Immobilie verkaufen in 51065 Köln Mülheim
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Der Immobilienmarkt in Köln Mülheim, insbesondere innerhalb des Postleitzahlenbereichs 51065, ist in stetiger Bewegung und bietet vielfältige Chancen für Verkäufer. Diese lebendige Region von Köln zieht sowohl junge Familien als auch Berufstätige an, die die gute Infrastruktur, Nähe zum Rhein und den Mix aus urbanem Flair und traditionellen Einflüssen schätzen. Der Verkauf einer Immobilie hier bringt besondere Herausforderungen, aber auch großes Potenzial mit sich.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in 51065 Köln Mülheim beeinflussen, darunter aktuelle Markttrends, Zielgruppendynamics und wertvolle Tipps zur Maximierung des Verkaufserlöses.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51065 Köln Mülheim
Ein Haus zu verkaufen in 51065 Köln Mülheim kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Stadtteil Mülheim eine vielseitige und lebendige Wohngegend ist. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Neubauten, charmante Altbauten aus der Gründerzeit sowie Reihenhäuser und freistehende Einfamilienhäuser. Die Preise für Häuser in Köln Mülheim variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie erheblich. Während sanierte Altbauten und neuwertige Einfamilienhäuser tendenziell höhere Preise erzielen, können renovierungsbedürftige Objekte oder solche in weniger begehrten Lagen etwas günstiger sein. Trotzdem zeigt der Immobilienmarkt in dieser Gegend insgesamt eine positive Entwicklung, wodurch sich ein Hausverkauf in 51065 Köln Mülheim durchaus rentieren kann.
Hauspreise in 51065 Köln Mülheim
Die Hauspreise in 51065 Köln Mülheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1097100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51065 Köln Mülheim
Der Wohnungsmarkt in 51065 Köln Mülheim zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser urbanen und gleichzeitig naturnahen Lage ist hoch, was insbesondere auf die gute Infrastruktur und die Nähe zum Rhein zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufstätigen sehr gefragt sind. Modernisierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und stilvollem Flair, ebenso wie Neubauten mit energieeffizienten Standards, stehen im Fokus der Interessenten. Auch die Nähe zu den vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten sowie den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen trägt zur Attraktivität dieses Viertels bei. Durch die positive wirtschaftliche Entwicklung und die hohe Lebensqualität in Köln Mülheim bleibt der Wohnungsmarkt hier weiterhin sehr vielversprechend.
Wohnungspreise in 51065 Köln Mülheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51065 Köln liegt bei 4255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51065 Köln Mülheim
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 51065 Köln Mülheim kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage, das Angebot und die Bautätigkeit in der Gegend. Die Nachfrage nach Grundstücken in Köln Mülheim ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da Köln als eine der am schnellsten wachsenden Städte in Deutschland gilt und Mülheim dabei vom urbanen Wachstum und der guten Anbindung an das Stadtzentrum profitiert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da der Stadtteil bereits stark bebaut ist und viele Grundstücke entweder bereits genutzt oder als Grünflächen ausgewiesen sind. Der Bau neuer Immobilien schreitet dennoch voran, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor, wobei Baulücken geschlossen und teilweise auch bestehende Gebäude durch Neubauten ersetzt werden. Investoren und Bauherren zeigen reges Interesse an der Region, was die Attraktivität für Grundstücksverkäufer weiter erhöht.
Grundstückspreise in 51065 Köln Mülheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51065 Köln liegt bei 907 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 453500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 816300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51065 Köln Mülheim
Der Stadtteil Mülheim in Köln, mit der Postleitzahl 51065, befindet sich auf der rechten Rheinseite und bietet eine interessante Mischung aus historischem Charme und urbaner Lebendigkeit. Durch seine zentrale Lage innerhalb der Stadt Köln ist Mülheim sowohl für Einwohner als auch für Besucher gut erreichbar. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, einschließlich mehrerer Straßenbahn- und Buslinien sowie dem S-Bahnhof Köln-Mülheim, der direkte Verbindungen zum Kölner Hauptbahnhof und darüber hinaus bietet. Dies macht Mülheim zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln-Mülheim befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Leverkusen im Norden, Bergisch Gladbach im Osten und Köln-Deutz im Westen. Die Autobahnen A3 und A4 sind von Mülheim aus schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Somit lässt sich die Kölner Innenstadt ebenso bequem erreichen wie das industrielle und kommerzielle Zentrum von Leverkusen. Auch das grüne Umland mit Naherholungsgebieten wie dem Königsforst ist von Mülheim aus gut zugänglich, was die Lebensqualität in diesem Stadtteil zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Mülheim 43327 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51065 Köln Mülheim
Der Stadtteil Mülheim in Köln, mit der Postleitzahl 51065, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Rheinpromenade lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren entlang des Flusses ein, während der Mülheimer Stadtgarten eine grüne Oase mitten in der städtischen Hektik darstellt. Sport- und Fitnessbegeisterte finden im Stadion Höhenberg und in diversen Sportvereinen optimale Bedingungen für ihre Aktivitäten. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der renommierten Stadthalle Köln-Mülheim, die regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere Events veranstaltet. Einkaufsfreudige können sich im Einkaufszentrum Galerie Wiener Platz und zahlreichen kleineren Boutiquen und Fachgeschäften nach Herzenslust austoben und in gemütlichen Cafés eine Pause einlegen.
Darüber hinaus bietet die Region Köln-Mülheim beispielhaft für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie etwa den Rheinpark, einen weitläufigen Landschaftspark, der zum Joggen, Spazieren und Picknicken einlädt. Wassersportler kommen am Fühlinger See, einem beliebten Naherholungsgebiet, auf ihre Kosten. Kulturelle Höhepunkte setzen das Schauspiel Köln sowie verschiedene Kunstgalerien und Museen. Einkaufen lässt es sich in den umliegenden Stadtteilen ebenfalls hervorragend: Das nahegelegene Einkaufszentrum Köln Arcaden in Kalk und zahlreiche Geschäfte entlang der Frankfurter Straße bieten eine breite Auswahl an Waren. Insgesamt ist Köln-Mülheim eine facettenreiche Region, die sowohl für ihre Freizeit- und Erholungsangebote als auch für ihre Einkaufsmöglichkeiten geschätzt wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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