Immobilie verkaufen in 51061 Köln Höhenhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 51061 Köln Höhenhaus erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Höhenhaus, ein beliebter Stadtteil von Köln, zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und gute Verkehrsanbindung aus. Diese attraktive Mischung hat in den letzten Jahren zu einer steigenden Nachfrage und wertstabilen Preisen geführt. Ob familienfreundliches Einfamilienhaus oder moderne Eigentumswohnung – die Chancen, hier einen geeigneten Käufer zu finden, stehen gut.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Köln Höhenhaus beleuchtet. Erfahren Sie nützliche Tipps und wertvolle Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich und zielgerichtet zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51061 Köln Höhenhaus
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten in 51061 Köln Höhenhaus, sollten Sie sich über die regionalen Bautypen und Marktsituation informieren. In Höhenhaus, einem attraktiven Stadtteil von Köln, finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den Charme der Gegend ausmachen. Es gibt zudem vereinzelt moderne Neubauten sowie klassische Altbauten, die ein breites Spektrum an Interessenten anziehen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Der Immobilienmarkt in Höhenhaus ist aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Anbindung an das Kölner Stadtzentrum sehr gefragt, was zu einem tendenziell höheren Preisniveau führt. Käufer schätzen besonders die ruhige und grüne Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Hauspreise in 51061 Köln Höhenhaus
Die Hauspreise in 51061 Köln Höhenhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1212900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51061 Köln Höhenhaus
Der Wohnungsverkauf in 51061 Köln Höhenhaus stellt angesichts des robusten Immobilienmarktes in der Region eine attraktive Option dar. Die Nachfrage nach Wohnraum in Höhenhaus ist stabil, getragen von der natürlichen Schönheit und den guten Anbindungen an die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, Balkon oder Gartenanteil und ausreichend Wohnfläche für Familien. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in gepflegten Mehrfamilienhäusern sind stark nachgefragt, da sie verschiedenen Lebensbedürfnissen gerecht werden. Angesichts dieser Merkmale und der anhaltend hohen Nachfrage können Verkäufer in Höhenhaus mit einem lukrativen Verkaufserlös rechnen.
Wohnungspreise in 51061 Köln Höhenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51061 Köln liegt bei 3848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51061 Köln Höhenhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in 51061 Köln Höhenhaus kann eine lukrative Gelegenheit bieten, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. Als ein gut angebundenes und familienfreundliches Viertel zählt Höhenhaus zu den attraktiven Wohnlagen Kölns. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken erhöht zusätzlich die Attraktivität für potentielle Käufer und Investoren. Neubauprojekte sind in dieser Region weniger zahlreich im Vergleich zu anderen Stadtteilen, was den Wettbewerb unter Käufern intensiviert. Diese Entwicklung zeigt eine städtische Dynamik, die durch eine hohe Nachfrage und ein knappes Angebot geprägt ist, wodurch Grundstückspreise tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 51061 Köln Höhenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51061 Köln liegt bei 1308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 654000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1177200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51061 Köln Höhenhaus
Der Stadtteil Höhenhaus in Köln mit der Postleitzahl 51061 liegt im Nordosten der Stadt und besticht durch seine ruhige und grüne Lage. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen kleineren Geschäften. Höhenhaus ist vor allem bei Familien beliebt, die die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums schätzen. Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in den nahen Waldgebieten und Parks.
Im unmittelbaren Umkreis von Höhenhaus befinden sich die Städte und Orte Leverkusen, Bergisch Gladbach und Köln-Dellbrück. Die Verkehrsanbindung ist sowohl im Individualverkehr als auch im öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Die Autobahn A3 ist schnell zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung nach Düsseldorf und Frankfurt am Main. Zudem gibt es mehrere Bus- und Bahnlinien, die Höhenhaus mit den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum von Köln verbinden. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den S-Bahnhof in Köln-Dellbrück, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Köln Hauptbahnhof bestehen.
Aktuell leben in Höhenhaus 15859 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51061 Köln Höhenhaus
Der Stadtteil Höhenhaus im Bezirk 51061 Köln bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders beliebt ist der Höhenfelder See, der nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Familien schätzen die gut ausgestatteten Spielplätze und das dichte Netz an Radwegen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Höhenhaus ebenfalls reichlich, angefangen von kleinen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Darüber hinaus sorgen Wochenmärkte für frische und regionale Produkte, während diverse gastronomische Angebote für kulinarische Abwechslung sorgen.
In der Region rund um Köln Höhenhaus gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Dünnwald bietet mit seinem Wildpark und den weitläufigen Wanderwegen eine willkommene Abwechslung zur städtischen Hektik. Darüber hinaus ist das Einkaufszentrum im Mülheimer Bezirkszentrum gut erreichbar und lockt mit einer großen Auswahl an Geschäften. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im benachbarten Stadtteil Mülheim an, wo regelmäßig Konzerte und Ausstellungen stattfinden. Sportfans kommen im Sportpark Höhenberg, der mit modernen Angeboten wie Fitnessstudios und Tennishallen aufwartet, voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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