Immobilie verkaufen in 50678 Köln Altstadt-Süd
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Der Immobilienmarkt in 50678 Köln Altstadt-Süd, einem der zentralsten und lebendigsten Stadtteile der Domstadt, bietet eine spannende Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnkonzepten. Aufgrund seiner Lage und Attraktivität ist die Nachfrage nach Immobilien in diesem Viertel besonders hoch. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann auf ein breites Spektrum an potenziellen Käufern treffen, von jungen Berufstätigen bis hin zu Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Köln Altstadt-Süd berücksichtigt werden sollten, um den Prozess möglichst effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50678 Köln Altstadt-Süd
- Wohnung verkaufen in 50678 Köln Altstadt-Süd
- Grundstück verkaufen in 50678 Köln Altstadt-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 50678 Köln Altstadt-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50678 Köln Altstadt-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50678 Köln Altstadt-Süd
Haus verkaufen in 50678 Köln Altstadt-Süd
Das Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahlregion 50678, die Köln Altstadt-Süd umfasst, erfordert ein fundiertes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser historischen und zentral gelegenen Gegend prägen hauptsächlich Altbauten und Denkmalschutz-Immobilien das Bild. Diese Häuser zeichnen sich oft durch ihre einzigartige Architektur und hohen Decken aus. Zusätzlich finden sich moderne Stadthäuser und seltenere Neubauprojekte, die aber meist architektonisch an die historische Umgebung angepasst sind. Die Preise für Häuser in Köln Altstadt-Süd reflektieren die hohe Nachfrage nach dieser zentralen und charmanten Lage, wobei die Kosten durch die Nähe zu beliebten Sehenswürdigkeiten, die gute Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel beeinflusst werden. Die Preisstruktur variiert dabei deutlich je nach Art des Hauses, Zustand der Immobilie und spezifischer Lage innerhalb des Viertels.
Hauspreise in 50678 Köln Altstadt-Süd
Die Hauspreise in 50678 Köln Altstadt-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1367100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Altstadt-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50678 Köln Altstadt-Süd
Der Wohnungsmarkt in 50678 Köln Altstadt-Süd ist äußerst dynamisch und erfreut sich einer hohen Nachfrage. Die zentrale Lage, kombiniert mit dem historischen Charme und der Nähe zum Rheinufer, macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Käufer. Insbesondere Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckelementen sowie moderne Neubauten, die modernen Wohnkomfort bieten, sind hier besonders begehrt. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die vielfältige Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, zieht Altstadt-Süd sowohl junge Berufstätige als auch Familien und Studierende an. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region verspricht daher gute Chancen, auf interessierte und zahlungskräftige Käufer zu treffen.
Wohnungspreise in 50678 Köln Altstadt-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50678 Köln liegt bei 6307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50678 Köln Altstadt-Süd
Im Stadtteil Altstadt-Süd in Köln, insbesondere im Postleitzahlengebiet 50678, ist die Nachfrage nach Grundstücken ausgesprochen hoch. Die begehrte zentrale Lage und die historische Bedeutung tragen zu diesem Interesse maßgeblich bei. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb verfügbare Flächen schnell vergriffen sind. Der Bauaktivität in der Region ist beträchtlich, gleichwohl sich dies hauptsächlich auf die Modernisierung und den Ausbau bestehender Immobilien konzentriert, da Neuerschließungen aufgrund der dichten Bebauung seltener sind. Diese Dynamik führt zu hohen Bodenpreisen und attraktiven Verkaufschancen für Eigentümer.
Grundstückspreise in 50678 Köln Altstadt-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50678 Köln liegt bei 1252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 626000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1126800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50678 Köln Altstadt-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50678 Köln Altstadt-Süd
Das Viertel 50678 Köln Altstadt-Süd befindet sich im Herzen von Köln und besticht durch seine zentrale Lage. Direkt am Rhein gelegen, bietet die Gegend eine malerische Kulisse und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten. Die Altstadt-Süd ist bekannt für ihre engen Gassen, charmanten Altbauten und eine lebendige Kulturszene, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsstraßen, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Zudem profitiert die Altstadt-Süd von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die das Viertel zu einer begehrten Wohnlage macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 50678 Köln Altstadt-Süd befinden sich die Stadtteile Neustadt-Süd, Deutz und die südliche Altstadt. Nicht weit entfernt finden sich auch die Stadtteile Bayenthal und Raderberg. Die Verkehrsanbindung in diesem Viertel ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien durchqueren die Gegend, darunter die Linien 15, 16 und 17, die schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt und in umliegende Stadtteile gewährleisten. Zusätzlich bieten die nahe gelegenen Bahnhöfe Köln Hauptbahnhof und Köln Süd Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen. Für Autofahrer sind die Autobahnen A1 und A4 über gut ausgebaute Zubringerstraßen schnell erreichbar, was das Viertel noch attraktiver macht.
Aktuell leben in Altstadt-Süd 27725 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50678 Köln Altstadt-Süd
Im Herzen von Kölns Altstadt-Süd bietet der Stadtteil 50678 eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie erstklassige Einkaufserlebnisse. Der Rheinauhafen mit seinen malerischen Rheinpromenaden lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während die Grünflächen im Volksgarten und im Rheinpark perfekte Orte für ein Picknick oder sportliche Aktivitäten bieten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, insbesondere rund um den Chlodwigplatz, stellen sicher, dass auch kulinarische Wünsche mehr als erfüllt werden.
Für ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich die Severinstraße und das nahegelegene Schildergasse an, eine der belebtesten Einkaufsstraßen Europas. Hier findet man alles von kleinen Boutiquen über bekannte Modeketten bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften. Zudem locken der Wochenmarkt am Severinskirchplatz und verschiedene Feinkostläden mit einer breiten Auswahl an frischen regionalen Produkten und Delikatessen. All diese Angebote machen Kölns Altstadt-Süd zu einem lebendigen und attraktiven Viertel, das sowohl Anwohnern als auch Besuchern viel zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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