Immobilie verkaufen in 51105 Köln Humboldt-Gremberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Köln Humboldt-Gremberg, einer begehrten Wohngegend im Stadtteil 51105, erlebt in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung. Attraktive Grünflächen, gute Verkehrsanbindungen und eine vielfältige lokale Infrastruktur machen diese Region besonders interessant für Kaufwillige. Hier eröffnen sich für Immobilienverkäufer optimale Bedingungen, um ihre Objekte zu attraktiven Konditionen anzubieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in 51105 Köln Humboldt-Gremberg erfolgreich gestalten. Wir gehen auf die aktuelle Marktlage ein, beleuchten Zielgruppen und geben wertvolle Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51105 Köln Humboldt-Gremberg
- Wohnung verkaufen in 51105 Köln Humboldt-Gremberg
- Grundstück verkaufen in 51105 Köln Humboldt-Gremberg
- Ihr Immobilienmakler in 51105 Köln Humboldt-Gremberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51105 Köln Humboldt-Gremberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51105 Köln Humboldt-Gremberg
Haus verkaufen in 51105 Köln Humboldt-Gremberg
Das Haus verkaufen in 51105 Köln Humboldt-Gremberg kann eine vorteilhafte Entscheidung sein, da dieser Stadtteil ein attraktives Wohngebiet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet. In der Region werden unterschiedliche Haustypen errichtet, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Zudem gibt es eine Vielzahl an sanierten Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnstandards vereinen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Gebäudes, sind jedoch typischerweise hoch und unterliegen einer kontinuierlichen Wertsteigerung aufgrund der Beliebtheit und der guten Anbindung an das Kölner Stadtzentrum.
Hauspreise in 51105 Köln Humboldt-Gremberg
Die Hauspreise in 51105 Köln Humboldt-Gremberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Humboldt-Gremberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51105 Köln Humboldt-Gremberg
Der Wohnungsmarkt in 51105 Köln Humboldt-Gremberg zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung und eine hohe Nachfrage aus. Insbesondere Altbauwohnungen sowie modernisierte Objekte mit zeitgemäßer Ausstattung sind in dieser Region besonders begehrt. Fachleute beobachten, dass gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in verkehrsgünstiger Lage, etwa in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, auf großes Interesse stoßen. Auch der Charme des Stadtteils mit seinen grünen Parks und einer gut ausgebauten Infrastruktur zieht viele Interessenten an, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Wohnungen in Humboldt-Gremberg auswirkt. Potentiale für weitergehende Wertsteigerungen ergeben sich durch anhaltende Stadtentwicklungsprojekte und die kontinuierliche Verbesserung der Lebensqualität im Viertel.
Wohnungspreise in 51105 Köln Humboldt-Gremberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51105 Köln liegt bei 3583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Köln Humboldt-Gremberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 51105 Köln Humboldt-Gremberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51105 Köln Humboldt-Gremberg ist aktuell sehr hoch, da sich das Viertel aufgrund seiner zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung immer größerer Beliebtheit erfreut. Im Vergleich dazu ist das Angebot jedoch relativ begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend in die Höhe treibt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch konzentrieren sich viele Projekte auf Mehrfamilienhäuser und Wohnkomplexe, wodurch freie Baugrundstücke zunehmend rar werden. Anleger und zukünftige Eigenheimbesitzer müssen daher oftmals geduldig sein und mit höheren Investitionssummen rechnen, um in dieser begehrten Region Fuß zu fassen.
Grundstückspreise in 51105 Köln Humboldt-Gremberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51105 Köln liegt bei 963 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 481500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 866700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1926000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51105 Köln Humboldt-Gremberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Köln Humboldt-Gremberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51105 Köln Humboldt-Gremberg
Der Stadtteil 51105 Köln Humboldt-Gremberg liegt im rechtsrheinischen Teil von Köln und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da der Stadtteil durch die Nähe zur Autobahn A4 und A559 gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen ist. Zudem sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine zügige Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke. Der Rhein mit seinen Uferpromenaden sowie diverse Grünanlagen und Parks bieten eine hohe Lebensqualität und genügend Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Unmittelbar um Köln Humboldt-Gremberg liegen die Stadtteile Deutz, Kalk und Poll. Diese angrenzenden Viertel bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen, die zur Attraktivität von Humboldt-Gremberg beitragen. Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft, da durch die nahe gelegenen Autobahnanbindungen schnelle Verbindungen zu anderen Städten wie Bonn, Leverkusen und Düsseldorf gewährleistet sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, Straßenbahnen und Busse bieten regelmäßige Verbindungen und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Humboldt-Gremberg 15020 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51105 Köln Humboldt-Gremberg
Im Kölner Stadtteil Humboldt-Gremberg (PLZ 51105) finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeit, zur Erholung und zum Einkaufen vor. Der Stadtteil punktet mit seinen grünen Flächen wie dem Humboldtpark, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Für Kulturinteressierte bietet das Bürgerzentrum sowie das nahegelegene Schauspiel Köln abwechslungsreiche Veranstaltungen und Programme. Besonders familienfreundlich ist das Angebot in den umliegenden Sportvereinen und Jugendzentren, die zahlreiche Aktivitäten für Groß und Klein bereithalten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Humboldt-Gremberg decken eine breite Palette ab. Im Herzen des Stadtteils befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Shoppingtouren eignet sich das nur wenige Minuten entfernte Einkaufszentrum Köln Arcaden in Kalk, das mit seinen vielen Geschäften, Cafés und Gastronomiebetrieben ein attraktives Ziel darstellt. Nach einem erfolgreichen Einkaufstag bieten die örtlichen Restaurants und Cafés Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genuss kulinarischer Spezialitäten. So sorgt der Stadtteil Humboldt-Gremberg für ein ausgewogenes und vielseitiges Angebot, das den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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