Immobilie verkaufen in 51067 Köln Holweide
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Der Immobilienmarkt in Köln Holweide, einem charmanten Stadtteil im Bezirk Mülheim, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit seiner perfekten Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen stellt Holweide einen attraktiven Standort für Käufer und Investoren dar. Gut angebundene Verkehrsmöglichkeiten und hochwertige Bildungseinrichtungen tragen zur Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bei.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Entwicklungen und Chancen des Immobilienmarktes in 51067 Köln Holweide näher beleuchtet. Besonderes Augenmerk liegt darauf, wie Verkäufer von diesen Trends profitieren können und welche Schritte entscheidend sind, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51067 Köln Holweide
Der Stadtteil Holweide in Köln 51067 bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die potenziellen Käufern ein breites Spektrum an Auswahlmöglichkeiten bieten. In der Region finden sich sowohl freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch Reihenhäuser und moderne Stadtvillen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Die Preise für Häuser in Holweide variieren je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilien. Generell ist das Preisniveau hier attraktiver als in zentraleren Stadtteilen Kölns, was Holweide zu einer begehrten Wohngegend für Familien und junge Berufstätige macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Kölner Innenstadt tragen ebenfalls zur positiven Preisentwicklung in dieser Region bei.
Hauspreise in 51067 Köln Holweide
Die Hauspreise in 51067 Köln Holweide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1299600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51067 Köln Holweide
Der Wohnungsmarkt in Köln Holweide, Postleitzahl 51067, zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sowie gut geschnittene, moderne Einheiten mit Balkon oder Terrasse. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen Holweide als Wohnort attraktiv, sowohl für jüngere Paare als auch für Berufspendler. Auch sanierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer suchen in der Regel nach Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, wobei die Nachfrage das Angebot oft übersteigt.
Wohnungspreise in 51067 Köln Holweide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51067 Köln liegt bei 3770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51067 Köln Holweide
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51067 Köln Holweide ist beständig hoch, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage, guten Infrastruktur und angenehmen Wohnumgebung sehr begehrt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was häufig zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In diesem Stadtteil von Köln wird regelmäßig gebaut, sowohl im Bereich des Wohnungsbaus als auch bei gewerblichen Immobilienprojekten. Insbesondere familienfreundliche Wohnanlagen und moderne Mehrfamilienhäuser sind häufige Bauprojekte, da sie der hohen Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum gerecht werden sollen. Angesichts der knappen Verfügbarkeit und der regen Bautätigkeit ist der Immobilienmarkt in Holweide dynamisch und bietet potenziellen Verkäufern attraktive Chancen.
Grundstückspreise in 51067 Köln Holweide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51067 Köln liegt bei 1017 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 508500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 915300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2034000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51067 Köln Holweide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51067 Köln Holweide
Der Stadtteil Köln Holweide liegt im rechtsrheinischen Teil von Köln und ist durch seine verkehrsgünstige Lage gut angebunden. Mit einer guten Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet Holweide sowohl städtisches Flair als auch Erholungsräume. Die Nähe zur Bundesautobahn A3 sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien machen den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler. Mehrere Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sorgen für eine gute Infrastruktur vor Ort.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Holweide liegen Städte und Orte wie Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln Dellbrück. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, denn neben der Nähe zur A3 ist Holweide durch den S-Bahnhof Köln-Holweide und verschiedene Straßenbahn- und Buslinien gut in das Kölner Nahverkehrsnetz integriert. Das ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu weiteren Teilen von Köln und den umliegenden Städten. Besonders die Straßenbahnlinie 13 und die S-Bahn-Linie S11 bieten regelmäßige und zügige Verbindungen in Richtung Kölner Innenstadt und Flughafen Köln/Bonn.
Aktuell leben in Holweide 20946 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51067 Köln Holweide
Im Stadtteil 51067 Köln Holweide bieten sich vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Der Marktplatz in Holweide ist ein zentraler Punkt, an dem Einwohner entspannte Stunden beim Bummeln oder in einem der gemütlichen Cafés verbringen können. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Holweider Wald, welcher sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten anbietet. Daneben sorgen zahlreiche kleine Geschäfte, Supermärkte und spezialisierte Händler für eine umfassende Nahversorgung. Besonders familienfreundlich ist das vielfältige Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Spielplätze und Sportvereine, die Kindern und Erwachsenen eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und vielseitig. Beispielsweise lockt der Fühlinger See im Norden Kölns mit Wassersportmöglichkeiten und idyllischen Picknickplätzen. Ein weiteres lohnendes Ausflugsziel ist der Rheinpark, der sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge entlang des Rheinufers eignet. Wer gerne shoppt, findet in der Kölner Innenstadt eine große Auswahl an Geschäften, von großen Einkaufszentren wie dem Köln Arcaden in Kalk bis hin zu exklusiven Boutiquen in der Altstadt. Kulturliebhaber können zudem die zahlreichen Museen und Theater der Stadt erkunden, während Märkte wie der wöchentliche Markt am Neumarkt frische regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. So bietet die Region rund um Köln Holweide für jeden Geschmack und jede Altersgruppe passende Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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