Immobilie verkaufen in 50996 Köln Marienburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
In dem exklusiven Stadtteil 50996 Köln Marienburg trifft historische Eleganz auf zeitgenössischen Luxus, was ihn zu einem begehrten Standort für Käufer und Investoren macht. Die idyllische Lage am Rhein, kombiniert mit hervorragender Infrastruktur und erstklassiger Wohnqualität, hebt den Immobilienmarkt in Marienburg deutlich hervor. Hier stehen Immobilien zum Verkauf, die nicht nur Wohnraum bieten, sondern auch eine langfristige Wertanlage darstellen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser prestigeträchtigen Gegend zu beachten sind, um erfolgreiche und gewinnbringende Transaktionen sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50996 Köln Marienburg
Ein Haus in 50996 Köln Marienburg zu verkaufen erfordert einige Überlegungen und Kenntnisse zu den örtlichen Gegebenheiten und dem Immobilienmarkt. In dieser begehrten und exklusiven Wohngegend werden vor allem großzügige Einfamilienhäuser, stilvolle Villen und moderne Doppelhaushälften angeboten. Marienburg ist bekannt für seine weitläufigen Grundstücke und eleganten Anwesen, die oftmals mit viel Grün und altem Baumbestand punkten. Die Preise für Häuser in dieser Region gehören zu den höchsten in Köln, was die Exklusivität und Attraktivität dieser Lage unterstreicht. Käufer schätzen insbesondere die ruhige Atmosphäre, die Nähe zum Rhein und die hervorragende Anbindung an das Zentrum von Köln, was Marienburg zu einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt macht.
Hauspreise in 50996 Köln Marienburg
Die Hauspreise in 50996 Köln Marienburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1261050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1681400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2522100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50996 Köln Marienburg
Der Wohnungsmarkt in 50996 Köln Marienburg ist äußerst begehrt und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein gehobenes Preisniveau aus. Marienburg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Kölns und ist besonders für seine großzügigen Villen, modernen Neubauten und gepflegten Altbauwohnungen bekannt. Wohnungen in wassernähe des Rheins oder in ruhigen, begrünten Straßen werden besonders bevorzugt. Des Weiteren sind Immobilien mit hochwertiger Ausstattung, Balkonen oder Terrassen sowie guten Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten wie Parkmöglichkeiten und Aufzügen besonders gefragt. Die Nähe zum Naturpark sowie die gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum machen Marienburg zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufstätige und wohlhabendere Käuferkreise.
Wohnungspreise in 50996 Köln Marienburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50996 Köln liegt bei 6837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1025550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50996 Köln Marienburg
Wenn Sie ein Grundstück in 50996 Köln Marienburg verkaufen möchten, befinden Sie sich in einer attraktiven Lage, die bei potenziellen Käufern sehr gefragt ist. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist hoch, da Marienburg als exklusives und begehrtes Wohngebiet von Köln gilt. Die Villen und hochwertigen Immobilien, die das Stadtbild prägen, ziehen wohlhabende Käufer an, die bereit sind, in hochwertige Baugrundstücke zu investieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist eher begrenzt, was die Preise weiter nach oben treibt. Baumaßnahmen finden in dieser Gegend regelmäßig statt, mit einem Schwerpunkt auf luxuriösen Neubauten und umfassenden Modernisierungen bestehender Immobilien. Investitionen in Grundstücke in dieser Region sind daher vielversprechend, sowohl für private Bauherren als auch für Investoren.
Grundstückspreise in 50996 Köln Marienburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50996 Köln liegt bei 1439 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 719500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1295100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2878000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50996 Köln Marienburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50996 Köln Marienburg
50996 Köln Marienburg ist ein gehobenes und ruhiges Wohnviertel im südlichen Teil von Köln. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein aus, was eine attraktive Grünfläche und diverse Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der günstigen Nähe zur Autobahn A4 und der B9, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile Kölns ermöglichen. Zudem verfügt Marienburg über mehrere Buslinien und die Straßenbahn, die eine bequeme öffentliche Anbindung gewähren.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienburg liegen die Stadtteile Rodenkirchen, Bayenthal und Raderberg. Weiter südlich findet man den Stadtteil Sürth und westlich anliegend ist Zollstock. Die Verkehrsanbindung in und um Marienburg ist ausgezeichnet; die Autobahn A4 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Westen (Aachen) und Osten (Olpe). Die B9 bietet zudem eine schnelle Nord-Süd-Verbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt mit verschiedenen Buslinien und der Straßenbahnlinie 16, die eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt gewährleistet. Der Hauptbahnhof Köln ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung für Pendler und Reisende bietet.
Aktuell leben in Marienburg 7169 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50996 Köln Marienburg
Im Bezirk 50996 Köln Marienburg lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten perfekt kombinieren. Die Gegend bezaubert mit ihren weitläufigen Grünflächen und bietet zahlreiche Parks und Wanderwege, die zur Entspannung einladen. Besonders der Forstbotanische Garten ist ein Highlight, in dem Naturfreunde die botanische Vielfalt genießen können. Für sportliche Betätigungen stehen Tennisplätze und Golfanlagen zur Verfügung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den kleinen, charmanten Geschäften sowie in den größeren Supermärkten und Einkaufszentren der Umgebung, die keine Wünsche offen lassen und eine Vielzahl an Waren anbieten.
In der weiteren Region von Köln Marienburg gibt es ebenfalls attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Rhein bietet Gelegenheiten für entspannende Spaziergänge und Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen entlang des Ufers. Kultur- und Kunstliebhaber können die zahlreichen Museen und Galerien in der Kölner Innenstadt besuchen. Einkaufsfreudige finden in den bekannten Einkaufsstraßen wie der Schildergasse und der Hohe Straße eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern, die ein umfangreiches Angebot an Mode, Elektronik und Lifestyle-Produkten bereithalten. So bietet die gesamte Region eine harmonische Mischung aus Erholung und urbanem Lebensstil.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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