Immobilie verkaufen in 50679 Köln Kalk
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Das beliebte Viertel Köln Kalk, das zum Postleitzahlenbereich 50679 gehört, bietet eine lebhafte Mischung aus historischem Charme und moderner Urbanität. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren erheblich gestiegen, was den Verkaufsprozess sowohl spannend als auch profitabel gestaltet. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt zieht Köln Kalk Familien, junge Berufstätige und Investoren gleichermaßen an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 50679 Köln Kalk beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den gegenwärtigen Markt und die Möglichkeiten in dieser begehrten Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50679 Köln Kalk
Ein Haus im Stadtteil Köln Kalk zu verkaufen, bietet zahlreiche Möglichkeiten und attraktive Perspektiven. In der Region werden überwiegend Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser gebaut. Traditionsreiche Altbauten und modernere Neubauten prägen das Stadtbild gleichermaßen, was eine diverse Auswahl für potenzielle Käufer schafft. Die Preise für Häuser in Köln Kalk variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Dabei kann man feststellen, dass Immobilien in zentrumsnahen oder ruhigen Wohngegenden tendenziell höhere Werte erzielen, während es in etwas abgelegeneren Bereichen auch günstigere Angebote gibt. Insgesamt spiegelt die Preisstruktur die wachsende Beliebtheit dieses Kölner Stadtteils wider.
Hauspreise in 50679 Köln Kalk
Die Hauspreise in 50679 Köln Kalk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1223700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50679 Köln Kalk
Der Wohnungsmarkt in 50679 Köln Kalk zeigt eine dynamische Entwicklung und ist für viele Anleger und Privatpersonen gleichermaßen interessant. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage innerhalb Kölns sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Altbauwohnungen mit hohen Decken und renovierten Fassaden sowie Neubauten mit großzügigen Grundrissen und Balkonen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen steigert die Attraktivität der angebotenen Objekte in dieser Region.
Wohnungspreise in 50679 Köln Kalk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50679 Köln liegt bei 4556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50679 Köln Kalk
Der Verkauf eines Grundstücks im Kölner Stadtteil Kalk ist eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer, insbesondere in der Postleitzahlregion 50679. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da Köln insgesamt eine wachsende Bevölkerungszahl aufweist und Kalk als aufstrebendes Viertel gilt. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Verkaufspreis steigert. In Kalk wird derzeit viel gebaut; es entstehen neue Wohnprojekte und Gewerbeimmobilien, was den Standort zusätzlich belebt und die Infrastruktur weiter verbessert. Durch diese Dynamik wird die Region für Investoren und private Bauherren zunehmend interessant.
Grundstückspreise in 50679 Köln Kalk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50679 Köln liegt bei 1309 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 654500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1178100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50679 Köln Kalk
Der Stadtteil Kalk im Kölner Bezirk 50679 liegt östlich des Rheins und ist ein lebendiges und dynamisches Viertel mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Dank der Nähe zur Kölner Innenstadt und den diversen öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, S-Bahn und Buslinien ist Kalk hervorragend an den Rest der Stadt sowie an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Insbesondere der Bahnhof Köln Messe/Deutz, der sich in direkter Umgebung befindet, ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl innerhalb Kölns als auch zu anderen Städten in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Kalk befinden sich Städte und Orte wie Leverkusen im Norden, Bergisch Gladbach im Osten und Bonn im Süden. Die Verkehrsanbindung in und um Köln Kalk ist durch die Anbindung an die Autobahnen A3, A4 und A559 sowie die Nähe zum Zentralbahnhof und Flughäfen ausgezeichnet. Diese Faktoren machen Kalk zu einem attraktiven Standort sowohl für Pendler als auch für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Aktuell leben in Kalk 24931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50679 Köln Kalk
Die Region 50679 Köln Kalk bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der Stadtteil, bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre und lebendige Gemeinschaft, vereint städtisches Leben mit grünen Rückzugsorten. Ein Highlight ist der Volksgarten, der zum Spazierengehen oder Picknicken einlädt und eine Oase der Ruhe darstellt. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann das Odysseum besuchen, ein interaktives Abenteuermuseum, das Wissenshungrige allen Alters begeistert. Auch in puncto Shopping hat Kalk einiges zu bieten: Das Einkaufszentrum Köln Arcaden lockt mit einer breiten Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants und ist ein beliebter Treffpunkt.
Freizeit und Erholung werden in Köln Kalk großgeschrieben. Zum Beispiel kann man im Kalk Karree das städtische Flair genießen oder sich im nahegelegenen Johann-Bendel-Park sportlich betätigen. Zahlreiche Fitnessstudios, wie das FitX, bieten zudem vielfältige Möglichkeiten, sich körperlich fit zu halten. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden; neben den großen Märkten wie Rewe oder Aldi laden kleine Boutiquen und Fachgeschäfte zum Stöbern ein. So gibt es beispielsweise den Wochenmarkt auf dem Kalker Markt, wo frische regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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