Immobilie verkaufen in 51069 Köln Höhenhaus
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Der Immobilienmarkt in 51069 Köln Höhenhaus erlebt derzeit eine spannende Dynamik. Als Teil des lebhaften Kölner Stadtteils zeichnet sich Höhenhaus durch seine grüne Umgebung und gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, was die Gegend für Käufer attraktiv macht. Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, können von der hohen Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 51069 Köln Höhenhaus vorgestellt. So erhalten potentielle Verkäufer nützliche Informationen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51069 Köln Höhenhaus
Ein Haus zu verkaufen in 51069 Köln Höhenhaus bietet interessante Möglichkeiten aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Die Architektur in Höhenhaus reicht von klassischen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften. Diese Vielfalt zieht sowohl Familien als auch Singles und Paare an, die einen ruhigen Wohnort mit guter Anbindung suchen. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region richtet sich nach verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Zustand, Lage und Größe des Grundstücks. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise in Köln Höhenhaus im Vergleich zu anderen Stadtteilen noch moderat, obwohl auch hier in den letzten Jahren eine steigende Tendenz zu verzeichnen ist. Käufer können somit auf ein gutes Verhältnis zwischen Preis und Wohnqualität hoffen, wobei die genaue Preisangabe je nach individuellem Objekt stark variieren kann.
Hauspreise in 51069 Köln Höhenhaus
Die Hauspreise in 51069 Köln Höhenhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1030500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51069 Köln Höhenhaus
Der Wohnungsmarkt in 51069 Köln Höhenhaus zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse aus. In dieser ruhigen und grünen Lage sind vor allem familienfreundliche Wohnungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum besonders begehrt. Dazu zählen gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder kleinem Garten. Auch neuwertige Eigentumswohnungen in kleinen Mehrfamilienhäusern ziehen viele Interessenten an. Dank der attraktiven Lage in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, sowie der guten Verkehrsanbindung über Bus und Bahn, bietet Höhenhaus ein ideales Wohnerlebnis sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen, die eine ruhige Wohngegend zu schätzen wissen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann auf eine breite Zielgruppe und ein weiterhin steigendes Interesse hoffen.
Wohnungspreise in 51069 Köln Höhenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51069 Köln liegt bei 3757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51069 Köln Höhenhaus
In der Region 51069 Köln Höhenhaus zeigt sich eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Köln zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und die Preise in die Höhe treibt. In den vergangenen Jahren wurde in der Region zunehmend gebaut, sowohl im Bereich der Ein- und Mehrfamilienhäuser als auch hinsichtlich größerer Wohnanlagen, um der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Trotz dieser Entwicklungsbestrebungen bleibt es für potenzielle Käufer und Investoren nach wie vor eine Herausforderung, passende Grundstücke in Höhenhaus zu finden, da der Immobilienmarkt dort stark umkämpft ist.
Grundstückspreise in 51069 Köln Höhenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51069 Köln liegt bei 1051 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 525500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 945900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51069 Köln Höhenhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51069 Köln Höhenhaus
Im rechtsrheinischen Teil von Köln gelegen, besticht Höhenhaus durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Das Viertel befindet sich im nordöstlichen Bereich der Stadt und ist sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert. Die Verkehrsanbindung ist durch Busse und den nahen S-Bahnhof Holweide hervorragend, sodass man sowohl die Innenstadt von Köln als auch die umliegenden Gewerbegebiete schnell erreichen kann. Besonders vorteilhaft ist außerdem die Autobahnnähe, da die A3 und A4 in wenigen Minuten zu erreichen sind, was Höhenhaus auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Höhenhaus liegen mehrere interessante Städte und Orte. Direkt angrenzt an Höhenhaus, finden sich Stadtteile wie Mülheim, Flittard und Holweide, die alle ihre eigenen besonderen Vorzüge und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Weiterhin befinden sich Bergisch Gladbach und Leverkusen in der näheren Umgebung, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von Bedeutung sind. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man diese Ziele schnell, ob mit dem Auto über die nahen Autobahnen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So bietet Höhenhaus eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und grüner, ruhiger Wohnumgebung.
Aktuell leben in Höhenhaus 8013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51069 Köln Höhenhaus
Der Stadtteil Höhenhaus im Bezirk Köln 51069 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die grüne Umgebung und die zahlreichen Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während lokale Sportvereine und Freizeitanlagen sportliche Betätigungen ermöglichen. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote und Ruheoasen, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
In der Region um 51069 Köln Höhenhaus gibt es ebenfalls zahlreiche Highlights in den Bereichen Freizeit, Erholung und Einkauf. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Dünnwald mit seinem Wildpark und Naturerlebnispfad Spannung für die ganze Familie. In Mülheim findet man große Einkaufszentren wie das Köln Arcaden, das ein breites Spektrum an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithält. Darüber hinaus gibt es in der angrenzenden Region zahlreiche kulturelle Angebote wie Museen und Theater, die für zusätzliche Vielfalt und Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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