Immobilie verkaufen in 51103 Köln Kalk
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Stadtteil Kalk im Kölner Bezirk 51103 zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Altbauten, neuen Wohnkomplexen und vielfältigen Kultureinrichtungen aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren, bedingt durch die zunehmende Nachfrage und die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur. Ein Haus oder eine Wohnung in Kalk zu verkaufen, bietet daher vielversprechende Chancen auf dem Markt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Köln Kalk beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie zur richtigen Zeit und zum besten Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51103 Köln Kalk
Beim Hausverkauf in 51103 Köln Kalk gibt es vielfältige Möglichkeiten, einen passenden Käufer zu finden, da in dieser Region eine breite Palette an Haustypen gebaut wird. Man findet sowohl historische Stadthäuser als auch moderne Neubauten und Reihenhäuser, die unterschiedlichen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Köln Kalk variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum in dieser attraktiven Kölner Stadtteil zurückzuführen ist. Ob Familienhaus oder renditestarke Kapitalanlage, der Hausverkauf in Köln Kalk bietet interessante Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
Hauspreise in 51103 Köln Kalk
Die Hauspreise in 51103 Köln Kalk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1046100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51103 Köln Kalk
Der Verkauf einer Wohnung im Postleitzahlenbereich 51103 in Köln Kalk kann interessante Möglichkeiten bieten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region vielfältig und lebendig ist. Köln Kalk befindet sich im rechtsrheinischen Teil der Stadt und hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, die das Interesse von Investoren und Privatkäufern geweckt hat. Der Stadtteil profitiert von seiner Nähe zur Innenstadt, einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer aufstrebenden kulturellen Szene. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen in sanierten Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Auch Neubauprojekte, die zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweisen bieten, finden großen Anklang bei Käufern. Familien schätzen oft die Nähe zu Schulen und Grünflächen, während junge Berufstätige und Studenten die gute Infrastruktur und das belebte Umfeld zu schätzen wissen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Köln Kalk als dynamisch und vielversprechend für alle, die in dieser aufstrebenden Region investieren möchten.
Wohnungspreise in 51103 Köln Kalk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51103 Köln liegt bei 3522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51103 Köln Kalk
In der stark belebten Gegend von Köln Kalk im Postleitzahlbereich 51103 ist das Interesse an dem Verkauf von Grundstücken derzeit ausgesprochen hoch. Die Nachfrage wird durch eine kontinuierliche Urbanisierung und eine gesteigerte Zuwanderung in die Stadt verstärkt. Dadurch gibt es immer mehr Interessenten, die Grundstücke erwerben möchten, sei es für Wohn- oder Gewerbezwecke. Das Angebot hingegen kann mit dieser Nachfrage oft nicht Schritt halten, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt sehr konkurrenzfähig macht. In der Region wird zudem viel gebaut, da Köln Kalk sich zunehmend zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt; zahlreiche Bauprojekte für Wohnhäuser und Infrastrukturprojekte prägen das Bild des Stadtteils. Dies macht den Verkauf von Grundstücken zu einer lukrativen Option für Eigentümer, die von der positiven Marktstimmung profitieren möchten.
Grundstückspreise in 51103 Köln Kalk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51103 Köln liegt bei 1111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 555500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 999900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51103 Köln Kalk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51103 Köln Kalk
Das Viertel 51103 Köln Kalk liegt im rechtsrheinischen Teil Kölns und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Kalk grenzt an die Stadtteile Humboldt/Gremberg, Vingst, Höhenberg und Mülheim und ist ein dynamischer Stadtteil mit einer vielseitigen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten. Historisch gewachsen und stetig modernisierend, bietet Kalk eine Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von 51103 Köln Kalk liegen die Städte und Orte Leverkusen im Norden, Bergisch Gladbach im Osten und Bonn im Süden. Die Verkehrsanbindung von Kalk ist hervorragend: Der Stadtteil verfügt über direkten Zugang zur A3, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, sowie zur A4, welche die Stadt nach Osten und Westen durchquert. Zudem ist Kalk gut in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden, mit mehreren S-Bahn- und U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und benachbarter Stadtteile und Städte ermöglichen. Der nahegelegene ICE-Bahnhof Köln Messe/Deutz und der Kölner Hauptbahnhof erweitern die Anbindung um nationale und internationale Züge, während der Flughafen Köln/Bonn in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Aktuell leben in Kalk 24931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51103 Köln Kalk
Im Stadtteil Kalk in der Region 51103 Köln findet man eine breite Palette an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten werden durch das bekannte Einkaufszentrum Köln Arcaden repräsentiert, das eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants unter einem Dach vereint und somit ein beliebter Treffpunkt für Shopping und kulinarische Erlebnisse ist. Für die Erholung bieten zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der bekannten Kalker Stadtgarten, eine willkommene Oase der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt. Darüber hinaus gibt es vielfältige Freizeitangebote, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie das Bürgerhaus Kalk, das regelmäßig mit Veranstaltungen und Kursen aufwartet.
Die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Köln Kalk sind eine wunderbare Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Entspannung. Beispielsweise lädt der Kalker Stadtgarten zu Spaziergängen und Verweilen ein, während sportlich Aktive die Angebote des örtlichen Fitnessstudios nutzen können. Einen Einkaufsbummel kann man hervorragend in den Köln Arcaden beginnen, die mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants ein beliebter Anziehungspunkt sind. Kulturelle Veranstaltungen und Kurse im Bürgerhaus Kalk bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und unterhaltsam zu gestalten. All diese Angebote tragen dazu bei, dass Kalk ein lebendiger und lebenswerter Stadtteil ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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