegenüber steht ein begrenztes Angebot, da verfügbare Flächen in dieser stark urbanisierten Zone immer seltener werden. Die Konkurrenz um verfügbare Grundstücke treibt die Preise in die Höhe, was das Land in Buchforst zu einer wertvollen Investition macht. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, insbesondere moderne Wohnanlagen und urbane Projekte, die sowohl die Wohnqualität verbessern als auch den Bedarf an Wohnraum decken sollen, was wiederum die Attraktivität von Buchforst weiter steigert.
Grundstückspreise in 51065 Köln Buchforst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51065 Köln liegt bei 1108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 554000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 997200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51065 Köln Buchforst
Köln Buchforst liegt im Stadtbezirk Mülheim und ist ein lebendiges Viertel im Nordosten der Großstadt Köln. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbauten aus und bietet eine hohe Lebensqualität aufgrund seiner Nähe zu zahlreichen Grünanlagen und Erholungsgebieten wie dem Rheinpark. Die überwiegend zentrale Lage ermöglicht den Bewohnern eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie anderer wichtiger städtischer Einrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Buchforst befinden sich Städte und Orte wie Leverkusen, Bergisch Gladbach und auch kleinere Kölner Stadtteile wie Köln Mülheim, Köln Deutz und Köln Kalk. Die Verkehrsanbindung in Köln Buchforst ist ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine gute Anbindung an verschiedene Straßenbahn- und Buslinien hervorragend ausgebaut, was eine unkomplizierte und schnelle Fortbewegung im gesamten Stadtgebiet ermöglicht. Zudem sind sowohl die Autobahnen A3 und A4 als auch wichtige Bundesstraßen leicht erreichbar, was eine optimale Anbindung an das regionale Straßennetz garantiert. Der nahegelegene Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/Bonn ergänzen das umfangreiche Verkehrsangebot und bieten zusätzliche Reise- und Transportmöglichkeiten.
Aktuell leben in Buchforst 7357 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51065 Köln Buchforst
Der Stadtteil Buchforst im Kölner Stadtbezirk Mülheim bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse der Bewohner und Besucher abdecken. Für sportlich Aktive gibt es diverse Parks und Grünanlagen wie den gut gepflegten Merheimer Park, der ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten ist. Auch der nahegelegene Rhein bietet Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Spazieren. Kulturell Interessierte können im Kulturbunker spannende Ausstellungen und Veranstaltungen besuchen, während Bibliotheken und Cafés zur Entspannung einladen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Buchforst reichlich. Der im Stadtteil liegende Einkaufsbereich entlang der Waldecker Straße bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Für größere Shopping-Ausflüge bietet sich das nur wenige Minuten entfernte Einkaufszentrum Köln Arcaden in Kalk an, das eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten präsentiert. Auch Wochenmärkte und kleinere Boutiquen tragen zur vielfältigen Einkaufslandschaft bei. Mit diesen Angeboten trägt Buchforst wesentlich zur Lebensqualität seiner Bewohner bei und macht es zu einem attraktiven Wohnort in Köln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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