Immobilie verkaufen in 51061 Köln Mülheim
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Der Immobilienmarkt in 51061 Köln Mülheim kennt derzeit eine lebhafte Dynamik. Mit einer Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur zieht der Stadtteil Käufer und Investoren gleichermaßen an. Eigentümer profitieren von hoher Nachfrage und attraktiven Preisen, was den Verkauf einer Immobilie besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Faktoren den Immobilienmarkt in Köln Mülheim charakterisieren und worauf Verkäufer achten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Zudem geben wir wertvolle Tipps, wie Sie den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51061 Köln Mülheim
Der Verkauf eines Hauses in 51061 Köln Mülheim kann eine lukrative und vielversprechende Angelegenheit sein, da die Region eine Reihe attraktiver Eigenschaften bietet. In Mülheim sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter charmante Altbauten, moderne Einfamilienhäuser sowie geräumige Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt macht den Stadtteil für eine breite Zielgruppe attraktiv, von jungen Familien bis hin zu Investoren. Die Preise für Häuser in Mülheim variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Größe, Baujahr und Ausstattung, doch generell zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage aus. Mülheim profitiert zudem von einer guten Infrastruktur mit exzellenter Anbindung an das Kölner Stadtzentrum sowie einem vielfältigen Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Hauspreise in 51061 Köln Mülheim
Die Hauspreise in 51061 Köln Mülheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1004200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1506300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51061 Köln Mülheim
Wer plant, eine Wohnung in 51061 Köln Mülheim zu verkaufen, kann von einem dynamischen und gefragten Wohnungsmarkt profitieren. Der Stadtteil Mülheim hat sich in den letzten Jahren beträchtlich entwickelt und zieht dank seiner Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten viele Interessenten an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit Balkon oder Terrasse. Gleichermaßen attraktiv sind Objekte in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und infrastrukturellen Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot führen zu einer stabilen bis leicht steigenden Preistendenz, was Verkäufern grundsätzlich gute Chancen auf einen lukrativen Verkauf bietet.
Wohnungspreise in 51061 Köln Mülheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51061 Köln liegt bei 6384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51061 Köln Mülheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 51061 Köln Mülheim kann derzeit sehr lohnend sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend hoch ist. Mülheim, als ein beliebter und zentral gelegener Stadtteil von Köln, zieht viele Interessenten an, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Zudem wird in der Region aktiv gebaut, um dem wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerberaum gerecht zu werden. Neuerschlossene Baugebiete und die ständige Modernisierung bestehender Bauten tragen dazu bei, dass Mülheim für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant bleibt.
Grundstückspreise in 51061 Köln Mülheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51061 Köln liegt bei 1091 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 545500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 981900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51061 Köln Mülheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51061 Köln Mülheim
Der Stadtteil 51061 Köln Mülheim befindet sich im Nordosten von Köln und zeichnet sich durch seine vielseitige Lage aus. Eingebettet in ein dicht besiedeltes städtisches Umfeld profitiert Mülheim von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Durch die Nähe zum Rhein bietet der Stadtteil attraktive Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Naherholungsgebiete. Ein pulsierendes Stadtviertel mit einer guten Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Industrie macht Mülheim zu einem lebendigen Teil Kölns.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Mülheim liegen die Städte und Ortsteile Leverkusen, Bergisch Gladbach und Dellbrück. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Mülheim sowohl an die Autobahnen A3 und A4 als auch an die Bundesstraße B8 angebunden ist. Zudem verfügen die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn und Bus über regelmäßige Verbindungen, wodurch man schnell ins Stadtzentrum von Köln und zu benachbarten Städten gelangt. Auch der Bahnhof Köln-Mülheim stellt eine wichtige Drehscheibe für Pendler dar und verbindet den Stadtteil effektiv mit der Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Mülheim 43327 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51061 Köln Mülheim
Im Herzen von Köln Mülheim, unter der Postleitzahl 51061, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Einwohner und Besucher dieser dynamischen Region haben zahlreiche Optionen zur Verfügung, um ihre Freizeit sinnvoll zu verbringen. Es gibt weitläufige Grünflächen wie den Mülheimer Stadtgarten und den Rheinpark, die ideale Plätze für entspannte Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten bieten. Darüber hinaus sorgt das umfangreiche Angebot an Restaurants, Cafés und Bars für kulinarische Abwechslung und gemütliches Verweilen. Für Shopping-Fans bietet das Mülheimer Stadtteilzentrum eine hervorragende Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die sowohl alltägliche Bedarfsartikel als auch besondere Funde bereithalten, wodurch ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis garantiert ist.
Die Region nördlich der Mülheimer Brücke bietet ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Neben dem charmanten Rheinufer, das zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt, ist das Einkaufszentrum am Wiener Platz ein belebter Treffpunkt mit diversen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und gastronomischen Einrichtungen. Der nahegelegene Kerpener Park dient als Rückzugsort vom städtischen Trubel und wird gerne für entspannte Stunden im Grünen genutzt. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, denn das Kulturzentrum Mülheim bietet ein abwechslungsreiches Programm aus Theater, Konzerten und Ausstellungen. Insgesamt zeichnen sich Köln Mülheim und seine Umgebung durch eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben aus, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher zahlreiche Anreize bietet.
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