Immobilie verkaufen in 51063 Köln Stammheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Köln Stammheim, insbesondere im Postleitzahlenbereich 51063, erfreut sich steigender Beliebtheit. Mit seiner attraktiven Lage am Rhein, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet der Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Bedingungen. Die Wohnungspreise und Häuserwerte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was Verkäufern optimale Voraussetzungen für lukrative Geschäfte bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Köln Stammheim beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51063 Köln Stammheim
Beim Verkaufen eines Hauses in 51063 Köln Stammheim gibt es einiges zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus verschiedenen Haustypen aus, von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern unterschiedliche Optionen, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Immobilienpreise in Köln Stammheim variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. In den letzten Jahren ist eine stetige Preissteigerung zu beobachten gewesen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage im rechtsrheinischen Teil von Köln zurückzuführen ist. Wer sein Haus in dieser Gegend verkaufen möchte, sollte sich daher gut über den aktuellen Marktwert informieren, um einen angemessenen und wettbewerbsfähigen Preis anzusetzen.
Hauspreise in 51063 Köln Stammheim
Die Hauspreise in 51063 Köln Stammheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1201800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1802700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51063 Köln Stammheim
Der Verkauf einer Wohnung im Kölner Stadtteil Stammheim (Postleitzahl 51063) bietet derzeit vielversprechende Perspektiven, da der Wohnungsmarkt in dieser Region dynamisch und vielfältig ist. Stammheim ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Nachfrage konzentriert sich verstärkt auf moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Tiefgaragenstellplätze und eine gute infrastrukturelle Anbindung verfügen. Besonders begehrt sind zudem Wohnungen mit Blick auf den Rhein oder in direkter Nähe zu Parks und Grünanlagen, da diese das städtische Leben mit hoher Lebensqualität verbinden. Aufgrund des kontinuierlichen Bevölkerungswachstums in Köln ist der Markt für Verkäufer günstig, da die Preise stabil bis leicht ansteigend sind, wodurch sich attraktive Einnahmemöglichkeiten ergeben.
Wohnungspreise in 51063 Köln Stammheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51063 Köln liegt bei 7075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1061250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51063 Köln Stammheim
Im Stadtteil Köln Stammheim, der postalisch unter der PLZ 51063 eingeordnet ist, zeigt sich eine dynamische Entwicklung auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist seit Jahren kontinuierlich hoch, da insbesondere junge Familien und Berufstätige die vergleichsweise ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten intensiviert. Diese Knappheit wird durch mehrere Bauprojekte in der Umgebung teilweise ausgeglichen, dennoch bleibt der Neubau nach wie vor hinter der Nachfrage zurück. Projektentwickler und Investoren konzentrieren sich auf die Schaffung von Wohnraum, wobei moderne Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser dominieren. Immobilienexperten prognostizieren weiterhin steigende Preise, was Grundstücke in Köln Stammheim besonders attraktiv für potentielle Verkäufer macht.
Grundstückspreise in 51063 Köln Stammheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51063 Köln liegt bei 1064 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 532000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 957600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51063 Köln Stammheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51063 Köln Stammheim
Der Kölner Stadtteil 51063 Köln Stammheim liegt am rechten Rheinufer im Nordosten der Stadt. Aufgrund seiner Nähe zum Fluss bietet der Stadtteil eine malerische Kulisse und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Stammheim ist als gut zu bewerten, sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch im Straßenverkehr. Mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die durch den Stadtteil führen, erreichen Pendler und Reisende schnell und bequem das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A3 und A4 für eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Stammheim liegen mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem Leverkusen, das im Norden an Köln grenzt, und die Städte Bergisch Gladbach und Bensberg im Osten. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig und effizient: Die Bahnverbindungen der Deutschen Bahn sowie der Rhein-Ruhr S-Bahn bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen, während die Autobahnen A1, A3 und A59 eine zügige Fahrt mit dem Auto ermöglichen. Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz der Kölner Verkehrs-Betriebe (KVB) sorgt durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Erreichbarkeit der Umgebung.
Aktuell leben in Stammheim 8013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51063 Köln Stammheim
Im Stadtteil 51063 Köln Stammheim finden Anwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die wunderschön angelegten Grünflächen und Parkanlagen, wie der Stammheimer Schlosspark, laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Für sportlich Aktive bietet das Rheinufer ideale Bedingungen zum Joggen und Fahrradfahren. Die vielfältigen Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden.
In der Region gibt es zusätzlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Das Rheinufer und angrenzende Stadtteile wie Mülheim und Deutz sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lockt das Naherholungsgebiet Höhenfelder See mit Möglichkeiten zum Schwimmen und Angeln. Zudem befindet sich das Einkaufzentrum Köln Arcaden in Kalk in unmittelbarer Nähe, es bietet mit seinen zahlreichen Geschäften eine angenehme Einkaufserfahrung und vielseitige Auswahl. Die lebendige Kulturszene und Veranstaltungen wie lokale Märkte und Straßenfeste tragen außerdem zur Attraktivität der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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