Immobilie verkaufen in 51067 Köln Buchheim
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Der Immobilienmarkt in 51067 Köln Buchheim zeigt sich dynamisch und vielversprechend für Verkäufer. Die Mischung aus urbanem Charme und gut ausgebauter Infrastruktur zieht eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage an. Doch den optimalen Preis für eine Immobilie zu erzielen, bedarf fundierter Marktkenntnisse und strategischer Planung.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Köln Buchheim zu berücksichtigen sind. Dabei wird auf regionale Markttrends, potenzielle Zielgruppen und effektive Verkaufsstrategien eingegangen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich und rentabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51067 Köln Buchheim
Der Verkauf eines Hauses in 51067 Köln Buchheim kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein, da der Immobilienmarkt in diesem Stadtteil eine Vielzahl von Haustypen bietet. In Köln Buchheim finden sich vor allem klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Neben diesen traditionellen Varianten gibt es auch einige moderne Mehrfamilienhäuser und Neubauten, die durch ihre zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in und um Köln zurückzuführen ist. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, und potenzielle Verkäufer können von den unterschiedlichen Preissegmenten profitieren, indem sie ihre Immobilie passend positionieren und vermarkten. Käufer hingegen sollten sich bewusst sein, dass trotz der hohen Preisniveaus eine Investition in ein Haus in Buchheim langfristig lohnend sein kann, da der Stadtteil eine gute Infrastruktur und eine attraktive Wohnumgebung bietet.
Hauspreise in 51067 Köln Buchheim
Die Hauspreise in 51067 Köln Buchheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1164300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51067 Köln Buchheim
Der Verkauf einer Wohnung in 51067 Köln Buchheim kann eine attraktive Option sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine hohe Nachfrage verzeichnet. Köln Buchheim liegt im Nordosten der Domstadt und hat sich in den letzten Jahren als beliebte Wohngegend etabliert, die besonders Familien und junge Berufstätige anzieht. Der Markt zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauwohnungen und modernen Neubauten aus, wobei insbesondere gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse sehr begehrt sind. Käufer und Investoren schätzen die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Schulen und Grünanlagen. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Wohnungen in dieser Gegend tendenziell schnell verkauft werden und oftmals einen hohen Preis erzielen.
Wohnungspreise in 51067 Köln Buchheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51067 Köln liegt bei 4001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51067 Köln Buchheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 51067 Köln Buchheim kann sich durchaus lohnen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Köln Buchheim gilt als attraktives Wohngebiet, das durch seine Nähe zur Innenstadt und gute Verkehrsanbindung punktet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Besondere Bauprojekte finden regelmäßig statt, und es wird kontinuierlich in neue Wohn- und Gewerbeimmobilien investiert. Die Bauaktivitäten unterstreichen die dynamische Entwicklung dieses Stadtteils, was zusätzlich zur Attraktivität als Investitionsstandort beiträgt.
Grundstückspreise in 51067 Köln Buchheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51067 Köln liegt bei 1088 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 544000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 979200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51067 Köln Buchheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51067 Köln Buchheim
Der Stadtteil Buchheim liegt im rechtsrheinischen Teil von Köln und gehört zum Bezirk Mülheim. Er ist durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung sowohl bei Anwohnern als auch bei Besuchern beliebt. Buchheim ist durch die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 sehr gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Darüber hinaus bieten mehrere Straßenbahn- und Buslinien, unter anderem die Linien 3, 4 und 13, eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Buchheim befinden sich unter anderem die Städte und Orte Köln Mülheim und Köln Dellbrück. Weitere nahegelegene Stadtteile sind Köln Höhenhaus, Köln Flittard und Köln Holweide. Die Verkehrsanbindung in Buchheim ist hervorragend, da die Straßenbahnlinien 3, 4 und 13 sowie mehrere Buslinien eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung ermöglichen. Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A3 eine direkte Verbindung zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen, wodurch auch das Umland schnell erreicht werden kann. Der nahe Rhein bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.
Aktuell leben in Buchheim 13492 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51067 Köln Buchheim
Im Stadtteil Köln Buchheim 51067 finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für die Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Der malerische Buchheimer Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Momenten im Grünen ein. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Fitness anbieten. Zudem bietet das nahegelegene Schwimmbad ausgiebige Möglichkeiten, sich im Wasser zu vergnügen oder Bahnen zu ziehen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Buchheim ebenfalls reichlich vorhanden: Neben mehreren Supermärkten und Discountern finden sich auch kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Der wöchentliche Markt bietet zudem regionale und frische Produkte, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
Die Region Köln-Buchheim bietet darüber hinaus viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise können Kulturinteressierte die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen in der Umgebung erkunden, wie das Römisch-Germanische Museum oder den Kölner Dom, der nur eine kurze Bahnfahrt entfernt ist. Für Familien mit Kindern eignet sich der Besuch des Kölner Zoos oder des Erlebnisparks Finkens Garten, wo Natur und Tiere aus nächster Nähe erlebt werden können. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten sorgen dafür, dass kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen und Abende in geselliger Runde verbracht werden können. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig: Das nahegelegene Einkaufszentrum Köln Arcaden in Kalk lockt mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten und lädt zum ausgedehnten Shopping ein. Egal ob man Entspannung, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Erlebnisse sucht – in und um Köln-Buchheim ist für jeden etwas dabei.
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