Immobilie verkaufen in 51061 Köln Stammheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 51061 Köln Stammheim kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Immobilienmarkt in dieser Region derzeit sehr dynamisch ist. Mit seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, der Nähe zum Rhein und einer guten Anbindung an die Kölner Innenstadt, zieht Stammheim sowohl Familien als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Schritte und Überlegungen vorgestellt, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Betracht gezogen werden sollten. Von der Bewertung des Objekts über die Wahl des richtigen Verkaufskanals bis hin zur Verhandlung mit potenziellen Käufern – wir geben Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps, um den Prozess möglichst reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51061 Köln Stammheim
Ein Haus zu verkaufen in 51061 Köln Stammheim kann viele Vorteile bringen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage am Rhein und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Köln. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Stadtvillen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen eignen. Das vielfältige Stadtbild und die Annehmlichkeiten des Stadtteils machen es zu einer beliebten Wohngegend. Die Preise für Häuser in Köln Stammheim variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei generell eine stetige Nachfrage besteht, die sich positiv auf die Wertentwicklung auswirkt. Der Immobilienmarkt ist hier geprägt von einer Mischung aus Altbauten und Neubauten, die zusammen ein lebendiges und ansprechendes Wohnumfeld schaffen.
Hauspreise in 51061 Köln Stammheim
Die Hauspreise in 51061 Köln Stammheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1043600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1565400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51061 Köln Stammheim
Der Wohnungsmarkt in 51061 Köln Stammheim zeigt sich derzeit vielseitig und dynamisch. Diese Lage im Nordosten Kölns, direkt am Rhein gelegen, zieht sowohl Einzelpersonen als auch Familien an, die eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen. Besonders gefragte Immobilien sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und Charakter überzeugen. Auch Wohnungen mit Blick auf den Rhein oder in unmittelbarer Nähe zum Rheinpark erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem sind Objekte mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt ist die Nachfrage in Stammheim hoch, was regelmäßig zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
Wohnungspreise in 51061 Köln Stammheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51061 Köln liegt bei 6802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51061 Köln Stammheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 51061 Köln Stammheim kann sich als lohnenswert erweisen, da die Nachfrage in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Besonders in Städten wie Köln, die über eine starke Wirtschaft und eine attraktive Lebensqualität verfügen, suchen viele Käufer nach passendem Baugrund. In Köln Stammheim selbst ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Situation für Verkäufer vorteilhaft macht. Diese Knappheit führt oft dazu, dass die Grundstückspreise stabil bleiben oder sogar steigen. Zudem wird in der Region viel gebaut; sowohl neue Wohnkomplexe als auch Einfamilienhäuser entstehen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Aufgrund dieser Rahmenbedingungen kann ein Grundstücksverkauf in Stammheim sowohl zügig als auch finanziell lukrativ ablaufen.
Grundstückspreise in 51061 Köln Stammheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51061 Köln liegt bei 1032 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 516000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 928800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2064000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51061 Köln Stammheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51061 Köln Stammheim
Der Stadtteil 51061 Köln Stammheim liegt im Nordosten von Köln und ist durch seine Nähe zum Rhein gekennzeichnet. Eingebettet in eine charmante Wohngegend, bietet Stammheim sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Anbindung zur Innenstadt und weiteren umliegenden Stadtteilen. Das Veedel zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus, darunter der schöne Stammheimer Schlosspark, und durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im unmittelbaren Umkreis von Stammheim liegen die Städte Leverkusen und Bergisch Gladbach sowie die Kölner Stadtteile Mülheim, Flittard und Dünnwald. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B8 gelangt man zügig sowohl in die Kölner Innenstadt als auch Richtung Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 4 gewährleistet. Zusätzlich sind die Autobahnen A3 und A59 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und Regionen ermöglicht.
Aktuell leben in Stammheim 8013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51061 Köln Stammheim
Der Stadtteil 51061 Köln Stammheim bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der weitläufige Stammheimer Schlosspark ein wahres Paradies. Hier können Besucher bei einem Spaziergang die historischen Skulpturen bewundern oder einfach die Ruhe im Grünen genießen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den umliegenden Sportvereinen und Fitnessstudios passende Angebote für jede Altersklasse. Die Einkaufsmöglichkeiten in Stammheim sind vielfältig und reichen vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu gemütlichen kleinen Geschäften und Supermärkten, wodurch der tägliche Bedarf bequem vor Ort gedeckt werden kann.
Darüber hinaus bietet die Region rund um Köln Stammheim ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist das Einkaufszentrum in Köln-Holweide, das neben einer Vielzahl an Geschäften auch gastronomische Angebote zur Stärkung nach einer ausgiebigen Shoppingtour bereithält. Für kulturell Interessierte stehen das nahegelegene Bergisch Gladbach mit seinem Schloss Bensberg und das Schlosspark-Theater als Ausflugsziele bereit. Zudem sind die Rheinufer-Promenaden ideal für Spaziergänge und Radtouren und laden dazu ein, Zeit am Wasser zu verbringen. Auch die Erholungsgebiete wie der Dünnwalder Wald bieten als Teil der umliegenden Landschaft einen reizvollen Kontrast zum urbanen Leben in Köln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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