Immobilie verkaufen in 51063 Köln Buchheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 51063 Köln Buchheim wird durch den dynamischen Immobilienmarkt in der Region begünstigt. Köln Buchheim, ein Stadtteil mit besonderem Charme und vielseitigem Wohnungsangebot, zieht sowohl Investoren als auch Eigennutzer an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die attraktive Lage machen den Haus- oder Wohnungsverkauf zu einer lohnenden Möglichkeit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 51063 Köln Buchheim vorgestellt, um Eigentümern eine fundierte Orientierung zu bieten und den Verkaufsprozess optimal zu gestalten. Von Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu Verkaufsstrategien – hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51063 Köln Buchheim
Der Verkauf eines Hauses in 51063 Köln Buchheim kann eine lohnende, aber auch komplexe Angelegenheit sein. In dieser Region, die durch ihre Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen besticht, werden unterschiedliche Haustypen gebaut. Das Angebot reicht von modernen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Altbauten. Besonders gefragt sind auch Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise der Größe des Grundstücks, der Lage innerhalb des Stadtteils und dem allgemeinen Zustand der Immobilie. Generell ist festzustellen, dass die Immobilienpreise in Köln Buchheim in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend verzeichnen, was diese Lage für Investoren und Käufer gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 51063 Köln Buchheim
Die Hauspreise in 51063 Köln Buchheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1212900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51063 Köln Buchheim
Der Wohnungsmarkt in 51063 Köln Buchheim zeigt eine dynamische Entwicklung und ist von hoher Nachfrage geprägt. Die Region zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden, sowie Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Terrassen erzielen aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nähe zu Schulen und Kindergärten in Buchheim besonders gute Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 51063 Köln Buchheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51063 Köln liegt bei 3475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51063 Köln Buchheim
Wer ein Grundstück in 51063 Köln Buchheim verkaufen möchte, kann von der großen Nachfrage nach Bauflächen in dieser urbanen Lage profitieren. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in der Region konstant hoch, da die Nähe zur Kölner Innenstadt und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Verkäufern eine gute Verhandlungsposition sichert. Die Region erlebt derzeit eine rege Bautätigkeit, vor allem in Form von Wohnbauprojekten, die sowohl Einzelhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfassen. Investoren und Privatpersonen sind gleichermaßen aktiv, um den dringenden Bedarf an Wohnraum zu decken, was zusätzlich zur hohen Nachfrage beiträgt.
Grundstückspreise in 51063 Köln Buchheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51063 Köln liegt bei 1102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 551000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 991800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51063 Köln Buchheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51063 Köln Buchheim
51063 Köln Buchheim befindet sich im rechtsrheinischen Teil Kölns und besticht durch seine günstige Lage, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt ermöglicht. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Wohnhäusern und modernen Neubauten, eingebettet in grüne Flächen und Parks. In unmittelbarer Nähe verläuft die Bundesautobahn A3, die eine zügige Verbindung zu anderen Stadtteilen Kölns sowie zu überregionalen Zielen bietet. Zudem ist Buchheim durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Rhein, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von 51063 Köln Buchheim liegen Städte und Orte wie Köln-Mülheim, Köln-Nippes und Köln-Dellbrück. Weiter nördlich befinden sich Leverkusen und deutlich südlicher Bonn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Bundesautobahn A3 und A4 in unmittelbarer Nähe sowie dem Kölner Stadtbahnnetz, das eine schnelle und direkte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Vororten ermöglicht. Zusätzlich pendeln mehrere Buslinien durch den Stadtteil, was den Zugang zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar, was Buchheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Buchheim 13492 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51063 Köln Buchheim
Im Kölner Stadtteil Buchheim, der die Postleitzahl 51063 trägt, finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Lebendigkeit und grünen Oasen. Bewohner und Besucher können im schönen Blücherpark spazieren gehen und die Natur genießen oder im Sommer an einem der nahegelegenen Seen entspannen. Für sportlich Aktive gibt es diverse Angebote wie Fitnessstudios und Sportvereine, die für Abwechslung und Bewegung sorgen. Die Einkaufsbedürfnisse werden durch eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen gedeckt, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist. Damit präsentiert sich Buchheim als attraktiver Ort für alle, die Freizeit, Erholung und Shopping miteinander verbinden möchten.
In der Region gibt es noch weitere vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise ist der Rheinpark leicht zu erreichen, einer der größten und schönsten Parks in Köln, der sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren eignet. Familien können den Kölner Zoo besuchen, der sowohl Kinder als auch Erwachsene begeistert. Kulturinteressierte zieht es wahrscheinlich in das nahegelegene Kölner Schauspielhaus oder eine der vielen Galerien, die spannende Ausstellungen bieten. Beim Einkaufen hat man die Qual der Wahl: Die Köln Arcaden in Köln-Kalk sind ein modernes Einkaufszentrum, das eine breite Palette an Geschäften unter einem Dach vereint. Weiterhin laden die Schildergasse und Hohe Straße in der Kölner Innenstadt zum Bummeln und Shoppen ein, wo man neben internationalen Marken auch lokale Spezialitäten entdecken kann. Die Region um 51063 Köln Buchheim bietet somit ein umfassendes Angebot, das sowohl Erholung als auch abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten abdeckt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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