Immobilie verkaufen in 50677 Köln Neustadt-Süd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Köln Neustadt-Süd, insbesondere im Postleitzahlbereich 50677, erlebt eine dynamische Entwicklung. Diese begehrte Lage kombiniert städtischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Der Verkauf einer Immobilie hier erfordert fundiertes Wissen über lokale Trends, Angebots- und Nachfragerelationen sowie spezifische Marktvoraussetzungen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den aktuellen Stand des Immobilienmarktes in Köln Neustadt-Süd aufgezeigt. Dabei wird auf die wichtigsten Aspekte eingegangen, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50677 Köln Neustadt-Süd
- Wohnung verkaufen in 50677 Köln Neustadt-Süd
- Grundstück verkaufen in 50677 Köln Neustadt-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 50677 Köln Neustadt-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50677 Köln Neustadt-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50677 Köln Neustadt-Süd
Haus verkaufen in 50677 Köln Neustadt-Süd
Der Immobilienmarkt in Köln Neustadt-Süd, Postleitzahl 50677, gestaltet sich äußerst dynamisch und vielfältig. In dieser begehrten Stadtlage werden unterschiedliche Haustypen angeboten, darunter klassische Altbauten, charmante Reihenhäuser, moderne Stadthäuser und elegante Mehrfamilienhäuser. Jedes dieser Häuser trägt zur einzigartigen Architekturlandschaft und dem urbanen Flair der Gegend bei. Die Preise für Immobilien in dieser gefragten Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier zu den höheren im Vergleich zu anderen Stadtteilen Kölns gehören, da die Nachfrage nach Wohnraum in zentraler und zugleich ruhiger Lage ungebrochen hoch ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der Attraktivität der Gegend und der stetigen Wertsteigerung profitieren.
Hauspreise in 50677 Köln Neustadt-Süd
Die Hauspreise in 50677 Köln Neustadt-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1336800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Neustadt-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 50677 Köln Neustadt-Süd
Der Wohnungsmarkt in Köln Neustadt-Süd, Postleitzahl 50677, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Diese belebte Stadtgegend ist besonders bei jungen Berufstätigen und Studenten beliebt, was die Nachfrage nach kleinen bis mittelgroßen Wohnungen kontinuierlich hoch hält. Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details sind hier besonders begehrt, ebenso wie modernisierte Einheiten mit zeitgemäßen Ausstattungen. Familien schätzen die zentralen Lagen in der Nähe von Grünflächen und guten Schulen. Da die Infrastruktur hervorragend ausgebaut ist und ein lebhaftes kulturelles Angebot vorhanden ist, sind Immobilien in dieser Region besonders attraktiv und erzielen entsprechend hohe Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 50677 Köln Neustadt-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50677 Köln liegt bei 6069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Köln Neustadt-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 50677 Köln Neustadt-Süd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 50677 Köln Neustadt-Süd ist hoch, da diese zentrale Lage viele Anreize für Investoren und Bauträger bietet. Die Verfügbarkeit von Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem angespannten Markt führt. Die Region ist stark urbanisiert und es werden kontinuierlich Bauprojekte realisiert, wobei der Fokus oft auf die Errichtung von Wohn- und Geschäftsimmobilien gelegt wird, um den städtischen Bedürfnissen gerecht zu werden. Auch wenn Neubauten regelmäßig initiiert werden, bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke intensiv, was die Preise nach oben treibt und das Angebot knapp hält. Käufer sollten daher gut vorbereitet und zeitnah handeln, um eine passende Immobilie zu sichern.
Grundstückspreise in 50677 Köln Neustadt-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50677 Köln liegt bei 1119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 559500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1007100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50677 Köln Neustadt-Süd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Köln Neustadt-Süd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50677 Köln Neustadt-Süd
Die Postleitzahl 50677 gehört zum Kölner Stadtbezirk Neustadt-Süd, einer belebten und attraktiven Gegend, die sich durch ihre vielseitige Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln auszeichnet. Die Lage im Herzen von Köln ermöglicht den Anwohnern und Besuchern direkten Zugang zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Gegend ist geprägt von historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und schönen Grünflächen wie dem Volksgarten. Der Rheinauhafen, ein moderner Teil des Kölner Hafens, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine attraktive Wasserfront mit Promenaden und Restaurants.
Im unmittelbaren Umkreis von Neustadt-Süd liegen unter anderem die Städte und Orte Hürth, Frechen und Brühl. Alle diese Orte sind durch gut ausgebaute Verkehrswege leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Stadtteil wird von mehreren Straßenbahn- und Buslinien durchquert, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Zudem gibt es mehrere Hauptverkehrsstraßen, die eine zügige Anbindung an die Autobahnen A4 und A555 ermöglichen, was besonders für Pendler und Geschäftsreisende von Vorteil ist. Fahrradrouten und Fußwege sind ebenfalls gut ausgebaut und fördern die Mobilität innerhalb und außerhalb des Viertels.
Aktuell leben in Neustadt-Süd 37492 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50677 Köln Neustadt-Süd
Köln Neustadt-Süd, insbesonders das Viertel 50677, bietet eine bunte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in diesem Stadtteil besonders angenehm machen. Der Volksgarten, eine weitläufige Parkanlage, lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Picknicken und Verweilen in der Natur. Für kulturell Interessierte hält das Viertel viele Überraschungen bereit, darunter kleine, aber feine Theater, gemütliche Kinos und eine lebendige Kunstszene in den zahlreichen kleinen Galerien.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Überfluss: Von trendigen Boutiquen und Modegeschäften bis hin zu charmanten, familiengeführten Delikatessenläden und Wochenmärkten, wo getreu dem Motto “frischer geht’s nicht” regionale Produkte angeboten werden. Große Einkaufsstraßen wie die Bonner Straße und die Severinstraße sind gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen und zum ausgiebigen Shoppen und Schlemmen einladen. Ob man also einen gemütlichen Nachmittag im Park verbringen, spannende Kulturveranstaltungen besuchen oder einfach durch die belebten Einkaufspassagen schlendern möchte, in 50677 Köln Neustadt-Süd findet jeder das Passende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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