Immobilie verkaufen in 50679 Köln Mülheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 50679 Köln Mülheim bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese lebendige, am Rhein gelegene Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben. Der Immobilienmarkt in Köln Mülheim hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was auf eine hohe Nachfrage und steigende Immobilienpreise zurückzuführen ist. Verkäufer profitieren hier von dem attraktiven Standort und den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 50679 Köln Mülheim beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den regionalen Markt und die aktuellen Trends zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50679 Köln Mülheim
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 50679 Köln Mülheim haben potentielle Käufer die Auswahl zwischen verschiedenen Haustypen, die in der Gegend gebaut werden. Es finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Altbauten, Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser, die durch ihre unterschiedlichen Architekturstile und Baujahre eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten bieten. Die Immobilienpreise in Köln Mülheim variieren stark und sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter die Lage innerhalb des Stadtteils, die Größe und der Zustand des Hauses sowie die aktuelle Marktnachfrage. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in dieser Region aufgrund der hohen Bevölkerungsdichte und der Nähe zum Zentrum von Köln tendenziell gehoben sind, was diese Gegend besonders attraktiv für Investoren und Familien macht, die einen urbanen Lebensstil mit guter Anbindung an das städtische Leben suchen.
Hauspreise in 50679 Köln Mülheim
Die Hauspreise in 50679 Köln Mülheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1342200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50679 Köln Mülheim
Der Wohnungsmarkt in 50679 Köln Mülheim ist aktuell sehr dynamisch und geprägt von einer hohen Nachfrage. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit historischen Details, die den Charme des Stadtteils widerspiegeln. Zudem ziehen moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise viele Interessenten an. Die Nähe zum Rhein und eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnlage bei. Käufer schätzen darüber hinaus die kulturelle Vielfalt und den lebendigen Charakter von Mülheim, der eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und grüner Erholung bietet.
Wohnungspreise in 50679 Köln Mülheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50679 Köln liegt bei 5944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50679 Köln Mülheim
In 50679 Köln Mülheim ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der urbanen Attraktivität und der guten Infrastruktur sehr hoch. Diese Region, die sowohl durch ihre Nähe zum Stadtzentrum von Köln als auch durch ihre eigenen lebendigen und vielfältigen Stadtteile besticht, zieht zahlreiche Investoren und private Käufer an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Raum in dieser dicht besiedelten Stadt knapp ist und viele Flächen bereits bebaut oder für zukünftige Projekte reserviert sind. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region weiterhin viel gebaut. Es gibt eine kontinuierliche Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen, um den steigenden Bedarf zu decken. Diese Bautätigkeiten umfassen sowohl Neubauten als auch Modernisierungen bestehender Strukturen, wodurch der Immobilienmarkt lebendig bleibt und zu einer dynamischen Stadtentwicklung beiträgt.
Grundstückspreise in 50679 Köln Mülheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50679 Köln liegt bei 899 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 449500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 809100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50679 Köln Mülheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50679 Köln Mülheim
50679 Köln Mülheim zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung ermöglicht. Der Stadtteil liegt östlich des Rheins und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Er ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre und historische Industriearchitektur, die heute oft für kreative und kulturelle Nutzungen umgestaltet wird. Mülheim hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen Viertel entwickelt, das sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Der Stadtteil verfügt über eine gute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und vielfältigen gastronomischen Angeboten.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Mülheim liegen die Stadtteile Köln Deutz, Köln Kalk und Köln Buchforst. Auch die benachbarten Städte Leverkusen und Bergisch Gladbach sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Mülheim über mehrere S-Bahn- und Regionalbahnlinien sowie Straßenbahn- und Busverbindungen verfügt. Der Kölner Hauptbahnhof ist nur wenige Stationen entfernt, und die Nähe zur Autobahn A3 erleichtert die Anreise mit dem Auto. Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen machen Mülheim zu einem Knotenpunkt für Pendler und Reisende, die sowohl die Stadt Köln als auch das umliegende Rheinland erkunden möchten.
Aktuell leben in Mülheim 43327 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50679 Köln Mülheim
Die Region 50679 Köln Mülheim bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Der Rheinpark, eine der grünen Oasen der Stadt, lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Zudem bietet der Park wunderbare Ausblicke auf den Rhein und die Kölner Skyline. Wer kulturelle Erlebnisse bevorzugt, wird im Kulturbunker Mülheim fündig, einem vielseitigen Veranstaltungsort, der Konzerte, Ausstellungen und Theateraufführungen beherbergt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Die Frankfurter Straße ist eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés, während das Einkaufszentrum Köln Arcaden in Kalk eine Vielzahl an Geschäften unter einem Dach vereint, einschließlich großer Modeketten und kleinerer Fachgeschäfte.
Für diejenigen, die eine Pause von der Hektik des Alltags suchen, ist das Naherholungsgebiet Dünnwald in der Nähe ideal. Hier können Besucher die Natur genießen, durch die Wälder und entlang der Bäche wandern oder im Waldbad Dünnwald entspannen. Radfahrer und Wanderer finden in den umliegenden Grünflächen und Wanderwegen zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein und die Natur zu erkunden. Ein weiteres Highlight ist der Auen-Waldpark, der sich entlang des Rheins erstreckt und sowohl Einheimische als auch Touristen dazu einlädt, seine malerischen Wege zu entdecken. Abgerundet wird das Angebot durch vielseitige gastronomische Einrichtungen, die von traditionellen Brauhäusern bis hin zu internationalen Restaurants reichen und für jeden Geschmack etwas bieten.
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