Immobilie verkaufen in 51063 Köln Mülheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 51063 Köln Mülheim kann eine lukrative Entscheidung sein, da diese Region durch ihre Nähe zur Innenstadt und den Rhein besonders attraktiv ist. Der Immobilienmarkt in Köln Mülheim hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen, mit stetig steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten zieht verschiedenste Käufergruppen an, was den Verkaufsprozess interessant und potenziell profitabel gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 51063 Köln Mülheim erläutert, um Ihnen den bestmöglichen Überblick und Startpunkt zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51063 Köln Mülheim
Beim Verkauf eines Hauses in 51063 Köln Mülheim spielt die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen eine entscheidende Rolle. In Mülheim finden sich eine Mischung aus historischen Altbauten, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Stadtvillen. Zudem sind hier auch Reihenhäuser und charmante Doppelhaushälften stark vertreten, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Individualisten attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Köln Mülheim variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren haben die Preise eine steigende Tendenz gezeigt, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Zahl an verfügbaren Objekten zurückzuführen ist. Trotz dieser Entwicklungen bietet Mülheim immer noch interessante Gelegenheiten für sowohl Käufer als auch Verkäufer, die auf der Suche nach ihrem Traumhaus oder einer gewinnbringenden Investition sind.
Hauspreise in 51063 Köln Mülheim
Die Hauspreise in 51063 Köln Mülheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51063 Köln Mülheim
Der Wohnungsmarkt in 51063 Köln Mülheim ist derzeit äußerst dynamisch, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit modernen Ausstattungen. Altbauwohnungen, die den Charme der vergangenen Jahrhundertwende versprühen, sowie Neubauwohnungen mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten, ziehen potenzielle Käufer gleichermaßen an. Ein weiterer Pluspunkt für Mülheim ist die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt. Zudem tragen die Nähe zum Rhein sowie Grünflächen wie der Mülheimer Stadtgarten dazu bei, dass der Stadtteil sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern äußerst beliebt ist.
Wohnungspreise in 51063 Köln Mülheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51063 Köln liegt bei 4399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51063 Köln Mülheim
Der Immobilienmarkt in 51063 Köln Mülheim zeigt eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Mülheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, was den Stadtteil besonders für Familien und Investoren interessant macht. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was zu einer anhaltenden Preissteigerung führt. Zudem wird in der Region viel gebaut, um den steigenden Bedürfnissen gerecht zu werden, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien stark nachgefragt sind. Diese Bautätigkeiten tragen zur ständigen Weiterentwicklung des Stadtteils bei und sorgen dafür, dass Mülheim eine begehrte Adresse bleibt.
Grundstückspreise in 51063 Köln Mülheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51063 Köln liegt bei 1157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 578500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1041300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51063 Köln Mülheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51063 Köln Mülheim
Der Stadtteil 51063 Köln Mülheim liegt im rechtsrheinischen Teil von Köln und zeichnet sich durch seine gut vernetzte Lage aus. Der Stadtteil liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich der Kölner Innenstadt und bietet eine ausgezeichnete Verbindung sowohl zu den zentralen Stadtbereichen als auch zu den umliegenden Bezirken. Mülheim ist durch die Autobahnen A3 und A4 sowie die Bundesstraße B8 und B51 hervorragend an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Zudem sorgen mehrere Buslinien und Straßenbahnen für eine reibungslose ÖPNV-Anbindung, die schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt und darüber hinaus ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 51063 Köln Mülheim liegen mehrere Städte und Orte, die durch die hervorragende Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind. Dazu gehören Leverkusen, das direkt nördlich an Mülheim grenzt, sowie Bergisch Gladbach im Osten. Nach Westen hin schließt sich der Kölner Stadtteil Buchforst an, und weiter südöstlich liegt der Stadtteil Dellbrück. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht zudem schnelle Fahrten nach Düsseldorf oder ins Ruhrgebiet. Die gute Anbindung durch verschiedene öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Pendelverkehr und die Mobilität innerhalb der Region erheblich.
Aktuell leben in Mülheim 43327 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51063 Köln Mülheim
Im Viertel 51063 Köln Mülheim finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher anziehen. Der Stadtteil am rechten Rheinufer bietet eine ansprechende Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen. An sonnigen Tagen lädt der nahegelegene Rheinpark zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, während sich Sportbegeisterte beim Golfen im Golfplatz Köln-Mülheim oder bei Fitnessaktivitäten in den zahlreichen Sportvereinen verausgaben können. Familien schätzen besonders den Naturpark „Haus Haan“, der sich mit seinen Tiergehegen und Spielplätzen als ideales Ausflugsziel erweist. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse, während vielfältige Geschäfte und das Einkaufszentrum „Mülheimer Stadthalle“ zum Bummeln und Shoppen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Köln Mülheim sind reichlich und vielseitig vorhanden. Beispielsweise kann man das Theater „Theater im Bauturm“ besuchen, das ein abwechslungsreiches Programm bietet und kulturelle Abende garantiert. Für Naturliebhaber bietet der „Stadtwald Köln“ erholsame Spaziergänge und Picknickgelegenheiten, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Die Einkaufsmeile „Frankfurter Straße“ lockt mit ihren zahlreichen Boutiquen, Schreibwarengeschäften und Modehäusern, während die „Köln Arcaden“ in der Nähe eine breite Palette an Fachgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten unter einem Dach vereinen. Auch Wochenmärkte, wie der „Mülheimer Wochenmarkt“, bieten frische regionale Produkte und sorgen für eine lebendige Markt-Atmosphäre.
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