Immobilie verkaufen in 51107 Köln Vingst
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Der Verkauf einer Immobilie in 51107 Köln Vingst erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Köln Vingst, ein vielseitiges und aufstrebendes Viertel im rechtsrheinischen Teil der Stadt, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Perspektiven. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Städten wie Köln hat die Immobilienpreise in vielen Gegenden, einschließlich Vingst, in die Höhe getrieben. Daher ist es entscheidend, die Marktbedingungen und den aktuellen Werts Ihrer Immobilie genau zu kennen, um erfolgreich zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Marktdynamiken von Köln Vingst beleuchtet und wichtige Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51107 Köln Vingst
Im Stadtteil 51107 Köln Vingst gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Dazu zählen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser, die sowohl von jungen Familien als auch von älteren Generationen geschätzt werden. Die Baustruktur in dieser Region ist durch eine Mischung aus Altbauten und modernen Neubauten geprägt, wodurch ein vielfältiges Wohnumfeld entsteht. Die Preise für Häuser in Vingst variieren je nach Lage, Zustand und Alter der Immobilien. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Kölner Stadtteil stetig steigt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Entwicklung der Wohninfrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität von Vingst als Wohnort bei.
Hauspreise in 51107 Köln Vingst
Die Hauspreise in 51107 Köln Vingst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1239600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51107 Köln Vingst
Der Wohnungsmarkt in 51107 Köln Vingst ist momentan durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu steigenden Preisen geführt hat. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da die Nähe zur Kölner Innenstadt für Berufspendler attraktiv ist. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie Neubauten und sanierte Altbauwohnungen stehen zudem hoch im Kurs, da sie den Komfort und die moderne Ausstattung bieten, die viele Käufer suchen. Wohnungen in ruhigen Seitenstraßen oder in der Nähe von Grünanlagen, die Erholungsmöglichkeiten bieten, ziehen ebenfalls ein großes Interesse auf sich. Da Vingst auch eine gut entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet, suchen besonders junge Familien und Paare nach Wohnungen in diesem Stadtteil. Wer also seine Wohnung in 51107 Köln Vingst verkaufen möchte, hat derzeit gute Chancen auf einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf.
Wohnungspreise in 51107 Köln Vingst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51107 Köln liegt bei 3277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51107 Köln Vingst
In 51107 Köln Vingst zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die wachsende Bevölkerungszahl und die zunehmende Attraktivität des Stadtteils zurückzuführen ist. Die Lage Vingsts bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was die Region zu einem begehrten Ziel für Bauprojekte macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und zu einem starken Wettbewerb führt. Die Bautätigkeit in Vingst ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, mit zahlreichen Neubauprojekten, darunter sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Gebäude. Diese positive Entwicklung trägt zur weiteren Urbanisierung und Attraktivität des Stadtteils bei, während sie gleichzeitig die Herausforderungen durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen verschärft.
Grundstückspreise in 51107 Köln Vingst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51107 Köln liegt bei 1069 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 534500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 962100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51107 Köln Vingst
Der Stadtteil Vingst 51107 Köln liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet und zeichnet sich durch eine urbane und dennoch grüne Lage aus. Durch seine zentrale Position ist Vingst gut an das Kölner Stadtzentrum angebunden, und auch verschiedene Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und gewerblichen Arealen bietet der Stadtteil eine abwechslungsreiche Umgebung. Dabei sorgt die gute Infrastruktur für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege zu den wichtigsten Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Unmittelbar um Vingst liegen die Kölner Stadtteile Höhenberg, Kalk, Ostheim und Gremberghoven. Diese Nachbarschaft ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge verschiedener Quartiere zu nutzen. Verkehrstechnisch ist Vingst hervorragend erschlossen; die Anbindung an die Autobahn A4 und die nahe gelegene A3 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit des weiteren Kölner Umlands sowie der benachbarten Städte wie Leverkusen, Bonn und Bergisch Gladbach. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien, vor allem die Linie 9 der KVB, verbinden Vingst unkompliziert mit dem Kölner Nahverkehrsnetz und erleichtern den Weg zur Innenstadt und anderen Stadtteilen. Die Vielzahl an Verkehrsmöglichkeiten macht Vingst zu einem optimal gelegenen Wohnviertel für Pendler und Bewohner gleichermaßen.
Aktuell leben in Vingst 12684 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51107 Köln Vingst
Im Stadtteil 51107 Köln Vingst bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Der Stadtteil ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Grünflächen, Sporteinrichtungen und Einkaufspassagen. Der Vingster Park ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, während die nahegelegenen Wiesen und Felder zum Entspannen einladen. Familien können den Abenteuerspielplatz am Vingster Ring besuchen, welcher Kindern abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten bietet. Zudem ermöglichen verschiedene Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte den täglichen Einkauf direkt vor Ort, sodass sämtlicher Bedarf bequem gedeckt werden kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind durch ein vielfältiges Angebot geprägt. Beispielsweise bietet der rechtsrheinische Stadtwald in Köln-Dellbrück zahlreiche Spazier- und Radwege sowie der Wildpark Dünnwald Beobachtungsmöglichkeiten von heimischen Tieren. Sportliebhaber können sich im nahegelegenen Höhenbergbad vergnügen oder den Kölner Sportpark in Höhenberg besuchen, der sowohl Fußballfelder als auch Tennisplätze zur Verfügung stellt. Für besondere Shopping-Erlebnisse lockt das Köln Arcaden Einkaufszentrum in Kalk mit einer großen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants und lädt zum ausgiebigen Bummeln und Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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