Immobilie verkaufen in 51145 Köln Eil
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Der Immobilienmarkt in 51145 Köln Eil zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer von großem Interesse ist. Dieser attraktive Stadtteil im Südosten von Köln lockt mit seiner Kombination aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum und die gute Verkehrsanbindung machen Eil zu einer begehrten Adresse.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln Eil näherbringen. Erfahren Sie, wie Sie den passenden Käufer finden und was es beim Verkaufsprozess zu beachten gilt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51145 Köln Eil
In 51145 Köln Eil ist der Immobilienmarkt vielfältig und bietet verschiedene Haustypen, die von historischen Altbauten bis zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern reichen. Die Architektur in dieser Region ist abwechslungsreich und spiegelt sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Baustile wider. Die Preise für Häuser in Köln Eil variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts, liegen jedoch im Durchschnitt des regionalen Marktes. Es ist ratsam, sich professionell beraten zu lassen, um eine genaue Bewertung und fundierte Entscheidung beim Verkauf eines Hauses in dieser attraktiven Gegend zu treffen.
Hauspreise in 51145 Köln Eil
Die Hauspreise in 51145 Köln Eil sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1162200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51145 Köln Eil
Wenn Sie eine Wohnung in 51145 Köln Eil verkaufen möchten, ist es wichtig, den Wohnungsmarkt in der Region genau zu kennen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Eil ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die Nähe zu zentralen Kölner Stadtteilen und eine gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem guten Energiestandard. Familien bevorzugen meist größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und junge Paare oft nach gut geschnittenen Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnungen suchen. Auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine bedeutende Rolle für potenzielle Käufer. Wohnungen, die diese Kriterien erfüllen und zudem gepflegt und sofort bezugsfertig sind, erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise und finden schneller einen neuen Besitzer.
Wohnungspreise in 51145 Köln Eil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51145 Köln liegt bei 2978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51145 Köln Eil
Der Verkauf eines Grundstücks in 51145 Köln Eil bietet interessante Chancen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig hoch bleibt. Köln Eil, als Teil des ständig wachsenden Kölner Stadtgebiets, zieht immer mehr Investoren und Bauherren an, die von der günstigen Lage und der guten Infrastruktur profitieren möchten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern weiter verstärkt. In Bezug auf die Bautätigkeit ist zu beobachten, dass in der Region kontinuierlich neue Wohn- und Gewerbeprojekte umgesetzt werden, was die Attraktivität für Investitionen zusätzlich erhöht. Insgesamt bietet der Standort Köln Eil somit ein spannendes Umfeld sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Grundstücken.
Grundstückspreise in 51145 Köln Eil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51145 Köln liegt bei 850 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 425000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 765000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51145 Köln Eil
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51145 Köln Eil
51145 Köln Eil befindet sich im Südosten von Köln und gehört zum Stadtbezirk Porz. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Eil zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, die sowohl ruhige Wohnstraßen als auch belebtere Bereiche umfasst. In direkter Nähe befinden sich Grünanlagen und Naherholungsgebiete, was zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert beiträgt. Die Verkehrsanbindung in diesem Stadtteil ist hervorragend: Über die Autobahn A559 und die Bundesstraße B8 sind die Kölner Innenstadt und umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem verfügt Eil über eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Linie S12, die den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof und anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von 51145 Köln Eil liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Porz, Wahn, Urbach und Gremberghoven. Nicht weit entfernt befinden sich ebenfalls die Städte Troisdorf und Niederkassel, die eine Erweiterung des Einzugsgebiets darstellen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nahegelegene Autobahnring führt schnell zu wichtigen Strecken wie der A3, A4 und A59, die Köln mit dem Umland und anderen Großstädten verbinden. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist es auch ohne Auto einfach, sich in Köln und der Region zu bewegen. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn ist ein weiterer Vorteil, der besonders für Vielflieger und Geschäftsreisende von Bedeutung ist.
Aktuell leben in Eil 9508 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51145 Köln Eil
In der Region 51145 Köln Eil bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil vereint städtisches Flair mit grünen Oasen und lädt somit zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen wie der Eiler Berg sorgen für Entspannung in der Natur, während der nahegelegene Königsforst ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren ermöglicht. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios passende Angebote. Neben der Erholung bietet Eil ein reichhaltiges Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum City Center Porz, diverse Supermärkte und Fachgeschäfte sorgen für ein angenehmes Shoppingerlebnis und lassen keine Wünsche offen. So wird die Gegend zwischen Rhein und Königsforst zu einem attraktiven Wohnort, der Lebensqualität und Vielfalt vereint.
Für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich in der Region unter anderem der Rhein und seine wunderschönen Uferpromenaden an, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Die zahlreichen Biergärten und Cafés entlang des Flusses bieten eine Gelegenheit zum Verweilen und Genießen. Außerdem lockt der nahe gelegene Naturpark Bergisches Land mit Wanderwegen und Aussichtspunkten. Einkaufen ist ein weiteres Highlight dieser Region, mit vielfältigen Einkaufszentren wie dem Rhein-Center in Weiden oder der stilvollen Schildergasse in der Kölner Innenstadt, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands. Ob beim Bummel durch Boutiquen oder dem Besuch von Wochenmärkten, die Region bietet eine bunte Mischung aus Tradition und Moderne, die zum Entdecken und Genießen einlädt.
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