Immobilie verkaufen in 50679 Köln Deutz
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Der Verkauf einer Immobilie in 50679 Köln Deutz bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, denn der Immobilienmarkt in dieser dynamischen und attraktiven Region ist stark umkämpft. Köln Deutz, bekannt für seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung, zieht sowohl Investoren als auch potenzielle Käufer an. Die stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum und kommerziellen Flächen sorgt für ein hohes Preisniveau und kurze Vermarktungszeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Köln Deutz zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50679 Köln Deutz
Ein Haus zu verkaufen in 50679 Köln Deutz bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region durch eine interessante Vielfalt an Haustypen geprägt ist. In Deutz werden sowohl moderne Wohnungen in Neubauprojekten als auch charmante Altbauten in traditionellen Stadthäusern angeboten. Zudem finden sich hier Reihenhäuser, die vor allem für Familien attraktiv sind, sowie exklusive Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken. Die Immobilienpreise in Deutz variieren stark je nach Lage, Alter des Gebäudes und Ausstattung. Generell spiegeln sie jedoch die hohe Nachfrage wider, die durch die Nähe zur Innenstadt von Köln und die exzellente Verkehrsanbindung begünstigt wird. Käufer sollten sich auf ein dynamisches Marktumfeld einstellen, in dem Immobilien oft schnell den Besitzer wechseln.
Hauspreise in 50679 Köln Deutz
Die Hauspreise in 50679 Köln Deutz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1299300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50679 Köln Deutz
Der Verkauf einer Wohnung in 50679 Köln Deutz kann sich als besonders lukrativ erweisen, da das Viertel eine der begehrtesten Lagen der Stadt darstellt. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise aus, was zum Teil auf die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Blick auf den Rhein, großzügige Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme, sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltigen Baukonzepten. Familien und junge Berufstätige schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten, kulturellen Einrichtungen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In der derzeitigen Marktlage können Immobilienbesitzer oft mit schnellen Verkaufszeiten und attraktiven Angeboten rechnen, was Deutz zu einem attraktiven Standort für den Immobilienverkauf macht.
Wohnungspreise in 50679 Köln Deutz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50679 Köln liegt bei 5032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50679 Köln Deutz
Wer ein Grundstück in 50679 Köln Deutz verkaufen möchte, trifft eine kluge Entscheidung, denn die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist sehr hoch. Deutz, bekannt für seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur, zieht sowohl Privatinvestoren als auch Bauträger an. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verschärft. In der Region wird derzeit viel gebaut, insbesondere in Hinblick auf Wohn- und Gewerbeimmobilien, um die steigende Nachfrage nach urbanem Lebensraum zu bedienen. Die ständige Bautätigkeit unterstreicht die Attraktivität von Deutz und verspricht Verkäufern gute Chancen, ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Grundstückspreise in 50679 Köln Deutz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50679 Köln liegt bei 1016 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 508000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 914400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2032000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50679 Köln Deutz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50679 Köln Deutz
Der Stadtteil Deutz im Stadtbezirk Köln 50679 befindet sich auf der rechten Rheinseite gegenüber der Kölner Altstadt und ist durch die Hohenzollernbrücke direkt mit dem Kölner Hauptbahnhof verbunden. Innerhalb von Deutz findet man eine Vielzahl moderner Bürogebäude, das bekannte Messegelände und die Lanxess Arena. Das Rheinufer bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Spazierwege mit herrlichem Blick auf das Kölner Panorama. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Deutz zu einem begehrten Standort sowohl für Geschäftstätigkeiten als auch für den privaten Wohnbau.
Die nächsten größeren Städte im Umkreis von Köln Deutz sind Leverkusen im Norden und Bergisch Gladbach im Osten. Im Süden liegen die Städte Brühl und Hürth, während im Westen Pulheim und Frechen zu finden sind. Die Verkehrsanbindung in Deutz ist hervorragend: Neben dem Kölner Hauptbahnhof, der nur wenige Minuten entfernt ist, gibt es in Deutz selbst den Bahnhof Köln Messe/Deutz, der ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Regional- und Fernzüge ist. Mehrere Straßenbahn- und U-Bahn-Linien durchqueren den Stadtteil und verbinden ihn mit den restlichen Stadtteilen Kölns sowie dem Umland. Zudem gewährleistet die Nähe zur Autobahn A3 und A4 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit der S-Bahn in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an internationale Reiseziele.
Aktuell leben in Deutz 15586 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50679 Köln Deutz
Der Stadtteil Köln Deutz, mit der Postleitzahl 50679, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert. Ein besonders beliebter Ort zur Erholung ist der Rheinpark, der sich ideal für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten eignet. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die LANXESS arena, in der regelmäßig Konzerte, Sportveranstaltungen und Shows stattfinden. Shopping-Liebhaber können sich in den Köln Arcaden austoben, einem Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Auch die Umgebung von Köln Deutz hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Im benachbarten Stadtteil Mülheim befindet sich der Müngersdorfer See, ein idyllisches Naherholungsgebiet ideal für Wassersport und Entspannung am Ufer. Weiter östlich lockt das Naherholungsgebiet Königsforst mit ausgedehnten Wanderwegen und Mountainbike-Strecken die Naturliebhaber an. Für Shopping-Enthusiasten bietet sich der Besuch des Einkaufszentrums Rhein Center im Stadtteil Weiden an, wo zahlreiche Geschäfte von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmittelmärkten ein abwechslungsreiches Sortiment bereitstellen.
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