Immobilie verkaufen in 51149 Köln Gremberghoven
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Der Verkauf einer Immobilie in 51149 Köln Gremberghoven erfordert ein fundiertes Verständnis der lokalen Marktbedingungen und Trends. Diese Region von Köln zeichnet sich durch seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was eine breite Zielgruppe an potenziellen Käufern anzieht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in Gremberghoven zugenommen, dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte betrachtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gremberghoven von Bedeutung sind. Dazu gehören aktuelle Marktpreise, attraktive Merkmale der Gegend und bewährte Verkaufsstrategien für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51149 Köln Gremberghoven
- Wohnung verkaufen in 51149 Köln Gremberghoven
- Grundstück verkaufen in 51149 Köln Gremberghoven
- Ihr Immobilienmakler in 51149 Köln Gremberghoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51149 Köln Gremberghoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51149 Köln Gremberghoven
Haus verkaufen in 51149 Köln Gremberghoven
In 51149 Köln Gremberghoven zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihen- und Doppelhäuser umfassen. Die Architektur in dieser Region weist eine interessante Mischung aus historischen Gebäuden und zeitgenössischen Neubauten auf, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Gremberghoven sind sehr divers und variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Während einige der älteren Gebäude durch ihren Charme und ihre Geschichte bestechen, bieten die neueren Objekte oft moderne Annehmlichkeiten und energieeffiziente Bauweisen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend bleibt kontinuierlich hoch, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 51149 Köln Gremberghoven
Die Hauspreise in 51149 Köln Gremberghoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1157700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51149 Köln Gremberghoven
Der Wohnungsmarkt in Köln Gremberghoven, insbesondere im Postleitzahlenbereich 51149, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sehr begehrt, da sie sowohl Singles als auch kleinen Familien eine ideale Wohnfläche bieten. Moderne Neubauten mit energiesparenden Ausstattungen sowie Altbauwohnungen mit charmanten Details stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Grünflächen erhöhen zudem die Attraktivität von Gremberghoven als Wohnort. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die eine gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe bieten, lassen sich besonders gut verkaufen. Hinzu kommt, dass die fortschreitende Entwicklung der Umgebung und geplante Bauprojekte positive Aussichten für den Immobilienwert in diesem Stadtteil versprechen.
Wohnungspreise in 51149 Köln Gremberghoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51149 Köln liegt bei 2758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51149 Köln Gremberghoven
Der Verkauf eines Grundstücks in 51149 Köln Gremberghoven kann sich angesichts der derzeit hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region als lukrativ erweisen. Viele Menschen und Unternehmen suchen nach verfügbaren Flächen, um entweder Wohn- oder Gewerbeimmobilien zu errichten. Im Vergleich zur hohen Nachfrage ist das Angebot an freien Grundstücken jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren sind in Gremberghoven mehrere Bauprojekte realisiert worden, wobei eine Mischung aus Wohnhäusern und gewerblichen Gebäuden entstanden ist. Diese Bautätigkeit spiegelt die Attraktivität des Stadtteils wider und unterstreicht, wie gefragt Grundstücke in dieser Lage sind. Wer ein Grundstück in diesem Bereich zu verkaufen hat, kann daher mit durchaus guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 51149 Köln Gremberghoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51149 Köln liegt bei 887 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 443500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 798300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51149 Köln Gremberghoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51149 Köln Gremberghoven
Köln Gremberghoven, mit der Postleitzahl 51149, liegt im südöstlichen Teil der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Porz. Das Viertel ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten und industriellen Einrichtungen, was ihm eine besondere Vielfalt verleiht. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn und zur Autobahn A59 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den Gütertransport. Außerdem ist Gremberghoven gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Buslinien und S-Bahn-Stationen, die schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gremberghoven liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl Pendler als auch Besucher ansprechen. Dazu gehören Porz, Poll und Eil, die alle leicht erreichbar sind. Weiterhin schließen sich die Städte Troisdorf und Niederkassel an, die ebenfalls eine gute Verbindung zu Gremberghoven bieten. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist exzellent: Neben der Nähe zur Autobahn A59, die eine schnelle Verbindung nach Bonn und Düsseldorf ermöglicht, gibt es auch Zugverbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und S13. Dadurch sind zentrale Knotenpunkte wie der Kölner Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/Bonn in kürzester Zeit erreichbar. Die gute Anbindung macht Gremberghoven zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten gleichermaßen.
Aktuell leben in Gremberghoven 3379 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51149 Köln Gremberghoven
In der Postleitzahlenregion 51149, insbesondere im Stadtteil Gremberghoven, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen aus, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind. Der nahegelegene Gremberger Wäldchen bietet sich als perfekte Kulisse für Naturfreunde und Familienausflüge an. Für den täglichen Bedarf und ausgedehntere Shoppingtouren stehen verschiedene Supermärkte, kleinere Geschäfte und Einzelhändler zur Verfügung, die eine breite Palette von Produkten anbieten.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der gesamten Region rund um 51149 Köln zahlreich vorhanden. Beispielsweise finden Sportliebhaber im Südpark nahe Porz viele Sportplätze und Laufstrecken. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Porzer Kulturladen an, der regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen organisiert. Wer gerne ausgedehnter shoppen möchte, kann das nahegelegene Einkaufszentrum City-Center Porz besuchen, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten lockt. Diese Kombination aus Natur und urbanem Komfort macht die Region zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Lebensstile und Freizeitbedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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